immobilie1-ID: 31245551 | Anbieter-ID: vmg797
Großzügige Büro-/Praxisfläche mitten in der Fußgängerzone
4.335,50 €
Miete zzgl. NK
377 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im 3.OG eines modernen Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2006, mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone. Mit einer Fläche von 377 m² bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis.
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Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im 3.OG eines modernen Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2006, mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone. Mit einer Fläche von 377 m² bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis.
Die Fläche wurde vormals als Fitnessstudio genutzt und ist in einen Empfangsbereich, einen großen offenen Raum mit angrenzendem Umkleidebereich, Küche, 4 kleineren Räumen, sowie einem Raum mit Trennwand aufgeteilt. Von der Fläche hat man einen traumhaften Blick auf die Ingolstädter Fußgängerzone. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Balkon, der direkt von der Fläche aus zugänglich ist.
Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Fläche wurde vormals als Fitnessstudio genutzt und ist in einen Empfangsbereich, einen großen offenen Raum mit angrenzendem Umkleidebereich, Küche, 4 kleineren Räumen, sowie einem Raum mit Trennwand aufgeteilt. Von der Fläche hat man einen traumhaften Blick auf die Ingolstädter Fußgängerzone. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Balkon, der direkt von der Fläche aus zugänglich ist.
Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im 3.OG eines modernen Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2006, mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone. Mit einer Fläche von 377 m² bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis.
Die Fläche wurde vormals als Fitnessstudio genutzt und ist in einen Empfangsbereich, einen großen offenen Raum mit angrenzendem Umkleidebereich, Küche, 4 kleineren Räumen, sowie einem Raum mit Trennwand aufgeteilt. Von der Fläche hat man einen traumhaften Blick auf die Ingolstädter Fußgängerzone. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Balkon, der direkt von der Fläche aus zugänglich ist.
Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Fläche wurde vormals als Fitnessstudio genutzt und ist in einen Empfangsbereich, einen großen offenen Raum mit angrenzendem Umkleidebereich, Küche, 4 kleineren Räumen, sowie einem Raum mit Trennwand aufgeteilt. Von der Fläche hat man einen traumhaften Blick auf die Ingolstädter Fußgängerzone. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Balkon, der direkt von der Fläche aus zugänglich ist.
Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK4.335,5 €
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Kautionshinweis3 MM
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Nebenkosten1.500 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Gesamtfläche (ca.)377 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)377 m²
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Etage3
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FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis21.07.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- PVC- Boden
- Balkon
- PVC- Boden
- Fußbodenheizung
- Balkon
- PVC- Boden
- Balkon
- PVC- Boden
Lage
Die Fläche liegt im Herzen Ingolstadts - mitten in der Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter...
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Die Fläche liegt im Herzen Ingolstadts - mitten in der Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter Nordbahnhof.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der 2 Minuten entfernten Theatertiefgarage. Weitere Parkplätze gibt es zudem auf dem Hallenbadparkplatz, dem Volksfestparkplatz, sowie 3 weiteren Tiefgaragen in der Innenstadt.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der 2 Minuten entfernten Theatertiefgarage. Weitere Parkplätze gibt es zudem auf dem Hallenbadparkplatz, dem Volksfestparkplatz, sowie 3 weiteren Tiefgaragen in der Innenstadt.
Die Fläche liegt im Herzen Ingolstadts - mitten in der Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter Nordbahnhof.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der 2 Minuten entfernten Theatertiefgarage. Weitere Parkplätze gibt es zudem auf dem Hallenbadparkplatz, dem Volksfestparkplatz, sowie 3 weiteren Tiefgaragen in der Innenstadt.
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Ansprechpartner
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ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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