immobilie1-ID: 31249981 | Anbieter-ID: 18857
Zweigenerationenhaus in ruhiger Stichstraße in Wiemelhausen
795.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
814 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
- Ideal als Ein- oder Zweigenerationenhaus
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca.105 m²
- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 89 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca.45 m²
- Wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche
- Photovoltaikanlage Inbetriebnahme 2020
- Die... mehr lesen
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca.105 m²
- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 89 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca.45 m²
- Wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche
- Photovoltaikanlage Inbetriebnahme 2020
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- Ideal als Ein- oder Zweigenerationenhaus
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca.105 m²
- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 89 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca.45 m²
- Wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche
- Photovoltaikanlage Inbetriebnahme 2020
- Die Elektrik wurde 2013 erneuert
- Wallbox vorhanden
- Drei neuwertige Tageslichtbäder
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Inkl. hochwertiger Einbauküche
- Gartenterrasse mit Glasdach
- Großzügiges Grundstück
- Lichtdurchflutete Räume
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz neben Garage
- Ruhige Stichstraße
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca.105 m²
- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 89 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca.45 m²
- Wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche
- Photovoltaikanlage Inbetriebnahme 2020
- Die Elektrik wurde 2013 erneuert
- Wallbox vorhanden
- Drei neuwertige Tageslichtbäder
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Inkl. hochwertiger Einbauküche
- Gartenterrasse mit Glasdach
- Großzügiges Grundstück
- Lichtdurchflutete Räume
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz neben Garage
- Ruhige Stichstraße
- Ideal als Ein- oder Zweigenerationenhaus
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca.105 m²
- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 89 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca.45 m²
- Wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche
- Photovoltaikanlage Inbetriebnahme 2020
- Die Elektrik wurde 2013 erneuert
- Wallbox vorhanden
- Drei neuwertige Tageslichtbäder
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Inkl. hochwertiger Einbauküche
- Gartenterrasse mit Glasdach
- Großzügiges Grundstück
- Lichtdurchflutete Räume
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz neben Garage
- Ruhige Stichstraße
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca.105 m²
- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 89 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca.45 m²
- Wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche
- Photovoltaikanlage Inbetriebnahme 2020
- Die Elektrik wurde 2013 erneuert
- Wallbox vorhanden
- Drei neuwertige Tageslichtbäder
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Inkl. hochwertiger Einbauküche
- Gartenterrasse mit Glasdach
- Großzügiges Grundstück
- Lichtdurchflutete Räume
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz neben Garage
- Ruhige Stichstraße
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)814 m²
-
Nutzfläche (ca.)67 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis22.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
In einer charmanten und überaus gepflegten grünen Lage befindet sich Ihr neues Zuhause in Wiemelhausen. Die Umgebung wird geprägt von den gepflegten Vorgärten der Nachbarschaft und einem Grünstreifen, der zu Spaziergängen einlädt.
Es liegt in der... mehr lesen
Es liegt in der... mehr lesen
In einer charmanten und überaus gepflegten grünen Lage befindet sich Ihr neues Zuhause in Wiemelhausen. Die Umgebung wird geprägt von den gepflegten Vorgärten der Nachbarschaft und einem Grünstreifen, der zu Spaziergängen einlädt.
Es liegt in der Nähe zum schönen Wiemelhausener Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage.
Das Haus ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsbetrieben (U35) oder auch der guten Anbindung an die BAB 40/44/43/45/448. Sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr-Universität sind von hier aus mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.
Es liegt in der Nähe zum schönen Wiemelhausener Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage.
Das Haus ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsbetrieben (U35) oder auch der guten Anbindung an die BAB 40/44/43/45/448. Sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr-Universität sind von hier aus mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.
In einer charmanten und überaus gepflegten grünen Lage befindet sich Ihr neues Zuhause in Wiemelhausen. Die Umgebung wird geprägt von den gepflegten Vorgärten der Nachbarschaft und einem Grünstreifen, der zu Spaziergängen einlädt.
Es liegt in der Nähe zum schönen Wiemelhausener Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage.
Das Haus ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsbetrieben (U35) oder auch der guten Anbindung an die BAB 40/44/43/45/448. Sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr-Universität sind von hier aus mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.
Es liegt in der Nähe zum schönen Wiemelhausener Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage.
Das Haus ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsbetrieben (U35) oder auch der guten Anbindung an die BAB 40/44/43/45/448. Sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr-Universität sind von hier aus mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.
44799 Bochum · Wiemelhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage der Fa. Enpal erfolgte 2020. Es wurde ein Miet- und Wartungsvertrag mit der Firma Enpal abgeschlossen, der gesamte Vertrag liegt zur Ansicht vor. Die Vertragslaufzeit beträgt 20 Jahre und danach baut die...
mehr lesen
Die Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage der Fa. Enpal erfolgte 2020. Es wurde ein Miet- und Wartungsvertrag mit der Firma Enpal abgeschlossen, der gesamte Vertrag liegt zur Ansicht vor. Die Vertragslaufzeit beträgt 20 Jahre und danach baut die Firma Enpal die PV-Anlage kostenlos ab oder der Kunde erwirbt die PV-Anlage für 1,00 € (netto). Die monatlichen Miet- und Wartungskosten belaufen sich derzeit auf 102,00 €.
Bei der Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs handelt es sich um einen zehn prozentigen Bergschädenminderverzicht. Die dazugehörigen Dokumente liegen teilweise bereits vor. Die entsprechende Urkunde ist bei dem zuständigen Grundbuchamt angefragt. Sobald uns diese vorliegt, kann Sie von Ihnen eingesehen werden.
Bei der Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs handelt es sich um einen zehn prozentigen Bergschädenminderverzicht. Die dazugehörigen Dokumente liegen teilweise bereits vor. Die entsprechende Urkunde ist bei dem zuständigen Grundbuchamt angefragt. Sobald uns diese vorliegt, kann Sie von Ihnen eingesehen werden.
Die Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage der Fa. Enpal erfolgte 2020. Es wurde ein Miet- und Wartungsvertrag mit der Firma Enpal abgeschlossen, der gesamte Vertrag liegt zur Ansicht vor. Die Vertragslaufzeit beträgt 20 Jahre und danach baut die Firma Enpal die PV-Anlage kostenlos ab oder der Kunde erwirbt die PV-Anlage für 1,00 € (netto). Die monatlichen Miet- und Wartungskosten belaufen sich derzeit auf 102,00 €.
Bei der Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs handelt es sich um einen zehn prozentigen Bergschädenminderverzicht. Die dazugehörigen Dokumente liegen teilweise bereits vor. Die entsprechende Urkunde ist bei dem zuständigen Grundbuchamt angefragt. Sobald uns diese vorliegt, kann Sie von Ihnen eingesehen werden.
Bei der Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs handelt es sich um einen zehn prozentigen Bergschädenminderverzicht. Die dazugehörigen Dokumente liegen teilweise bereits vor. Die entsprechende Urkunde ist bei dem zuständigen Grundbuchamt angefragt. Sobald uns diese vorliegt, kann Sie von Ihnen eingesehen werden.
Ansprechpartner
Frau Hanna Salman
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
h.salman@s-immobiliendienst.de
