immobilie1-ID: 31610105 | Anbieter-ID: 0-3303
Familienfreundliches Einfamilienendhaus in guter, ruhiger Lage Wambel-Süd Nähe Hauptfriedhof!
375.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Familienfreundliches Einfamilienendhaus mit Süd-Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen in guter, ruhiger Lage Nähe Hauptfriedhof in Dortmund - Wambel-Süd des Stadtbezirkes Brackel. Wambel liegt in östlicher Innenstadtperipherie eingebettet zwischen den...
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Familienfreundliches Einfamilienendhaus mit Süd-Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen in guter, ruhiger Lage Nähe Hauptfriedhof in Dortmund - Wambel-Süd des Stadtbezirkes Brackel. Wambel liegt in östlicher Innenstadtperipherie eingebettet zwischen den Vororten Körne und Brackel. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post, Sparkassen, Banken, Sportplätze, Schwimmbad, Golfplatz, Pferderennbahn. Hauptfriedhof sind somit in der Nähe vorhanden; ebenfalls ideale Verkehrsanbindungen mit U-Bahn / Stadtbahn, S-Bahn und Bus!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Esstheke, Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum, Süd-Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen;
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit mit Wanne / Dusche / WC / Waschtisch / Handtuchhalterheizung / Fenster, Flur;
Dachgeschoss:
großes Kinderzimmer 3 bzw. Dachstudio mit Emporenschlafbereich und Atelierfenster, Hauswirtschaftsraum, Flur;
PKWs:
2 PKW-Stellpätze!
Ausstattung:
Niedrigenergiehaus mit guter Wärmedämmung (Verblendmauerwerk mit Klinker); Satteldach mit Wärmedämmung; Junkers Gas-Etgagenheizung mit separatem Warmwasserstandspeicher; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Dachgeschoss giebelseitig Atelierfenster; Böden Laminat und Fliesen!
Freistellung:
Das Haus wird mit Verkauf frei und unvermietet!
Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihrer Anschrift zu, damit wir Ihnen das Exposé mit den Plänen zusenden können; vielen Dank!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Esstheke, Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum, Süd-Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen;
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit mit Wanne / Dusche / WC / Waschtisch / Handtuchhalterheizung / Fenster, Flur;
Dachgeschoss:
großes Kinderzimmer 3 bzw. Dachstudio mit Emporenschlafbereich und Atelierfenster, Hauswirtschaftsraum, Flur;
PKWs:
2 PKW-Stellpätze!
Ausstattung:
Niedrigenergiehaus mit guter Wärmedämmung (Verblendmauerwerk mit Klinker); Satteldach mit Wärmedämmung; Junkers Gas-Etgagenheizung mit separatem Warmwasserstandspeicher; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Dachgeschoss giebelseitig Atelierfenster; Böden Laminat und Fliesen!
Freistellung:
Das Haus wird mit Verkauf frei und unvermietet!
Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihrer Anschrift zu, damit wir Ihnen das Exposé mit den Plänen zusenden können; vielen Dank!
Familienfreundliches Einfamilienendhaus mit Süd-Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen in guter, ruhiger Lage Nähe Hauptfriedhof in Dortmund - Wambel-Süd des Stadtbezirkes Brackel. Wambel liegt in östlicher Innenstadtperipherie eingebettet zwischen den Vororten Körne und Brackel. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post, Sparkassen, Banken, Sportplätze, Schwimmbad, Golfplatz, Pferderennbahn. Hauptfriedhof sind somit in der Nähe vorhanden; ebenfalls ideale Verkehrsanbindungen mit U-Bahn / Stadtbahn, S-Bahn und Bus!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Esstheke, Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum, Süd-Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen;
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit mit Wanne / Dusche / WC / Waschtisch / Handtuchhalterheizung / Fenster, Flur;
Dachgeschoss:
großes Kinderzimmer 3 bzw. Dachstudio mit Emporenschlafbereich und Atelierfenster, Hauswirtschaftsraum, Flur;
PKWs:
2 PKW-Stellpätze!
Ausstattung:
Niedrigenergiehaus mit guter Wärmedämmung (Verblendmauerwerk mit Klinker); Satteldach mit Wärmedämmung; Junkers Gas-Etgagenheizung mit separatem Warmwasserstandspeicher; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Dachgeschoss giebelseitig Atelierfenster; Böden Laminat und Fliesen!
Freistellung:
Das Haus wird mit Verkauf frei und unvermietet!
Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihrer Anschrift zu, damit wir Ihnen das Exposé mit den Plänen zusenden können; vielen Dank!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Esstheke, Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum, Süd-Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen;
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit mit Wanne / Dusche / WC / Waschtisch / Handtuchhalterheizung / Fenster, Flur;
Dachgeschoss:
großes Kinderzimmer 3 bzw. Dachstudio mit Emporenschlafbereich und Atelierfenster, Hauswirtschaftsraum, Flur;
PKWs:
2 PKW-Stellpätze!
Ausstattung:
Niedrigenergiehaus mit guter Wärmedämmung (Verblendmauerwerk mit Klinker); Satteldach mit Wärmedämmung; Junkers Gas-Etgagenheizung mit separatem Warmwasserstandspeicher; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Dachgeschoss giebelseitig Atelierfenster; Böden Laminat und Fliesen!
Freistellung:
Das Haus wird mit Verkauf frei und unvermietet!
Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihrer Anschrift zu, damit wir Ihnen das Exposé mit den Plänen zusenden können; vielen Dank!
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.289,47 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr2002
-
Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Gesamtfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)196 m²
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Etage2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergiestandardNiedrigenergiehaus
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch50 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis23.02.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Lage
Dortmund - Wambel-Süd Deutschland (44143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Udo Wangard
Immobilien Wangard GmbH
Poststraße 4,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
Poststraße 4,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
+49 231 16878
Immobilien Wangard GmbH
Poststraße 4,
44137 Dortmund
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+49(231)16878
info@immobilien-wangard.de
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