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immobilie1-ID: 31529751 | Anbieter-ID: vkp1275
Künstlerhaus mit beeindruckender Inneneinrichtung
775.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
871 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil ist ein Schmuckstück, dass durch seine beeindruckende Inneneinrichtung und der praktischen Raumaufteilung besticht. Beim Betreten des Hauses wird man nach dem funktionellen Windfang von der großzügigen und...
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Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil ist ein Schmuckstück, dass durch seine beeindruckende Inneneinrichtung und der praktischen Raumaufteilung besticht. Beim Betreten des Hauses wird man nach dem funktionellen Windfang von der großzügigen und zentralen Diele begeistert sein. Da hier neben dem Treppenhaus, einer Garderobe, dem Wohn-Esszimmer, der Küche und dem Bad mit Dusche, auch ein Büro mit Terrassenzugang und ein der Garage vorgelagerter Multifunktionsraum abzweigen, zeigt, dass die Raumaufteilung der Zeit und dem Baujahr weit voraus war. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und den besonderen architektonischen Proportionen dieser Immobilie verzaubern.
Das Wohn- und Esszimmer lädt mit seinem gemütlichen Kachelofen, der von der Diele aus befeuert wird, zu entspannten Abenden ein. Die verschiedenen Bereiche und Sitzgelegenheiten bieten selbst bei einer Feier der Großfamilie genug Raum und einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte. Die kunstvollen Decken und die liebevoll gestalteten Details verleihen jedem Raum des Hauses eine einzigartige Ausstrahlung.
Das Obergeschoß verfügt über drei Räume (zwei mit angeschlossenem Balkon) und über ein weiteres Bad. Die Bäder sind hochwertig und können mit Das Haus und die Garagenfläche sind voll unterkellert -fünf Stau- und Werkräume und ein Waschraum mit Sauna und Dusche bieten Flächen mit einem hohen Nutzwert.
Der großflächige Garten bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit etwas Kreativität und Hingabe kann hier ein privates Paradies entstehen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch für einen Pool ist noch genügend Platz. Alteingewachsene Obstbäume und Beerensträucher liefern eigenes Obst. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Garten bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das Wohn- und Esszimmer lädt mit seinem gemütlichen Kachelofen, der von der Diele aus befeuert wird, zu entspannten Abenden ein. Die verschiedenen Bereiche und Sitzgelegenheiten bieten selbst bei einer Feier der Großfamilie genug Raum und einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte. Die kunstvollen Decken und die liebevoll gestalteten Details verleihen jedem Raum des Hauses eine einzigartige Ausstrahlung.
Das Obergeschoß verfügt über drei Räume (zwei mit angeschlossenem Balkon) und über ein weiteres Bad. Die Bäder sind hochwertig und können mit Das Haus und die Garagenfläche sind voll unterkellert -fünf Stau- und Werkräume und ein Waschraum mit Sauna und Dusche bieten Flächen mit einem hohen Nutzwert.
Der großflächige Garten bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit etwas Kreativität und Hingabe kann hier ein privates Paradies entstehen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch für einen Pool ist noch genügend Platz. Alteingewachsene Obstbäume und Beerensträucher liefern eigenes Obst. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Garten bietet vielfältige Möglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil ist ein Schmuckstück, dass durch seine beeindruckende Inneneinrichtung und der praktischen Raumaufteilung besticht. Beim Betreten des Hauses wird man nach dem funktionellen Windfang von der großzügigen und zentralen Diele begeistert sein. Da hier neben dem Treppenhaus, einer Garderobe, dem Wohn-Esszimmer, der Küche und dem Bad mit Dusche, auch ein Büro mit Terrassenzugang und ein der Garage vorgelagerter Multifunktionsraum abzweigen, zeigt, dass die Raumaufteilung der Zeit und dem Baujahr weit voraus war. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und den besonderen architektonischen Proportionen dieser Immobilie verzaubern.
Das Wohn- und Esszimmer lädt mit seinem gemütlichen Kachelofen, der von der Diele aus befeuert wird, zu entspannten Abenden ein. Die verschiedenen Bereiche und Sitzgelegenheiten bieten selbst bei einer Feier der Großfamilie genug Raum und einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte. Die kunstvollen Decken und die liebevoll gestalteten Details verleihen jedem Raum des Hauses eine einzigartige Ausstrahlung.
