immobilie1-ID: 31434199 | Anbieter-ID: 18916
Bungalow, 3 Garagen, Garten + Einliegerwohnungin Steinkuhl
499.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
- Bungalow in begehrter Wohnlage
- Sehr gute Infrastruktur in Steinkuhl
- Toller Garten, 2 Balkone, Terrasse
- Atrium mit Lichtkuppeln
- Einfamilienhaus im Bungalowstil mit
- Einliegerwohnung, 2,5-Zi. (vermietet)
- 3 Garagen (1x am Haus, alle vermietet)
-... mehr lesen
- Sehr gute Infrastruktur in Steinkuhl
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- 3 Garagen (1x am Haus, alle vermietet)
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- Toller Garten, 2 Balkone, Terrasse
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- Einfamilienhaus im Bungalowstil mit
- Einliegerwohnung, 2,5-Zi. (vermietet)
- 3 Garagen (1x am Haus, alle vermietet)
- Nettomiete Whg./Garagen: ca. 6.360,- € p.a.
- Fernwärme-Zentralheizung
- Stil der 1970er Jahre, Bj. 1974
- Sanierungsbedürftig (s.a. Text)
- 4 Tageslicht-Bäder, Gäste-WC
- Viel Platz: 4,5 Zi. + Essdiele + Ankleide
- Ca. 165 m² Wfl. zzgl. Einliegerwhg. ca. 65 m²
- Gesamt-Wohnfläche ca. 230 m²
- Zzgl. wohnraumähnl. Nutzfläche im KG
- wie Sauna, Partyraum, Büro sowie
- 2. WZ im Gartengeschoss, innenliegend
- Großzügiges GRD, ca. 709 m² (alle Flächen)
- Grenzt an Grüngürtel, Blick ins Grüne
- Sehr gute Infrastruktur in Steinkuhl
- Toller Garten, 2 Balkone, Terrasse
- Atrium mit Lichtkuppeln
- Einfamilienhaus im Bungalowstil mit
- Einliegerwohnung, 2,5-Zi. (vermietet)
- 3 Garagen (1x am Haus, alle vermietet)
- Nettomiete Whg./Garagen: ca. 6.360,- € p.a.
- Fernwärme-Zentralheizung
- Stil der 1970er Jahre, Bj. 1974
- Sanierungsbedürftig (s.a. Text)
- 4 Tageslicht-Bäder, Gäste-WC
- Viel Platz: 4,5 Zi. + Essdiele + Ankleide
- Ca. 165 m² Wfl. zzgl. Einliegerwhg. ca. 65 m²
- Gesamt-Wohnfläche ca. 230 m²
- Zzgl. wohnraumähnl. Nutzfläche im KG
- wie Sauna, Partyraum, Büro sowie
- 2. WZ im Gartengeschoss, innenliegend
- Großzügiges GRD, ca. 709 m² (alle Flächen)
- Grenzt an Grüngürtel, Blick ins Grüne
- Bungalow in begehrter Wohnlage
- Sehr gute Infrastruktur in Steinkuhl
- Toller Garten, 2 Balkone, Terrasse
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- Einfamilienhaus im Bungalowstil mit
- Einliegerwohnung, 2,5-Zi. (vermietet)
- 3 Garagen (1x am Haus, alle vermietet)
- Nettomiete Whg./Garagen: ca. 6.360,- € p.a.
- Fernwärme-Zentralheizung
- Stil der 1970er Jahre, Bj. 1974
- Sanierungsbedürftig (s.a. Text)
- 4 Tageslicht-Bäder, Gäste-WC
- Viel Platz: 4,5 Zi. + Essdiele + Ankleide
- Ca. 165 m² Wfl. zzgl. Einliegerwhg. ca. 65 m²
- Gesamt-Wohnfläche ca. 230 m²
- Zzgl. wohnraumähnl. Nutzfläche im KG
- wie Sauna, Partyraum, Büro sowie
- 2. WZ im Gartengeschoss, innenliegend
- Großzügiges GRD, ca. 709 m² (alle Flächen)
- Grenzt an Grüngürtel, Blick ins Grüne
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- Atrium mit Lichtkuppeln
- Einfamilienhaus im Bungalowstil mit
- Einliegerwohnung, 2,5-Zi. (vermietet)
- 3 Garagen (1x am Haus, alle vermietet)
- Nettomiete Whg./Garagen: ca. 6.360,- € p.a.
