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immobilie1-ID: 31527861 | Anbieter-ID: 590_3
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im begehrten Waldstraßenviertel Leipzig
320.000 €
Kaufpreis
79,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig!
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragend ruhigen Lage im... mehr lesen
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragend ruhigen Lage im... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig!
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragend ruhigen Lage im Waldstraßenviertel der Stadt Leipzig und ist ab sofort bezugsfertig.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für eine kleine Familie, Paare oder als großzügige Single-Wohnung eignen. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modern eingerichtetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südterrasse, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Erleben Sie das Leben in einer der dynamischsten Städte Deutschlands und genießen Sie den hohen Komfort und die perfekte Anbindung dieser zentral gelegenen Dachgeschosswohnung.
Nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang, um sich einen detaillierten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Team der Immobilienberatung Behrendt
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragend ruhigen Lage im Waldstraßenviertel der Stadt Leipzig und ist ab sofort bezugsfertig.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für eine kleine Familie, Paare oder als großzügige Single-Wohnung eignen. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modern eingerichtetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südterrasse, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
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Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragend ruhigen Lage im Waldstraßenviertel der Stadt Leipzig und ist ab sofort bezugsfertig.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für eine kleine Familie, Paare oder als großzügige Single-Wohnung eignen. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modern eingerichtetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südterrasse, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
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Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett saniert und umgebaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer hervorragend ruhigen Lage im Waldstraßenviertel der Stadt Leipzig und ist ab sofort bezugsfertig.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für eine kleine Familie, Paare oder als großzügige Single-Wohnung eignen. Durch die zahlreichen Fenster genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modern eingerichtetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südterrasse, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
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Das Team der Immobilienberatung Behrendt
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat348 €
-
Käuferprovision3,4 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)79,2 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Diese attraktive Immobilie besticht durch eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und erholsame Momente im Freien ermöglicht. Freundlich helle Räume, geschmackvolle Stiltüren sowie pflegeleichte und optisch...
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Diese attraktive Immobilie besticht durch eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und erholsame Momente im Freien ermöglicht. Freundlich helle Räume, geschmackvolle Stiltüren sowie pflegeleichte und optisch ansprechende Bodenbeläge verleihen dem Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.
Das Badezimmer überzeugt durch ein praktisches Tageslichtfenster und einen vorbereiteten Anschluss für eine Sauna – perfekt für entspannte Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus verfügt das Bad über eine Badewanne mit integrierter Duschvorrichtung und eine separate Nische, die speziell für Ihre Waschmaschine vorgesehen ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, die mit einer hochwertigen Induktionskochplatte ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Wohnungsaufteilung und zusätzliche Nutzflächen:
- Eingang / Flur
- offene Küche mit schönem Fachwerk
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Bad mit kleinem Tageslichtfenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum / Wirtschaftsraum im Treppenhaus
- Kellerabstellraum
- Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 348,- €, darin sind 58,38 € Erhaltungsrücklagen- Vorauszahlungen enthalten.
Das Badezimmer überzeugt durch ein praktisches Tageslichtfenster und einen vorbereiteten Anschluss für eine Sauna – perfekt für entspannte Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus verfügt das Bad über eine Badewanne mit integrierter Duschvorrichtung und eine separate Nische, die speziell für Ihre Waschmaschine vorgesehen ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, die mit einer hochwertigen Induktionskochplatte ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Wohnungsaufteilung und zusätzliche Nutzflächen:
- Eingang / Flur
- offene Küche mit schönem Fachwerk
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Bad mit kleinem Tageslichtfenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum / Wirtschaftsraum im Treppenhaus
- Kellerabstellraum
- Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 348,- €, darin sind 58,38 € Erhaltungsrücklagen- Vorauszahlungen enthalten.
Diese attraktive Immobilie besticht durch eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und erholsame Momente im Freien ermöglicht. Freundlich helle Räume, geschmackvolle Stiltüren sowie pflegeleichte und optisch ansprechende Bodenbeläge verleihen dem Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.
