immobilie1-ID: 30883167 | Anbieter-ID: 113563
Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen
298.000 €
Kaufpreis
103,2 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Mit insgesamt 3 Balkonen bietet die Wohnung großzügige Outdoorflächen mit Blick ins Grüne. Ein Highlight der Wohnung ist der helle großzügige Wohn- und Essbereich mit...
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Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Mit insgesamt 3 Balkonen bietet die Wohnung großzügige Outdoorflächen mit Blick ins Grüne. Ein Highlight der Wohnung ist der helle großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen ca. 13,2 m² Süd-Ostbalkon. Hier können Sie bereits die Morgensonne genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Die beiden Bäder sind weiß gefliest, ein Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet und das Duschbad verfügt über eine Dusche und WC. Insgesamt stehen Ihnen gleich vier weitere Zimmer zur Verfügung, somit eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit viel Platzbedarf. Der sonnige Südbalkon ist von zwei Zimmern zu erreichen und der Westbalkon über ein weiteres Zimmer erreichbar. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluß. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab
Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Mit insgesamt 3 Balkonen bietet die Wohnung großzügige Outdoorflächen mit Blick ins Grüne. Ein Highlight der Wohnung ist der helle großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen ca. 13,2 m² Süd-Ostbalkon. Hier können Sie bereits die Morgensonne genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Die beiden Bäder sind weiß gefliest, ein Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet und das Duschbad verfügt über eine Dusche und WC. Insgesamt stehen Ihnen gleich vier weitere Zimmer zur Verfügung, somit eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit viel Platzbedarf. Der sonnige Südbalkon ist von zwei Zimmern zu erreichen und der Westbalkon über ein weiteres Zimmer erreichbar. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluß. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungNord, Ost, West
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis02.12.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Kleine Wohnanlage mit Satteldach in Massivbauweise, voll unterkellert, Lamina-und Fliesenböden, Türen holzfurniert natur,
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
Hausgeld derzeit ... mehr lesen
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
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Kleine Wohnanlage mit Satteldach in Massivbauweise, voll unterkellert, Lamina-und Fliesenböden, Türen holzfurniert natur,
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
Hausgeld derzeit monatlich ca. € 453,55.- inklusive Heizung, Rücklagen und Erbbauzins für Wohnung und Tiefgarage
Die im Hausgeld enthaltene (!) Rücklagenzahlung beträgt ca. € 69.- monatlich.
Der im Hausgeld enthaltenene (!) derzeitige Erbbauzins beträgt ca. € 37.- monatlich für Wohnung +Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 720.- monatlich inklusive TG-Stellplatz. Die vom Mieter zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 200.- (d.h. Warmmiete = € 920.-).
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
Hausgeld derzeit monatlich ca. € 453,55.- inklusive Heizung, Rücklagen und Erbbauzins für Wohnung und Tiefgarage
Die im Hausgeld enthaltene (!) Rücklagenzahlung beträgt ca. € 69.- monatlich.
Der im Hausgeld enthaltenene (!) derzeitige Erbbauzins beträgt ca. € 37.- monatlich für Wohnung +Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 720.- monatlich inklusive TG-Stellplatz. Die vom Mieter zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 200.- (d.h. Warmmiete = € 920.-).
Kleine Wohnanlage mit Satteldach in Massivbauweise, voll unterkellert, Lamina-und Fliesenböden, Türen holzfurniert natur,
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
Hausgeld derzeit monatlich ca. € 453,55.- inklusive Heizung, Rücklagen und Erbbauzins für Wohnung und Tiefgarage
Die im Hausgeld enthaltene (!) Rücklagenzahlung beträgt ca. € 69.- monatlich.
Der im Hausgeld enthaltenene (!) derzeitige Erbbauzins beträgt ca. € 37.- monatlich für Wohnung +Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 720.- monatlich inklusive TG-Stellplatz. Die vom Mieter zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 200.- (d.h. Warmmiete = € 920.-).
Kunststofffenster (zweifach verglast) weiß, Gas-ZH, EVerbA 109,1 kWh (m²a) (D), Tiefgaragenstellplatz, Lift
Hausgeld derzeit monatlich ca. € 453,55.- inklusive Heizung, Rücklagen und Erbbauzins für Wohnung und Tiefgarage
Die im Hausgeld enthaltene (!) Rücklagenzahlung beträgt ca. € 69.- monatlich.
Der im Hausgeld enthaltenene (!) derzeitige Erbbauzins beträgt ca. € 37.- monatlich für Wohnung +Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 720.- monatlich inklusive TG-Stellplatz. Die vom Mieter zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 200.- (d.h. Warmmiete = € 920.-).
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im wunderschönen Kurort Bad Abbach. Bad Abbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, z.b. erreichen Sie in Regensburg die Uni über die B16 in nur 12 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie...
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Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im wunderschönen Kurort Bad Abbach. Bad Abbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, z.b. erreichen Sie in Regensburg die Uni über die B16 in nur 12 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Spielplatz und Schule sowie die medizinischen Einrichtungen der orthopädischen Spezial Klinik Bad Abbach.
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im wunderschönen Kurort Bad Abbach. Bad Abbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, z.b. erreichen Sie in Regensburg die Uni über die B16 in nur 12 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Spielplatz und Schule sowie die medizinischen Einrichtungen der orthopädischen Spezial Klinik Bad Abbach.
93077 Bad Abbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, Tel.: 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben,... mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben,... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, Tel.: 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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004994134035
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info@immobilien-wingerter.de
