immobilie1-ID: 31416585 | Anbieter-ID: 18935
Investment mit Potenzial in Toplagein Bochum (Innenstadt / Stadtpark)
189.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
- Balkon
- Fernwärme
- Tageslichtbad
- Warmmiete 975 Euro p. M.
- Einbauküche inklusive
- Gepflegte Wohnanlage
- Top-Lage
- Nähe zu ÖPNV
- Autobahnanbindung
-Stadtmitte fußläufig erreichbar
- Fernwärme
- Tageslichtbad
- Warmmiete 975 Euro p. M.
- Einbauküche inklusive
- Gepflegte Wohnanlage
- Top-Lage
- Nähe zu ÖPNV
- Autobahnanbindung
-Stadtmitte fußläufig erreichbar
- Balkon
- Fernwärme
- Tageslichtbad
- Warmmiete 975 Euro p. M.
- Einbauküche inklusive
- Gepflegte Wohnanlage
- Top-Lage
- Nähe zu ÖPNV
- Autobahnanbindung
-Stadtmitte fußläufig erreichbar
- Fernwärme
- Tageslichtbad
- Warmmiete 975 Euro p. M.
- Einbauküche inklusive
- Gepflegte Wohnanlage
- Top-Lage
- Nähe zu ÖPNV
- Autobahnanbindung
-Stadtmitte fußläufig erreichbar
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat324 €
-
Kaufpreisfaktor16,15-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.700 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Etage2
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis04.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Stadtparklage - optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung (z. B. Schmechtingswiesenthal oder Stadtpark Bochum). Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen...
mehr lesen
Die Stadtparklage - optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung (z. B. Schmechtingswiesenthal oder Stadtpark Bochum). Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lassen sich das Planetarium, das Bergbaumuseum, das Museum Bochum als auch der Tierpark und der berühmte Starlight-Express unkompliziert und fußläufig erreichen. Auch bei der Infrastruktur müssen Sie nichts missen, so befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer unmittelbaren Nähe. Sollten Sie nach weiteren Alternativen suchen, benötigen Sie nur 15 Minuten, um in die Innenstadt mit den unterschiedlichsten Geschäften und beliebten Märkten zu gelangen. Für weitere Ziele haben Sie eine gute Anbindung an die A40, welche Sie schnell mit den Stadtzentren der umliegenden Ruhrgebietsstädte verbindet.
Die Stadtparklage - optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung (z. B. Schmechtingswiesenthal oder Stadtpark Bochum). Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lassen sich das Planetarium, das Bergbaumuseum, das Museum Bochum als auch der Tierpark und der berühmte Starlight-Express unkompliziert und fußläufig erreichen. Auch bei der Infrastruktur müssen Sie nichts missen, so befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer unmittelbaren Nähe. Sollten Sie nach weiteren Alternativen suchen, benötigen Sie nur 15 Minuten, um in die Innenstadt mit den unterschiedlichsten Geschäften und beliebten Märkten zu gelangen. Für weitere Ziele haben Sie eine gute Anbindung an die A40, welche Sie schnell mit den Stadtzentren der umliegenden Ruhrgebietsstädte verbindet.
44791 Bochum · Stadtpark · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebene Miete ist eine Inklusivmiete. Die Mieter teilten mündlich mit, dass aufgrund beruflicher Gründe, der Mietvertrag mittelfristig gekündigt werden müsste. Das Inventar in der Wohnung kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Angabe...
mehr lesen
Die angegebene Miete ist eine Inklusivmiete. Die Mieter teilten mündlich mit, dass aufgrund beruflicher Gründe, der Mietvertrag mittelfristig gekündigt werden müsste. Das Inventar in der Wohnung kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen und die anrechenbare Größe vom Balkon hinzugefügt. Zum aktuellen Zeitpunkt konnte noch keine Einsicht in die Originalbauakte des technischen Rathauses erfolgen. Daher kann keine Gewährleistung zum angegebenen Baujahr, Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Die Fassadenerneuerung erfolgte circa im Jahr 2021.
Die angegebene Miete ist eine Inklusivmiete. Die Mieter teilten mündlich mit, dass aufgrund beruflicher Gründe, der Mietvertrag mittelfristig gekündigt werden müsste. Das Inventar in der Wohnung kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen und die anrechenbare Größe vom Balkon hinzugefügt. Zum aktuellen Zeitpunkt konnte noch keine Einsicht in die Originalbauakte des technischen Rathauses erfolgen. Daher kann keine Gewährleistung zum angegebenen Baujahr, Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Die Fassadenerneuerung erfolgte circa im Jahr 2021.
Ansprechpartner
Herr Dennis Rupieper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234/61148046
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
d.rupieper@s-immobiliendienst.de
