immobilie1-ID: 31406339 | Anbieter-ID: 590_1
Dachgeschosswohnung im Waldstraßenviertel / Leipzig
320.150 €
Kaufpreis
78,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig!
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragenden Lage... mehr lesen
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragenden Lage... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig!
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum der Stadt und ist ab sofort bezugsfertig.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für eine kleine Familie, Paare oder als großzügige Single-Wohnung eignen. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modern eingerichtetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südterrasse, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Erleben Sie das Leben in einer der dynamischsten Städte Deutschlands und genießen Sie den hohen Komfort dieser zentral gelegenen Dachgeschosswohnung.
Nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang, um sich einen detaillierten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Team der Immobilienberatung Behrendt
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum der Stadt und ist ab sofort bezugsfertig.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für eine kleine Familie, Paare oder als großzügige Single-Wohnung eignen. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modern eingerichtetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südterrasse, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
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Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum der Stadt und ist ab sofort bezugsfertig.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für eine kleine Familie, Paare oder als großzügige Single-Wohnung eignen. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modern eingerichtetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südterrasse, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
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Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für eine kleine Familie, Paare oder als großzügige Single-Wohnung eignen. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modern eingerichtetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südterrasse, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
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Kosten
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Kaufpreis320.150 €
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Hausgeld pro Monat348 €
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Käuferprovision3,4 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)78,5 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
In dieser ansprechenden Immobilie erwartet Sie eine schöne Dachterrasse in Richtung Süden, die zum Verweilen im Freien einlädt. Helle Räume, elegante Stiltüren, optisch ansprechende und pflegeleichte Bodenbeläge verleihen dem Wohnraum einen...
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In dieser ansprechenden Immobilie erwartet Sie eine schöne Dachterrasse in Richtung Süden, die zum Verweilen im Freien einlädt. Helle Räume, elegante Stiltüren, optisch ansprechende und pflegeleichte Bodenbeläge verleihen dem Wohnraum einen stilvollen Charakter.
Das Bad überzeugt mit kleinem Tageslichtfenster und einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna, ideal für private Wellnessmomente. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine praktische Badewanne mit Duschvorrichtung sowie eine eigens eingerichtete Ecke für Ihre Waschmaschine.
Die Einbauküche lädt mit einer modernen Induktionsplatte zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Wohnungsaufteilung und zusätzliche Nutzflächen:
- Eingang / Flur
- offene Küche mit schönem Fachwerk
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Bad mit kleinem Tageslichtfenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum / Wirtschaftsraum im Treppenhaus
- Kellerabstellraum
- Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 348,- €, darin sind 58,38 € Erhaltungsrücklagen- Vorauszahlungen enthalten.
Das Bad überzeugt mit kleinem Tageslichtfenster und einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna, ideal für private Wellnessmomente. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine praktische Badewanne mit Duschvorrichtung sowie eine eigens eingerichtete Ecke für Ihre Waschmaschine.
Die Einbauküche lädt mit einer modernen Induktionsplatte zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Wohnungsaufteilung und zusätzliche Nutzflächen:
- Eingang / Flur
- offene Küche mit schönem Fachwerk
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Bad mit kleinem Tageslichtfenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum / Wirtschaftsraum im Treppenhaus
- Kellerabstellraum
- Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 348,- €, darin sind 58,38 € Erhaltungsrücklagen- Vorauszahlungen enthalten.
In dieser ansprechenden Immobilie erwartet Sie eine schöne Dachterrasse in Richtung Süden, die zum Verweilen im Freien einlädt. Helle Räume, elegante Stiltüren, optisch ansprechende und pflegeleichte Bodenbeläge verleihen dem Wohnraum einen stilvollen Charakter.
Das Bad überzeugt mit kleinem Tageslichtfenster und einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna, ideal für private Wellnessmomente. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine praktische Badewanne mit Duschvorrichtung sowie eine eigens eingerichtete Ecke für Ihre Waschmaschine.
Die Einbauküche lädt mit einer modernen Induktionsplatte zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Wohnungsaufteilung und zusätzliche Nutzflächen:
- Eingang / Flur
- offene Küche mit schönem Fachwerk
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
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- Kinderzimmer
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- kleiner Abstellraum / Wirtschaftsraum im Treppenhaus
- Kellerabstellraum
- Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 348,- €, darin sind 58,38 € Erhaltungsrücklagen- Vorauszahlungen enthalten.
Das Bad überzeugt mit kleinem Tageslichtfenster und einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna, ideal für private Wellnessmomente. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine praktische Badewanne mit Duschvorrichtung sowie eine eigens eingerichtete Ecke für Ihre Waschmaschine.
Die Einbauküche lädt mit einer modernen Induktionsplatte zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Wohnungsaufteilung und zusätzliche Nutzflächen:
- Eingang / Flur
- offene Küche mit schönem Fachwerk
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Bad mit kleinem Tageslichtfenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum / Wirtschaftsraum im Treppenhaus
- Kellerabstellraum
- Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 348,- €, darin sind 58,38 € Erhaltungsrücklagen- Vorauszahlungen enthalten.
Lage
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Leipzig, nur 1,3 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das...
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Leipzig, nur 1,3 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das tägliche Leben. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur 300 Meter entfernt, während eine Realschule in 350 Metern und ein Gymnasium in 500 Metern erreichbar ist.
Für Sportbegeisterte und Eventfans ist das Stadion von RB Leipzig nur einen Katzensprung entfernt. Der nahegelegene Zugang zur Autobahn ermöglicht zudem eine hervorragende regionale und überregionale Mobilität. Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft und ist somit ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Für Sportbegeisterte und Eventfans ist das Stadion von RB Leipzig nur einen Katzensprung entfernt. Der nahegelegene Zugang zur Autobahn ermöglicht zudem eine hervorragende regionale und überregionale Mobilität. Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft und ist somit ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Leipzig, nur 1,3 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das tägliche Leben. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur 300 Meter entfernt, während eine Realschule in 350 Metern und ein Gymnasium in 500 Metern erreichbar ist.
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04105 Leipzig · Leipzig-Zentrum · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Immobilienberatung Behrendt
Immobilienberatung Behrendt
Gohliser Straße 11,
04105 Leipzig
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Gohliser Straße 11,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
034156127720
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Gohliser Straße 11,
04105 Leipzig
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