immobilie1-ID: 31251897 | Anbieter-ID: 18231
Freistehendes EFH in TOP-LAGEin Stiepel
586.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
1.237 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Landschaftlich, reizvolle Lage
- Sackgassenlage
- Endet am Landschaftsschutzgebiet
- Einmaliger Weitblick
- Gepflegter Zustand
- Größtenteils Laminatböden ca. 2016
- Moderne Haustüranlage
- Neuwertige Einbauküche inkl.... mehr lesen
- Landschaftlich, reizvolle Lage
- Sackgassenlage
- Endet am Landschaftsschutzgebiet
- Einmaliger Weitblick
- Gepflegter Zustand
- Größtenteils Laminatböden ca. 2016
- Moderne Haustüranlage
- Neuwertige Einbauküche inkl.... mehr lesen
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Landschaftlich, reizvolle Lage
- Sackgassenlage
- Endet am Landschaftsschutzgebiet
- Einmaliger Weitblick
- Gepflegter Zustand
- Größtenteils Laminatböden ca. 2016
- Moderne Haustüranlage
- Neuwertige Einbauküche inkl. Marken-
- Elektrogeräten
- Gaszentralheizung 2019
- Wasser-/Abwasserleitungen 2022
- Satteldach ca. 70-80èr Jahre
- Kunststofffenster ca. 90èr Jahre
- Zweckmäßiges Duschbad 1. OG ca. 2001
- Wannenbad im Keller ca. 70èr Jahre
- Herrlicher sonniger Garten mit
- Diversen Rückzugsmöglichkeiten
- Gewächshaus
- Zwei ehem. Stallgebäude im Garten
- Teich
- Garage
- Keller
- Kurze Wege zum Ortskern Stiepel
- Landschaftlich, reizvolle Lage
- Sackgassenlage
- Endet am Landschaftsschutzgebiet
- Einmaliger Weitblick
- Gepflegter Zustand
- Größtenteils Laminatböden ca. 2016
- Moderne Haustüranlage
- Neuwertige Einbauküche inkl. Marken-
- Elektrogeräten
- Gaszentralheizung 2019
- Wasser-/Abwasserleitungen 2022
- Satteldach ca. 70-80èr Jahre
- Kunststofffenster ca. 90èr Jahre
- Zweckmäßiges Duschbad 1. OG ca. 2001
- Wannenbad im Keller ca. 70èr Jahre
- Herrlicher sonniger Garten mit
- Diversen Rückzugsmöglichkeiten
- Gewächshaus
- Zwei ehem. Stallgebäude im Garten
- Teich
- Garage
- Keller
- Kurze Wege zum Ortskern Stiepel
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Landschaftlich, reizvolle Lage
- Sackgassenlage
- Endet am Landschaftsschutzgebiet
- Einmaliger Weitblick
- Gepflegter Zustand
- Größtenteils Laminatböden ca. 2016
- Moderne Haustüranlage
- Neuwertige Einbauküche inkl. Marken-
- Elektrogeräten
- Gaszentralheizung 2019
- Wasser-/Abwasserleitungen 2022
- Satteldach ca. 70-80èr Jahre
- Kunststofffenster ca. 90èr Jahre
- Zweckmäßiges Duschbad 1. OG ca. 2001
- Wannenbad im Keller ca. 70èr Jahre
- Herrlicher sonniger Garten mit
- Diversen Rückzugsmöglichkeiten
- Gewächshaus
- Zwei ehem. Stallgebäude im Garten
- Teich
- Garage
- Keller
- Kurze Wege zum Ortskern Stiepel
- Landschaftlich, reizvolle Lage
- Sackgassenlage
- Endet am Landschaftsschutzgebiet
- Einmaliger Weitblick
- Gepflegter Zustand
- Größtenteils Laminatböden ca. 2016
- Moderne Haustüranlage
- Neuwertige Einbauküche inkl. Marken-
- Elektrogeräten
- Gaszentralheizung 2019
- Wasser-/Abwasserleitungen 2022
- Satteldach ca. 70-80èr Jahre
- Kunststofffenster ca. 90èr Jahre
- Zweckmäßiges Duschbad 1. OG ca. 2001
- Wannenbad im Keller ca. 70èr Jahre
- Herrlicher sonniger Garten mit
- Diversen Rückzugsmöglichkeiten
- Gewächshaus
- Zwei ehem. Stallgebäude im Garten
- Teich
- Garage
- Keller
- Kurze Wege zum Ortskern Stiepel
Kosten
-
Kaufpreis586.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Gesamtfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.237 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis08.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet. Stiepel bietet Ihnen...
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Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung.
Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung.
44797 Bochum / Stiepel · Stiepel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufgrund der fortgeschrittenen Digitalisierung der Bauakten vom Bauordnungsamt der Stadt Bochum werden keine Negativ-Bescheinigung bzgl. Angabe des Baujahres, der Wohnflächenangabe u.ä. ausgestellt. Es liegen lediglich Unterlagen zur Errichtung einer...
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Aufgrund der fortgeschrittenen Digitalisierung der Bauakten vom Bauordnungsamt der Stadt Bochum werden keine Negativ-Bescheinigung bzgl. Angabe des Baujahres, der Wohnflächenangabe u.ä. ausgestellt. Es liegen lediglich Unterlagen zur Errichtung einer Garage und Stallungen in den Jahren 1946 und 1977 vor. Die weiteren Inhalte im Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebenen Annahmen zum Ursprungsbaujahr, der Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen übernommen werden.
Bei der Zimmerangabe wurde der Raum im Dachgeschoss der Zimmeranzahl hinzugezogen.
Bei der Zimmerangabe wurde der Raum im Dachgeschoss der Zimmeranzahl hinzugezogen.
Aufgrund der fortgeschrittenen Digitalisierung der Bauakten vom Bauordnungsamt der Stadt Bochum werden keine Negativ-Bescheinigung bzgl. Angabe des Baujahres, der Wohnflächenangabe u.ä. ausgestellt. Es liegen lediglich Unterlagen zur Errichtung einer Garage und Stallungen in den Jahren 1946 und 1977 vor. Die weiteren Inhalte im Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebenen Annahmen zum Ursprungsbaujahr, der Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen übernommen werden.
Bei der Zimmerangabe wurde der Raum im Dachgeschoss der Zimmeranzahl hinzugezogen.
Bei der Zimmerangabe wurde der Raum im Dachgeschoss der Zimmeranzahl hinzugezogen.
Ansprechpartner
Frau Susanne Schrader
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
s.schrader@s-immobiliendienst.de
