immobilie1-ID: 30954377 | Anbieter-ID: 204
Provisionsfrei! Helle und ruhige 2 Zi.-Whg. für Kapitalanleger
189.000 €
Kaufpreis
56,02 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung ist Bestandteil einer WEG mit 80 Wohnungen, einem Gewerbe und 19 Garagen. Es handelt sich um eine freistehende Bebauung mit insgesamt 4 Baukörpern und 6 Treppenhäusern, auf einem weitläufigen Grundstück. Die Wohnung selbst hat eine...
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Die Wohnung ist Bestandteil einer WEG mit 80 Wohnungen, einem Gewerbe und 19 Garagen. Es handelt sich um eine freistehende Bebauung mit insgesamt 4 Baukörpern und 6 Treppenhäusern, auf einem weitläufigen Grundstück. Die Wohnung selbst hat eine absolut ruhige Lage im Hochparterre. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell.
Die Wohnung befindet sich im Haus Nr.113 im HP links und hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Abstellnische sowie einen Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Bad und Küche sind gefliest und die Zimmer und der Flur haben Laminatböden.
Die Ölheizung im Kellergeschoss ist für die Wärme aller Einheiten zuständig sowie auch für das Gewerbe.
Die Wohnung ist Bestandteil einer WEG mit 80 Wohnungen, einem Gewerbe und 19 Garagen. Es handelt sich um eine freistehende Bebauung mit insgesamt 4 Baukörpern und 6 Treppenhäusern, auf einem weitläufigen Grundstück. Die Wohnung selbst hat eine absolut ruhige Lage im Hochparterre. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell.
Die Wohnung befindet sich im Haus Nr.113 im HP links und hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Abstellnische sowie einen Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Bad und Küche sind gefliest und die Zimmer und der Flur haben Laminatböden.
Die Ölheizung im Kellergeschoss ist für die Wärme aller Einheiten zuständig sowie auch für das Gewerbe.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Betriebskosten170 €
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Kaufpreis pro m²3.374 €
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Hausgeld pro Monat191 €
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Nettorendite2,5 %
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Kaufpreisfaktor37,5-fach
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)56,02 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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Haustiere
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Duschbad mit Fenster, Balkon, Einbauküche, Keller
Duschbad mit Fenster, Balkon, Einbauküche, Keller
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lintruper Straße ist eine reine Anliegerstraße und in diesem
Bereich sogar eine Sackgasse. Hier ist ein ruhiges Wohnen garantiert und dennoch zentral gelegen. Bis zum Bus sind es keine 100 m. Die S-Bahn „Schichauweg“ ist nur 1,6 km entfernt. Der...
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Die Lintruper Straße ist eine reine Anliegerstraße und in diesem
Bereich sogar eine Sackgasse. Hier ist ein ruhiges Wohnen garantiert und dennoch zentral gelegen. Bis zum Bus sind es keine 100 m. Die S-Bahn „Schichauweg“ ist nur 1,6 km entfernt. Der Lichtenrader Damm, mit seinen ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 100 m entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte in fußläufiger Entfernung gesichert. Bis zum Bahnhof „Süd-kreuz“ sind es nur 9,6 km. Der Flughafen ist lediglich 16,7 km entfernt. Für die Naherholung steht der „Freizeitpark Marienfelde“ sowie das „Wäldchen am Königsgraben“ zur Verfügung.
Die Lintruper Straße ist eine reine Anliegerstraße und in diesem
Bereich sogar eine Sackgasse. Hier ist ein ruhiges Wohnen garantiert und dennoch zentral gelegen. Bis zum Bus sind es keine 100 m. Die S-Bahn „Schichauweg“ ist nur 1,6 km entfernt. Der Lichtenrader Damm, mit seinen ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 100 m entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte in fußläufiger Entfernung gesichert. Bis zum Bahnhof „Süd-kreuz“ sind es nur 9,6 km. Der Flughafen ist lediglich 16,7 km entfernt. Für die Naherholung steht der „Freizeitpark Marienfelde“ sowie das „Wäldchen am Königsgraben“ zur Verfügung.
Lintruper Straße 113 · 12305 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.04.2008 und ist unbefristet.
Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.10.2023.
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.04.2008 und ist unbefristet.
Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.10.2023.
Dokumente
Ansprechpartner
Günter Riese
Immobilienbüro Riese
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
14624 Dallgow-Döberitz
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
14624 Dallgow-Döberitz
03322 239400
Immobilienbüro Riese
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
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+49 3322-239400
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