- Fernwärme-Zentralheizung
- Stil der 1970er Jahre, Bj. 1974
- Sanierungsbedürftig (s.a. Text)
- 4 Tageslicht-Bäder, Gäste-WC
- Viel Platz: 4,5 Zi. + Essdiele + Ankleide
- Ca. 165 m² Wfl. zzgl. Einliegerwhg. ca. 65 m²
- Gesamt-Wohnfläche ca. 230 m²
- Zzgl. wohnraumähnl. Nutzfläche im KG
- wie Sauna, Partyraum, Büro sowie
- 2. WZ im Gartengeschoss, innenliegend
- Großzügiges GRD, ca. 709 m² (alle Flächen)
- Grenzt an Grüngürtel, Blick ins Grüne
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)709 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Terracotta
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis30.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zwischen der Universitätsstraße und dem Opel-Ring liegt dieses gefragte Wohngebiet mit der Grün- und Erholungsfläche Laerholz im unmittelbaren Umfeld. Die infrastrukturelle Lage von Laer bzw. Steinkuhl ist sehr gut, besonders durch die Anbindung an...
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Zwischen der Universitätsstraße und dem Opel-Ring liegt dieses gefragte Wohngebiet mit der Grün- und Erholungsfläche Laerholz im unmittelbaren Umfeld. Die infrastrukturelle Lage von Laer bzw. Steinkuhl ist sehr gut, besonders durch die Anbindung an die Autobahnen A448 und A43 sowie die Nähe zur U35 und zur Ruhr-Universität Bochum. Diese Immobilie, umgeben von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Nachbarbebauung befindet sich fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Dank des gut ausgebauten ÖPNV-Netzes sind Schulen und Kindergärten von hier aus ebenfalls gut erreichbar. Perfekt für Sie als Familie!
Zwischen der Universitätsstraße und dem Opel-Ring liegt dieses gefragte Wohngebiet mit der Grün- und Erholungsfläche Laerholz im unmittelbaren Umfeld. Die infrastrukturelle Lage von Laer bzw. Steinkuhl ist sehr gut, besonders durch die Anbindung an die Autobahnen A448 und A43 sowie die Nähe zur U35 und zur Ruhr-Universität Bochum. Diese Immobilie, umgeben von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Nachbarbebauung befindet sich fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Dank des gut ausgebauten ÖPNV-Netzes sind Schulen und Kindergärten von hier aus ebenfalls gut erreichbar. Perfekt für Sie als Familie!
44801 Bochum · Steinkuhl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei diesem Bungalow mit besonderem Grundriss handelt es sich um ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Atriumhaus. Die Schlußabnahme erfolgte 1974. Das großzügige Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken:
- Wohnhaus (ca. 516 m²)
- zusätzl.,... mehr lesen
- Wohnhaus (ca. 516 m²)
- zusätzl.,... mehr lesen
Bei diesem Bungalow mit besonderem Grundriss handelt es sich um ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Atriumhaus. Die Schlußabnahme erfolgte 1974. Das großzügige Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken:
- Wohnhaus (ca. 516 m²)
- zusätzl., angrenzendem Gartenanteil (ca. 101 m²)
- 2 separate Garagen (je ca. 17 m²)
- Miteigentumsanteil am Garagenhof und der Zuwegung (zus. ca. 205 m² zu je 2/7 Anteil)
= Gesamt ca. 709 m².
Die Angabe Wohnfläche ergibt sich rechnerisch aus ca. 208 m² der Flächenberechnung zzgl. 1/4 der Flächen für 2 Balkone, 1 Atrium und 1 Terrasse.
Es besteht eine Freihalte-Baulast mit der Protokoll-Nr. 885 zur Sicherung des Bauwichs, die übernommen werden muss. Die Erbauung des Hauses erfolgte entgegen der ursprünglichen Planung direkt an das Nachbarhaus.
