immobilie1-ID: 31569977 | Anbieter-ID: DÜ 10405 25
Innenhafen: 3 Zimmer, Garten, Tiefgaragenplatz, bezugsfrei!
369.000 €
Kaufpreis
88,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Perfekt für Sie, wenn Sie den eleganten Komfort einer durchdachten Architektur mit Garten, Loggia und einem bequem erreichbaren Tiefgaragenplatz in sehr ruhiger, bevorzugter Innenhafenlage suchen.
Ihr neues, bezugsfreies Zuhause befindet sich im... mehr lesen
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Perfekt für Sie, wenn Sie den eleganten Komfort einer durchdachten Architektur mit Garten, Loggia und einem bequem erreichbaren Tiefgaragenplatz in sehr ruhiger, bevorzugter Innenhafenlage suchen.
Ihr neues, bezugsfreies Zuhause befindet sich im Hochparterre und bietet auf rund 88 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer (rund 28 m² groß) mit zwei Flügeltüren, die in den eigenen, ebenerdigen Garten mit überdachter Terrasse führen (Westausrichtung/Abendsonne).
Über den hellen Flur erreichen Sie das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, die (Einbau-)Küche, das Gäste-WC und das Tageslichtbad. Über Küche und Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die Sie morgens bereits mit Sonne empfängt.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand: Parkett und Fußbodenheizung (Fernwärme), neutrale Fliesen im Tageslichtbad, handwerklich gefertigte Einbauschränke, elektrische Markisen für die Terrasse u. v. m.
Ihre 3-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil einer mittelgroßen Wohnanlage mit 81 Wohneinheiten (Baujahr 1997) in zwei Gebäudeteilen auf einem rund 7.700 m² großen Grundstück.
Über Ihr Gartentor erreichen Sie einen abgeschlossenen, nicht öffentlichen, gärtnerisch gestalteten Park mit einem Kinderspielplatz.
So gelangen Sie auch zum ebenerdigen Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und Rasenmäher, die hier sicher und bequem untergebracht sind.
Ein Keller mit Stahltür sowie ein gemeinsamer Waschraum ergänzen Ihren neuen Wohntraum.
Ihr neues, bezugsfreies Zuhause befindet sich im Hochparterre und bietet auf rund 88 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer (rund 28 m² groß) mit zwei Flügeltüren, die in den eigenen, ebenerdigen Garten mit überdachter Terrasse führen (Westausrichtung/Abendsonne).
Über den hellen Flur erreichen Sie das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, die (Einbau-)Küche, das Gäste-WC und das Tageslichtbad. Über Küche und Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die Sie morgens bereits mit Sonne empfängt.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand: Parkett und Fußbodenheizung (Fernwärme), neutrale Fliesen im Tageslichtbad, handwerklich gefertigte Einbauschränke, elektrische Markisen für die Terrasse u. v. m.
Ihre 3-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil einer mittelgroßen Wohnanlage mit 81 Wohneinheiten (Baujahr 1997) in zwei Gebäudeteilen auf einem rund 7.700 m² großen Grundstück.
Über Ihr Gartentor erreichen Sie einen abgeschlossenen, nicht öffentlichen, gärtnerisch gestalteten Park mit einem Kinderspielplatz.
So gelangen Sie auch zum ebenerdigen Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und Rasenmäher, die hier sicher und bequem untergebracht sind.
Ein Keller mit Stahltür sowie ein gemeinsamer Waschraum ergänzen Ihren neuen Wohntraum.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88,21 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen4
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis08.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Nicht öffentliche, große Parkanlage mit Spielplatz
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²)
Garten (Abendsonne) mit Terrasse und elektrischen Markisen
Ebenerdiger Abstellraum außen (Hausgemeinschaft)
Pa... mehr lesen
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²)
Garten (Abendsonne) mit Terrasse und elektrischen Markisen
Ebenerdiger Abstellraum außen (Hausgemeinschaft)
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Nicht öffentliche, große Parkanlage mit Spielplatz
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²)
Garten (Abendsonne) mit Terrasse und elektrischen Markisen
Ebenerdiger Abstellraum außen (Hausgemeinschaft)
Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme)
Tageslichtbad mit Wanne
Loggia (Morgensonne) mit Zugang von Küche (Einbauküche) und Schlafzimmer
Handwerklich gefertigter Einbau-Wäscheschrank im Schlafzimmer
Einbauschrank im Flur
Großer Tiefgaragenplatz bequem erreichbar
Keller mit Stahltür, gemeinsamer Waschraum, Abstellraum, ... .
