immobilie1-ID: 31159683 | Anbieter-ID: 208162
Sonnverwöhnter Wohngenuss: 2 Zimmer und 2 Balkone in absolut ruhiger Sackgassenlage
258.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG im Regensburger Stadtnorden in idyllischer ruhiger sonniger Lage. Sie werden von einer großzügigen Diele mit großen Wandschrank empfangen. Herzstück der Wohnung ist der...
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Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG im Regensburger Stadtnorden in idyllischer ruhiger sonniger Lage. Sie werden von einer großzügigen Diele mit großen Wandschrank empfangen. Herzstück der Wohnung ist der einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ein großes Fenster (Ablöse ca. € 3.500.-). Das Bad ist hell und freundlich, weiß gefliest und mit einer Wanne, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Im Keller steht Ihnen ein eigenes absperrbares Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 700.-
Hausgeld monatlich ca. € 150,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 700.-
Hausgeld monatlich ca. € 150,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG im Regensburger Stadtnorden in idyllischer ruhiger sonniger Lage. Sie werden von einer großzügigen Diele mit großen Wandschrank empfangen. Herzstück der Wohnung ist der einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ein großes Fenster (Ablöse ca. € 3.500.-). Das Bad ist hell und freundlich, weiß gefliest und mit einer Wanne, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Im Keller steht Ihnen ein eigenes absperrbares Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 700.-
Hausgeld monatlich ca. € 150,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 700.-
Hausgeld monatlich ca. € 150,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Kosten
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Kaufpreis258.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungOst, Süd
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FußbodenFliesen, Terracotta
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf212 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis27.09.2025
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3-Familienhaus mit Satteldach, voll unterkellert, Südbalkon und Ostbalkon, Holzfenster (zweifach verglast) natur, Sprossenfenster, insgesamt hochwertige Terracottaböden, Holztüren natur mit Sprossen, Fahrradraum, separates Kellerabteil, Parkbuchten...
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3-Familienhaus mit Satteldach, voll unterkellert, Südbalkon und Ostbalkon, Holzfenster (zweifach verglast) natur, Sprossenfenster, insgesamt hochwertige Terracottaböden, Holztüren natur mit Sprossen, Fahrradraum, separates Kellerabteil, Parkbuchten vor dem Haus, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, EBedA 212 kWh (m².a) (G)
Das Haus wurde nach baubiologischen Gesichtspunkten errichtet.
Das Haus wurde nach baubiologischen Gesichtspunkten errichtet.
3-Familienhaus mit Satteldach, voll unterkellert, Südbalkon und Ostbalkon, Holzfenster (zweifach verglast) natur, Sprossenfenster, insgesamt hochwertige Terracottaböden, Holztüren natur mit Sprossen, Fahrradraum, separates Kellerabteil, Parkbuchten vor dem Haus, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, EBedA 212 kWh (m².a) (G)
Das Haus wurde nach baubiologischen Gesichtspunkten errichtet.
Das Haus wurde nach baubiologischen Gesichtspunkten errichtet.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gute ruhige Wohnlage im Stadtnorden, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar, schnell erreichbarer Autobahnanschluss (A93), mehrere Parkanlagen in der Nähe
Gute ruhige Wohnlage im Stadtnorden, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar, schnell erreichbarer Autobahnanschluss (A93), mehrere Parkanlagen in der Nähe
93057 Regensburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Links
Ansprechpartner
Frau Nathalie Dorsch
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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meier@immobilien-wingerter.de