Beide Grundbücher (zu Haus- und Garagengrundstück) sind lastenfrei in Abt. II.
Die Einliegerwohnung sowie die Garagen sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 530,- €.
Die ohnehin sehr großzügige Wohnfläche wird ergänzt durch einen Raum im Gartengeschoss, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die geringe Belichtung erfolgt durch die beiden Lichtschächte im darüberliegenden Atrium. Die Räume im Kellergeschoss, die zuletzt als Partyraum, Büro, Sauna und Dusche/WC genutzt wurden, zählen ebenfalls zur wohnraumähnlichen Nutzfläche und stellen keine Wohnfläche dar.
Die aktuellen Grundrisse weichen daher von den genehmigten Bauplänen ab.
Seit der Errichtung des Wohnhauses sind keine wesentlichen Modernisierungen erfolgt. Zu den bekannten und augenscheinlichen Mängel zählen:
- Undichtigkeit am Flachdach (Kaltdach aus dem Bj.) und deren Auswirkungen, besonders im hinteren Bereich des Hauses, hierdurch auch sichtbare Schäden im Innenbereich (Kinderzimmer 2 etc.)
- Verstopfung der Entwässerung im Haupt-/Elternbad im EG
- Dächer der beiden Garagen auf dem separaten Grundstück undicht
- Vermutlich Verwendung von Asbest in der Fensteranlage
Die Schäden wurden bisher nicht behoben
- Wohnhaus (ca. 516 m²)
- zusätzl., angrenzendem Gartenanteil (ca. 101 m²)
- 2 separate Garagen (je ca. 17 m²)
- Miteigentumsanteil am Garagenhof und der Zuwegung (zus. ca. 205 m² zu je 2/7 Anteil)
= Gesamt ca. 709 m².
Die Angabe Wohnfläche ergibt sich rechnerisch aus ca. 208 m² der Flächenberechnung zzgl. 1/4 der Flächen für 2 Balkone, 1 Atrium und 1 Terrasse.
Es besteht eine Freihalte-Baulast mit der Protokoll-Nr. 885 zur Sicherung des Bauwichs, die übernommen werden muss. Die Erbauung des Hauses erfolgte entgegen der ursprünglichen Planung direkt an das Nachbarhaus.
Beide Grundbücher (zu Haus- und Garagengrundstück) sind lastenfrei in Abt. II.
Die Einliegerwohnung sowie die Garagen sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 530,- €.
Die ohnehin sehr großzügige Wohnfläche wird ergänzt durch einen Raum im Gartengeschoss, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die geringe Belichtung erfolgt durch die beiden Lichtschächte im darüberliegenden Atrium. Die Räume im Kellergeschoss, die zuletzt als Partyraum, Büro, Sauna und Dusche/WC genutzt wurden, zählen ebenfalls zur wohnraumähnlichen Nutzfläche und stellen keine Wohnfläche dar.
Die aktuellen Grundrisse weichen daher von den genehmigten Bauplänen ab.
Seit der Errichtung des Wohnhauses sind keine wesentlichen Modernisierungen erfolgt. Zu den bekannten und augenscheinlichen Mängel zählen:
- Undichtigkeit am Flachdach (Kaltdach aus dem Bj.) und deren Auswirkungen, besonders im hinteren Bereich des Hauses, hierdurch auch sichtbare Schäden im Innenbereich (Kinderzimmer 2 etc.)
- Verstopfung der Entwässerung im Haupt-/Elternbad im EG
- Dächer der beiden Garagen auf dem separaten Grundstück undicht
- Vermutlich Verwendung von Asbest in der Fensteranlage
Die Schäden wurden bisher nicht behoben
Bei diesem Bungalow mit besonderem Grundriss handelt es sich um ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Atriumhaus. Die Schlußabnahme erfolgte 1974. Das großzügige Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken:
- Wohnhaus (ca. 516 m²)
- zusätzl., angrenzendem Gartenanteil (ca. 101 m²)
- 2 separate Garagen (je ca. 17 m²)
- Miteigentumsanteil am Garagenhof und der Zuwegung (zus. ca. 205 m² zu je 2/7 Anteil)
= