immobilie1-ID: 30289895 | Anbieter-ID: vmg679
Neubau Büroflächen im Donau Tower
20.408,05 €
Miete zzgl. NK
1.100,8 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt.
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in... mehr lesen
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in... mehr lesen
Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt.
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Zur Vermietung stehen Büroflächen von ca. 1.100 m² im 5. Obergeschoss. Diese können in Teilflächen von 478 m² oder 589 m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen) unterteilt werden. Sie sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht von Ihren zukünftigen Büroräumen: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y
Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.
Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Zur Vermietung stehen Büroflächen von ca. 1.100 m² im 5. Obergeschoss. Diese können in Teilflächen von 478 m² oder 589 m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen) unterteilt werden. Sie sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht von Ihren zukünftigen Büroräumen: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y
Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.
Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt.
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Zur Vermietung stehen Büroflächen von ca. 1.100 m² im 5. Obergeschoss. Diese können in Teilflächen von 478 m² oder 589 m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen) unterteilt werden. Sie sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht von Ihren zukünftigen Büroräumen: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y
Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.
Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Zur Vermietung stehen Büroflächen von ca. 1.100 m² im 5. Obergeschoss. Diese können in Teilflächen von 478 m² oder 589 m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen) unterteilt werden. Sie sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht von Ihren zukünftigen Büroräumen: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y
Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.
Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK20.408,05 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile61.224,15 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Nebenkosten4.403,2 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)1.333,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.222,64 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.100,8 m²
-
Fläche teilbar ab546 m²
-
Etage5
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen13
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie
- Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
- Lüftungsanlage
- Betonkernaktivierung
- Photovoltaik
- Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
- zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen... mehr lesen
- Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
- Lüftungsanlage
- Betonkernaktivierung
- Photovoltaik
- Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
- zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen... mehr lesen
Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie
- Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
- Lüftungsanlage
- Betonkernaktivierung
- Photovoltaik
- Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
- zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus
- Digitales Schließsystem
- uvm.
Die Büroflächen werden in einem grundausgebauten Zustand übergeben.
- Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
- Lüftungsanlage
- Betonkernaktivierung
- Photovoltaik
- Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
- zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus
- Digitales Schließsystem
- uvm.
Die Büroflächen werden in einem grundausgebauten Zustand übergeben.
Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie
- Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
- Lüftungsanlage
- Betonkernaktivierung
- Photovoltaik
- Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
- zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus
- Digitales Schließsystem
- uvm.
Die Büroflächen werden in einem grundausgebauten Zustand übergeben.
- Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
- Lüftungsanlage
- Betonkernaktivierung
- Photovoltaik
- Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
- zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus
- Digitales Schließsystem
- uvm.
Die Büroflächen werden in einem grundausgebauten Zustand übergeben.
- Keller
Lage
Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr...
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Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.
Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.
85053 Ingolstadt / Ringsee · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
+49 841 22056158
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
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85051 Ingolstadt
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0841 22056150
elz@onoffice.immobilien-zieglmeier.de
