immobilie1-ID: 31600381 | Anbieter-ID: 215895
Zweifamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht in ruhiger sonniger Lage
420.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
685 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das charmante Haus in ruhiger naturnaher Lage ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber problemlos in ein Einfamilienhaus umwandeln. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Kellergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus...
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Das charmante Haus in ruhiger naturnaher Lage ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber problemlos in ein Einfamilienhaus umwandeln. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Kellergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Von hier gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Weitblick. Die Wohnung im Obergeschoss besteht ebenso aus einer separaten Küche mit Einbauküche und einem Schlafzimmer. Highlight ist der Balkon in Südwest-Ausrichtung der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Hobbyraum, ein Heizraum mit Tanks und ein Abstellraum. Ebenso gehört eine Garage zum Angebot.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet: derzeitige Bruttomiete ca. € 500.- inklusive Garage und Betriebskosten
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet: derzeitige Bruttomiete ca. € 500.- inklusive Garage und Betriebskosten
Das charmante Haus in ruhiger naturnaher Lage ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber problemlos in ein Einfamilienhaus umwandeln. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Kellergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Von hier gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Weitblick. Die Wohnung im Obergeschoss besteht ebenso aus einer separaten Küche mit Einbauküche und einem Schlafzimmer. Highlight ist der Balkon in Südwest-Ausrichtung der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Hobbyraum, ein Heizraum mit Tanks und ein Abstellraum. Ebenso gehört eine Garage zum Angebot.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet: derzeitige Bruttomiete ca. € 500.- inklusive Garage und Betriebskosten
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet: derzeitige Bruttomiete ca. € 500.- inklusive Garage und Betriebskosten
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (Käufer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1959
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)685 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf328 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis11.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Gebäude:
- 1-2 Familienhaus
- Baujahr: 1959
- 3 Etagen: EG + OG + UG
- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 328,6 kWh (m².a) (H)
- 1 Balkon
EG:
- 3 Zimmer Küche und Bad
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat-... mehr lesen
- 1-2 Familienhaus
- Baujahr: 1959
- 3 Etagen: EG + OG + UG
- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 328,6 kWh (m².a) (H)
- 1 Balkon
EG:
- 3 Zimmer Küche und Bad
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat-... mehr lesen
Gebäude:
- 1-2 Familienhaus
- Baujahr: 1959
- 3 Etagen: EG + OG + UG
- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 328,6 kWh (m².a) (H)
- 1 Balkon
EG:
- 3 Zimmer Küche und Bad
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat- und Fliesen
- Türen: holzfuniert natur
- Bad: Wanne, WC und Fenster
- Terrasse
OG:
- 2 Zimmer Küche und Bad
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat- und Fliesen
- Türen: holzfurniert natur
- Bad: Wanne, WC und Fenster
- Balkon
UG:
Heizraum
4 Räume
DG:
1 Speicherraum
sonstiges:
Balkon
Garten
Garage
- 1-2 Familienhaus
- Baujahr: 1959
- 3 Etagen: EG + OG + UG
- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 328,6 kWh (m².a) (H)
- 1 Balkon
EG:
- 3 Zimmer Küche und Bad
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat- und Fliesen
- Türen: holzfuniert natur
- Bad: Wanne, WC und Fenster
- Terrasse
OG:
- 2 Zimmer Küche und Bad
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat- und Fliesen
- Türen: holzfurniert natur
- Bad: Wanne, WC und Fenster
- Balkon
UG:
Heizraum
4 Räume
DG:
1 Speicherraum
sonstiges:
Balkon
Garten
Garage
Gebäude:
- 1-2 Familienhaus
- Baujahr: 1959
- 3 Etagen: EG + OG + UG
- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 328,6 kWh (m².a) (H)
- 1 Balkon
EG:
- 3 Zimmer Küche und Bad
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat- und Fliesen
- Türen: holzfuniert natur
- Bad: Wanne, WC und Fenster
- Terrasse
OG:
- 2 Zimmer Küche und Bad
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat- und Fliesen
- Türen: holzfurniert natur
- Bad: Wanne, WC und Fenster
- Balkon
UG:
Heizraum
4 Räume
DG:
1 Speicherraum
sonstiges:
Balkon
Garten
Garage
- 1-2 Familienhaus
- Baujahr: 1959
- 3 Etagen: EG + OG + UG
- unterkellert
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- EBedA 328,6 kWh (m².a) (H)
- 1 Balkon
EG:
- 3 Zimmer Küche und Bad
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat- und Fliesen
- Türen: holzfuniert natur
- Bad: Wanne, WC und Fenster
- Terrasse
OG:
- 2 Zimmer Küche und Bad
- Bodenbelag: Holzdielen, Laminat- und Fliesen
- Türen: holzfurniert natur
- Bad: Wanne, WC und Fenster
- Balkon
UG:
Heizraum
4 Räume
DG:
1 Speicherraum
sonstiges:
Balkon
Garten
Garage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Lappersdorf Bayern Deutschland (93138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
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0941 31466
info@immobilien-wingerter.de
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