immobilie1-ID: 31271971 | Anbieter-ID: 18461
Anlageobjekt, gedämmt mit Photovoltaik in Dortmund Westerfilde
450.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche
1.047 m²
Grundstücksfläche
- 5 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- Modernisierung ab 2004
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
- Guter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Fassadendämmung ca. 2006
- Fenster teilweise von... mehr lesen
- 4 Außenstellplätze
- Modernisierung ab 2004
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
- Guter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Fassadendämmung ca. 2006
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- 5 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- Modernisierung ab 2004
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
- Guter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Fassadendämmung ca. 2006
- Fenster teilweise von 2016-2024
- Gasbrennwertheizung 2008
- Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016
- PV-Anlage inkl. Speicher 2022
- Dämmung oberste Geschossdecke 2024
- Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022
- Zwei Balkone vorhanden
- Große Gartenfläche
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
- 4 Außenstellplätze
- Modernisierung ab 2004
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
- Guter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Fassadendämmung ca. 2006
- Fenster teilweise von 2016-2024
- Gasbrennwertheizung 2008
- Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016
- PV-Anlage inkl. Speicher 2022
- Dämmung oberste Geschossdecke 2024
- Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022
- Zwei Balkone vorhanden
- Große Gartenfläche
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
- 5 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- Modernisierung ab 2004
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
- Guter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Fassadendämmung ca. 2006
- Fenster teilweise von 2016-2024
- Gasbrennwertheizung 2008
- Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016
- PV-Anlage inkl. Speicher 2022
- Dämmung oberste Geschossdecke 2024
- Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022
- Zwei Balkone vorhanden
- Große Gartenfläche
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
- 4 Außenstellplätze
- Modernisierung ab 2004
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
- Guter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Fassadendämmung ca. 2006
- Fenster teilweise von 2016-2024
- Gasbrennwertheizung 2008
- Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016
- PV-Anlage inkl. Speicher 2022
- Dämmung oberste Geschossdecke 2024
- Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022
- Zwei Balkone vorhanden
- Große Gartenfläche
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Kaufpreisfaktor19,74-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.800 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)259 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.047 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis22.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nur in ca.15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Dortmund Westerfilde. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken,...
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Nur in ca.15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Dortmund Westerfilde. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten - Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zur A42 und A45 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.
Nur in ca.15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Dortmund Westerfilde. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten - Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zur A42 und A45 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.
44357 Dortmund · Dortmund · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen Unterlagen zu Grundrissen, Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen Unterlagen zu Grundrissen, Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit übernommen werden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen Unterlagen zu Grundrissen, Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit übernommen werden.
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 611 48033
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
v.kizilirmak@s-immobiliendienst.de