Das Badezimmer überzeugt durch ein praktisches Tageslichtfenster und einen vorbereiteten Anschluss für eine Sauna – perfekt für entspannte Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus verfügt das Bad über eine Badewanne mit integrierter Duschvorrichtung und eine separate Nische, die speziell für Ihre Waschmaschine vorgesehen ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, die mit einer hochwertigen Induktionskochplatte ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Wohnungsaufteilung und zusätzliche Nutzflächen:
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- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
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- Kinderzimmer
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Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 348,- €, darin sind 58,38 € Erhaltungsrücklagen- Vorauszahlungen enthalten.
Das Badezimmer überzeugt durch ein praktisches Tageslichtfenster und einen vorbereiteten Anschluss für eine Sauna – perfekt für entspannte Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus verfügt das Bad über eine Badewanne mit integrierter Duschvorrichtung und eine separate Nische, die speziell für Ihre Waschmaschine vorgesehen ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, die mit einer hochwertigen Induktionskochplatte ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Wohnungsaufteilung und zusätzliche Nutzflächen:
- Eingang / Flur
- offene Küche mit schönem Fachwerk
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Bad mit kleinem Tageslichtfenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum / Wirtschaftsraum im Treppenhaus
- Kellerabstellraum
- Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof
Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 348,- €, darin sind 58,38 € Erhaltungsrücklagen- Vorauszahlungen enthalten.
Lage
Diese exklusive Dachgeschosswohnung liegt im begehrten Waldstraßenviertel von Leipzig, nur etwa 1,3 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die direkte Umgebung überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und bietet schnelle Anbindungen an...
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung liegt im begehrten Waldstraßenviertel von Leipzig, nur etwa 1,3 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die direkte Umgebung überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und bietet schnelle Anbindungen an alle Bereiche des täglichen Lebens.
Besonders für Familien ist die Lage ideal, denn zahlreiche Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 300 Meter entfernt, eine Realschule erreichen Sie nach 350 Metern und das nächste Gymnasium liegt in einer Entfernung von lediglich 500 Metern.
Auch für Sport- und Kulturbegeisterte ist gesorgt: Die Quarterback Immobilien Arena sowie das Stadion von RB Leipzig sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren beste Unterhaltung und sportliche Highlights. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Diese Wohnlage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer familienfreundlichen Umgebung und eignet sich damit perfekt für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Besonders für Familien ist die Lage ideal, denn zahlreiche Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 300 Meter entfernt, eine Realschule erreichen Sie nach 350 Metern und das nächste Gymnasium liegt in einer Entfernung von lediglich 500 Metern.
Auch für Sport- und Kulturbegeisterte ist gesorgt: Die Quarterback Immobilien Arena sowie das Stadion von RB Leipzig sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren beste Unterhaltung und sportliche Highlights. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Diese Wohnlage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer familienfreundlichen Umgebung und eignet sich damit perfekt für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung liegt im begehrten Waldstraßenviertel von Leipzig, nur etwa 1,3 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die direkte Umgebung überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und bietet schnelle Anbindungen an alle Bereiche des täglichen Lebens.
Besonders für Familien ist die Lage ideal, denn zahlreiche Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 300 Meter entfernt, eine Realschule erreichen Sie nach 350 Metern und das nächste Gymnasium liegt in einer Entfernung von lediglich 500 Metern.
Auch für Sport- und Kulturbegeisterte ist gesorgt: Die Quarterback Immobilien Arena sowie das Stadion von RB Leipzig sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren beste Unterhaltung und sportliche Highlights. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
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Besonders für Familien ist die Lage ideal, denn zahlreiche Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 300 Meter entfernt, eine Realschule erreichen Sie nach 350 Metern und das nächste Gymnasium liegt in einer Entfernung von lediglich 500 Metern.
Auch für Sport- und Kulturbegeisterte ist gesorgt: Die Quarterback Immobilien Arena sowie das Stadion von RB Leipzig sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren beste Unterhaltung und sportliche Highlights. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
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04105 Leipzig · Leipzig-Zentrum · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Immobilienberatung Behrendt
Immobilienberatung Behrendt
Gohliser Straße 11,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Gohliser Straße 11,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
034156127720
Immobilienberatung Behrendt
Gohliser Straße 11,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
0341 56127720
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