immobilie1-ID: 31134247 | Anbieter-ID: 207493
Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Regenstauf
260.000 €
Kaufpreis
143,83 m²
Büro-/Praxisfläche
Die zentrumsnahe Büro-//Praxis-/Ladeneinheit mit ca. 143,83 m² aus dem Baujahr 1995 befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der aufstrebenden Marktgemeinde Regenstauf.
Zugänglich ist die Gewerbeeinheit für Kunden über den... mehr lesen
Zugänglich ist die Gewerbeeinheit für Kunden über den... mehr lesen
Die zentrumsnahe Büro-//Praxis-/Ladeneinheit mit ca. 143,83 m² aus dem Baujahr 1995 befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der aufstrebenden Marktgemeinde Regenstauf.
Zugänglich ist die Gewerbeeinheit für Kunden über den Haupteingang auf der Westseite. Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich auch die zwei große Fenster. Der helle großzügige Gewerberaum mit ca. 108,65 m² wird darüber hinaus über drei weitere Fenster auf der Nordseite belichtet. Der große Raum kann jederzeit abgeteilt werden. Weiterhin verfügt die Einheit über einen 2 Eingänge auf der Ostseite. Die dort befindliche Teeküche mit Fenster zur Ostseite bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Objekt verfügt über ein Personal-WC, ein Herren- und ein Damen-WC sowie über einen praktischen Abstellraum. 3-4 Stellplätze im Innenhof runden unser Angebot ab.
Die gesamte Gewerbeeinheit ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. € 897.- zzgl. ca. € 170.- Nebenkosten.
Zugänglich ist die Gewerbeeinheit für Kunden über den Haupteingang auf der Westseite. Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich auch die zwei große Fenster. Der helle großzügige Gewerberaum mit ca. 108,65 m² wird darüber hinaus über drei weitere Fenster auf der Nordseite belichtet. Der große Raum kann jederzeit abgeteilt werden. Weiterhin verfügt die Einheit über einen 2 Eingänge auf der Ostseite. Die dort befindliche Teeküche mit Fenster zur Ostseite bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Objekt verfügt über ein Personal-WC, ein Herren- und ein Damen-WC sowie über einen praktischen Abstellraum. 3-4 Stellplätze im Innenhof runden unser Angebot ab.
Die gesamte Gewerbeeinheit ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. € 897.- zzgl. ca. € 170.- Nebenkosten.
Die zentrumsnahe Büro-//Praxis-/Ladeneinheit mit ca. 143,83 m² aus dem Baujahr 1995 befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der aufstrebenden Marktgemeinde Regenstauf.
Zugänglich ist die Gewerbeeinheit für Kunden über den Haupteingang auf der Westseite. Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich auch die zwei große Fenster. Der helle großzügige Gewerberaum mit ca. 108,65 m² wird darüber hinaus über drei weitere Fenster auf der Nordseite belichtet. Der große Raum kann jederzeit abgeteilt werden. Weiterhin verfügt die Einheit über einen 2 Eingänge auf der Ostseite. Die dort befindliche Teeküche mit Fenster zur Ostseite bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Objekt verfügt über ein Personal-WC, ein Herren- und ein Damen-WC sowie über einen praktischen Abstellraum. 3-4 Stellplätze im Innenhof runden unser Angebot ab.
Die gesamte Gewerbeeinheit ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. € 897.- zzgl. ca. € 170.- Nebenkosten.
Zugänglich ist die Gewerbeeinheit für Kunden über den Haupteingang auf der Westseite. Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich auch die zwei große Fenster. Der helle großzügige Gewerberaum mit ca. 108,65 m² wird darüber hinaus über drei weitere Fenster auf der Nordseite belichtet. Der große Raum kann jederzeit abgeteilt werden. Weiterhin verfügt die Einheit über einen 2 Eingänge auf der Ostseite. Die dort befindliche Teeküche mit Fenster zur Ostseite bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Objekt verfügt über ein Personal-WC, ein Herren- und ein Damen-WC sowie über einen praktischen Abstellraum. 3-4 Stellplätze im Innenhof runden unser Angebot ab.
Die gesamte Gewerbeeinheit ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. € 897.- zzgl. ca. € 170.- Nebenkosten.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.764 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)143,83 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)143,83 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis17.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, Kunststofffenster (2-fach-verglast), Türen holzfurniert weiß, Fliesenboden, 4 Stellplätze im Hof, 2 Schaufenster, Eingang verglast, 1 Haupteingang, 2 Hintereingänge, ein Waschmaschinenanschluss...
mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, Kunststofffenster (2-fach-verglast), Türen holzfurniert weiß, Fliesenboden, 4 Stellplätze im Hof, 2 Schaufenster, Eingang verglast, 1 Haupteingang, 2 Hintereingänge, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Teeküche, Gas-Zentralheizung (2023 wurde die Gasheizung erneuert), EVerbrA 90 kWh (m².a) (C)
Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, Kunststofffenster (2-fach-verglast), Türen holzfurniert weiß, Fliesenboden, 4 Stellplätze im Hof, 2 Schaufenster, Eingang verglast, 1 Haupteingang, 2 Hintereingänge, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Teeküche, Gas-Zentralheizung (2023 wurde die Gasheizung erneuert), EVerbrA 90 kWh (m².a) (C)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Marktgemeinde Regenstauf mit ca. 13.042 Einwohnern ist ein beliebter, attraktiver Wohnort. Der Markt besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie einen gewachsenen Ortskern mit historischer Bausubstanz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie...
mehr lesen
Die Marktgemeinde Regenstauf mit ca. 13.042 Einwohnern ist ein beliebter, attraktiver Wohnort. Der Markt besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie einen gewachsenen Ortskern mit historischer Bausubstanz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der Nähe und sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Umgeben ist Regenstauf von der landschaftlich beeindruckenden Regentalaue sowie der umgebenden Hügellandschaft. Die Erreichbarkeit des Marktes ist durch Zug- und Busverbindungen sowie den Anschluss an die Autobahn A93 gewährleistet.
Die Marktgemeinde Regenstauf mit ca. 13.042 Einwohnern ist ein beliebter, attraktiver Wohnort. Der Markt besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie einen gewachsenen Ortskern mit historischer Bausubstanz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der Nähe und sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Umgeben ist Regenstauf von der landschaftlich beeindruckenden Regentalaue sowie der umgebenden Hügellandschaft. Die Erreichbarkeit des Marktes ist durch Zug- und Busverbindungen sowie den Anschluss an die Autobahn A93 gewährleistet.
93128 Regenstauf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
0941 31466
info@immobilien-wingerter.de