Das Obergeschoß verfügt über drei Räume (zwei mit angeschlossenem Balkon) und über ein weiteres Bad. Die Bäder sind hochwertig und können mit Das Haus und die Garagenfläche sind voll unterkellert -fünf Stau- und Werkräume und ein Waschraum mit Sauna und Dusche bieten Flächen mit einem hohen Nutzwert.
Der großflächige Garten bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit etwas Kreativität und Hingabe kann hier ein privates Paradies entstehen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch für einen Pool ist noch genügend Platz. Alteingewachsene Obstbäume und Beerensträucher liefern eigenes Obst. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Garten bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das Wohn- und Esszimmer lädt mit seinem gemütlichen Kachelofen, der von der Diele aus befeuert wird, zu entspannten Abenden ein. Die verschiedenen Bereiche und Sitzgelegenheiten bieten selbst bei einer Feier der Großfamilie genug Raum und einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte. Die kunstvollen Decken und die liebevoll gestalteten Details verleihen jedem Raum des Hauses eine einzigartige Ausstrahlung.
Das Obergeschoß verfügt über drei Räume (zwei mit angeschlossenem Balkon) und über ein weiteres Bad. Die Bäder sind hochwertig und können mit Das Haus und die Garagenfläche sind voll unterkellert -fünf Stau- und Werkräume und ein Waschraum mit Sauna und Dusche bieten Flächen mit einem hohen Nutzwert.
Der großflächige Garten bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit etwas Kreativität und Hingabe kann hier ein privates Paradies entstehen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch für einen Pool ist noch genügend Platz. Alteingewachsene Obstbäume und Beerensträucher liefern eigenes Obst. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Garten bietet vielfältige Möglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)871 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis11.07.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasheizung (2020)
- Gasheizung (2020)
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau.
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Ingolstadt Village, aber auch zur Natur aus.... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Ingolstadt Village, aber auch zur Natur aus.... mehr lesen
Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau.
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Ingolstadt Village, aber auch zur Natur aus. Die Nachbarschaft besteht zum Großteil aus hochwertigen Einfamilienhäusern aus den 90er Jahren.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( 3min zur Bushaltestelle) und der Autobahn sind alle großen Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit zu erreichen. Viele Freizeiteinrichtungen sind mit dem Rad erreichbar und Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Bank und Supermärkte liegen direkt in der Nachbarschaft. Kinderhort und Grundschule sind ohne Überquerung einer Hauptstraße in Laufweite gelegen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Ingolstadt Village, aber auch zur Natur aus. Die Nachbarschaft besteht zum Großteil aus hochwertigen Einfamilienhäusern aus den 90er Jahren.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( 3min zur Bushaltestelle) und der Autobahn sind alle großen Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit zu erreichen. Viele Freizeiteinrichtungen sind mit dem Rad erreichbar und Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Bank und Supermärkte liegen direkt in der Nachbarschaft. Kinderhort und Grundschule sind ohne Überquerung einer Hauptstraße in Laufweite gelegen.
Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau.
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Ingolstadt Village, aber auch zur Natur aus. Die Nachbarschaft besteht zum Großteil aus hochwertigen Einfamilienhäusern aus den 90er Jahren.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( 3min zur Bushaltestelle) und der Autobahn sind alle großen Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit zu erreichen. Viele Freizeiteinrichtungen sind mit dem Rad erreichbar und Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Bank und Supermärkte liegen direkt in der Nachbarschaft. Kinderhort und Grundschule sind ohne Überquerung einer Hauptstraße in Laufweite gelegen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Ingolstadt Village, aber auch zur Natur aus. Die Nachbarschaft besteht zum Großteil aus hochwertigen Einfamilienhäusern aus den 90er Jahren.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( 3min zur Bushaltestelle) und der Autobahn sind alle großen Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit zu erreichen. Viele Freizeiteinrichtungen sind mit dem Rad erreichbar und Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Bank und Supermärkte liegen direkt in der Nachbarschaft. Kinderhort und Grundschule sind ohne Überquerung einer Hauptstraße in Laufweite gelegen.
85098 Großmehring · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr René Wohlsperger
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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+49 841 22056155
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