immobilie1-ID: 31176427 | Anbieter-ID: 207506
Charmantes, zentrumsnahes Wohnen am Alleengürtel
395.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gepflegte 3 Zimmerwohung liegt im 2. OG eines kleines Mehrfamilienhauses und wird über den Flur mit Platz für eine Garderobe betreten. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und Essplatz, das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer sowie in...
mehr lesen
Die gepflegte 3 Zimmerwohung liegt im 2. OG eines kleines Mehrfamilienhauses und wird über den Flur mit Platz für eine Garderobe betreten. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und Essplatz, das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer sowie in das Bad mit Wanne und Duschtrennwand und WC. Über das gut belichtete Wohnzimmer betreten Sie das Schlafzimmer mit bezauberndem Erker. Der kleine Abstellraum mit Fenster könnte als separates WC genutzt werden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und 1 oberirdischer Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt ca. 560,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Freiwerdend nach Vereinbarung
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und 1 oberirdischer Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt ca. 560,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Freiwerdend nach Vereinbarung
Die gepflegte 3 Zimmerwohung liegt im 2. OG eines kleines Mehrfamilienhauses und wird über den Flur mit Platz für eine Garderobe betreten. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und Essplatz, das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer sowie in das Bad mit Wanne und Duschtrennwand und WC. Über das gut belichtete Wohnzimmer betreten Sie das Schlafzimmer mit bezauberndem Erker. Der kleine Abstellraum mit Fenster könnte als separates WC genutzt werden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und 1 oberirdischer Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt ca. 560,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Freiwerdend nach Vereinbarung
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und 1 oberirdischer Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt ca. 560,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Freiwerdend nach Vereinbarung
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat560 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kleine Wohnanlage in Jugendstilgebäude mit 6 Wohneinheiten, Massivbauweise, Ensembleschutz, Fischgrätparkett- und Fliesenböden, Überraumhöhe, Holzfenster weiß 2-fach verglast, Türen weiß, Gas-Zentralheizung (wird demnächst erneuert), BJ 1900...
mehr lesen
Kleine Wohnanlage in Jugendstilgebäude mit 6 Wohneinheiten, Massivbauweise, Ensembleschutz, Fischgrätparkett- und Fliesenböden, Überraumhöhe, Holzfenster weiß 2-fach verglast, Türen weiß, Gas-Zentralheizung (wird demnächst erneuert), BJ 1900 (Sanierung 1995), EVerbA 131,7 kWh (m²*a) (D)
Kleine Wohnanlage in Jugendstilgebäude mit 6 Wohneinheiten, Massivbauweise, Ensembleschutz, Fischgrätparkett- und Fliesenböden, Überraumhöhe, Holzfenster weiß 2-fach verglast, Türen weiß, Gas-Zentralheizung (wird demnächst erneuert), BJ 1900 (Sanierung 1995), EVerbA 131,7 kWh (m²*a) (D)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Äußerst attraktive Lage nahe der Regensburger Altstadt am östlichen Alleengürtel nahe dem Villapark und Ostentor, optimale Infrastruktur, RVV-Anbindung, die Universität, die OTH und der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreicht.
Äußerst attraktive Lage nahe der Regensburger Altstadt am östlichen Alleengürtel nahe dem Villapark und Ostentor, optimale Infrastruktur, RVV-Anbindung, die Universität, die OTH und der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreicht.
93047 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
0941 31466
info@immobilien-wingerter.de