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²)
Garten (Abendsonne) mit Terrasse und elektrischen Markisen
Ebenerdiger Abstellraum außen (Hausgemeinschaft)
Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme)
Tageslichtbad mit Wanne
Loggia (Morgensonne) mit Zugang von Küche (Einbauküche) und Schlafzimmer
Handwerklich gefertigter Einbau-Wäscheschrank im Schlafzimmer
Einbauschrank im Flur
Großer Tiefgaragenplatz bequem erreichbar
Keller mit Stahltür, gemeinsamer Waschraum, Abstellraum, ... .
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Duisburg-Innenhafen! Ihr neues Zuhause in der „Guten Stube“ gewinnt jeden Vergleich: sehr ruhig in einer verkehrsfreien Zone und architektonisch ansprechend, mitten im attraktivsten Teil der Stadt.
Der Duisburger Innenhafen, in dem sich die... mehr lesen
Der Duisburger Innenhafen, in dem sich die... mehr lesen
Duisburg-Innenhafen! Ihr neues Zuhause in der „Guten Stube“ gewinnt jeden Vergleich: sehr ruhig in einer verkehrsfreien Zone und architektonisch ansprechend, mitten im attraktivsten Teil der Stadt.
Der Duisburger Innenhafen, in dem sich die Hansegracht befindet, ist Teil der gelungenen Entwicklung des Innenhafens – der „Guten Stube“ der Stadt. Hier bilden künstlich angelegte Grachten eine einzigartige, verkehrsfreie Wohnatmosphäre.
So zieht der Innenhafen nicht nur Gastronomie an, sondern wird auch kulturell durch zahlreiche Angebote nachhaltig aufgewertet.
Der Innenhafen bietet eine Vielzahl von Attraktionen, darunter das Kultur- und Stadthistorische Museum sowie das „Explorado“, das größte Kindermuseum Deutschlands – und natürlich die wegweisende Küppersmühle mit einem bedeutenden Museum für zeitgenössische Kunst.
Die zentrale Lage des Innenhafens ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Duisburger Innenstadt. Die Königstraße, die größte Einkaufsstraße der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Duisburger Innenhafen, in dem sich die Hansegracht befindet, ist Teil der gelungenen Entwicklung des Innenhafens – der „Guten Stube“ der Stadt. Hier bilden künstlich angelegte Grachten eine einzigartige, verkehrsfreie Wohnatmosphäre.
So zieht der Innenhafen nicht nur Gastronomie an, sondern wird auch kulturell durch zahlreiche Angebote nachhaltig aufgewertet.
Der Innenhafen bietet eine Vielzahl von Attraktionen, darunter das Kultur- und Stadthistorische Museum sowie das „Explorado“, das größte Kindermuseum Deutschlands – und natürlich die wegweisende Küppersmühle mit einem bedeutenden Museum für zeitgenössische Kunst.
Die zentrale Lage des Innenhafens ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Duisburger Innenstadt. Die Königstraße, die größte Einkaufsstraße der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Daten, die uns von dritter Seite übermittelt wurden. Wir haben diese auf Plausibilität geprüft, können allerdings für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Unterlagen keine Haftung...
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Daten, die uns von dritter Seite übermittelt wurden. Wir haben diese auf Plausibilität geprüft, können allerdings für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Unterlagen keine Haftung übernehmen.
Der Kauf wird von einem Notar beurkundet und ist provisionspflichtig. Der Käufer der Immobilie zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer), die am Tage des Vertragsabschlusses fällig und zahlbar ist.
Die zur Verfügung gestellten Unterlagen sind ausschließlich für Sie bestimmt. Geben Sie diese weiter und eine andere, uns nicht bekannte Partei schließt den Kaufvertrag ab, so sind Sie verpflichtet, uns die Provision zu ersetzen. Dies können Sie leicht vermeiden, wenn die dritte Partei die Unterlagen selbst bei uns anfordert.
Der Kauf wird von einem Notar beurkundet und ist provisionspflichtig. Der Käufer der Immobilie zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer), die am Tage des Vertragsabschlusses fällig und zahlbar ist.
Die zur Verfügung gestellten Unterlagen sind ausschließlich für Sie bestimmt. Geben Sie diese weiter und eine andere, uns nicht bekannte Partei schließt den Kaufvertrag ab, so sind Sie verpflichtet, uns die Provision zu ersetzen. Dies können Sie leicht vermeiden, wenn die dritte Partei die Unterlagen selbst bei uns anfordert.
Ansprechpartner
Herr Thomas Siedler
Immobilienbüro Feldt GmbH
Graf-Recke-Str. 19,
40239 Düsseldorf
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Potsdamer Allee 127,
14532 Stahnsdorf
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0211-5665063
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Potsdamer Allee 127,
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03329-690280
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