immobilie1-ID: 31269151 | Anbieter-ID: vkp1292
Klassisches Zweifamilienhaus mit vielen Räumen
595.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses tolle Zweifamilienhaus in Zuchering besticht durch die ruhige Lage und dem nach Süden "im Grünen" gelegenen Garten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 163 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die zwei Wohnungen können getrennt genutzt werden. Im...
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Dieses tolle Zweifamilienhaus in Zuchering besticht durch die ruhige Lage und dem nach Süden "im Grünen" gelegenen Garten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 163 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die zwei Wohnungen können getrennt genutzt werden. Im Obergeschoß ist eine weitere Unterteilung gegeben, wobei die Räumlichkeiten lediglich als Wohn- bzw. Schlafräume genutzt wurden.
Hier wird Ihrer Kreativität im Hinblick auf die Neuaufteilung und Nutzung nahezu keine Grenzen gesetzt.
Ein großer Keller sowie der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und eine große Garage mit Grube erhöht den praktischen Nutzwert.
Nach Zuge der Renovierung des Hauses könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden (Giebelfenster und eine Erschließung über das Treppenhaus ist vorhanden).
Der idyllische Garten mit seinen einladenden Sitzplätze wird Sie nach einem hektischen Arbeitstag in seine eigene ruhige Welt aufnehmen.
Die beigefügten Pläne weichen teilweise von der faktischen Raumaufteilung ab.
Hier wird Ihrer Kreativität im Hinblick auf die Neuaufteilung und Nutzung nahezu keine Grenzen gesetzt.
Ein großer Keller sowie der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und eine große Garage mit Grube erhöht den praktischen Nutzwert.
Nach Zuge der Renovierung des Hauses könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden (Giebelfenster und eine Erschließung über das Treppenhaus ist vorhanden).
Der idyllische Garten mit seinen einladenden Sitzplätze wird Sie nach einem hektischen Arbeitstag in seine eigene ruhige Welt aufnehmen.
Die beigefügten Pläne weichen teilweise von der faktischen Raumaufteilung ab.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)788 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ölheizung (im Jahr 1993)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kachelofen (benötigt aber eine Nachrüstung, ansonsten wäre er außer Betrieb zu nehmen)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kachelofen (benötigt aber eine Nachrüstung, ansonsten wäre er außer Betrieb zu nehmen)
- Ölheizung (im Jahr 1993)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kachelofen (benötigt aber eine Nachrüstung, ansonsten wäre er außer Betrieb zu nehmen)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kachelofen (benötigt aber eine Nachrüstung, ansonsten wäre er außer Betrieb zu nehmen)
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten südlich von Ingolstadt gelegenen Ortsteil Zuchering.
Das Haus liegt an einer Seitenstraße die vornehmlich von Anwohnern genutzt wird.
Der Garten kann von der Straße nicht eingesehen werden und nach der... mehr lesen
Das Haus liegt an einer Seitenstraße die vornehmlich von Anwohnern genutzt wird.
Der Garten kann von der Straße nicht eingesehen werden und nach der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im begehrten südlich von Ingolstadt gelegenen Ortsteil Zuchering.
Das Haus liegt an einer Seitenstraße die vornehmlich von Anwohnern genutzt wird.
Der Garten kann von der Straße nicht eingesehen werden und nach der südlichen Grenze
folgt ein Grüngürtel.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden sich in der näheren Umgebung. Viele große Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Haus liegt an einer Seitenstraße die vornehmlich von Anwohnern genutzt wird.
Der Garten kann von der Straße nicht eingesehen werden und nach der südlichen Grenze
folgt ein Grüngürtel.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden sich in der näheren Umgebung. Viele große Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit erreichbar.
85051 Ingolstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Johannes Ringshandl
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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85051 Ingolstadt
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084122056161
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
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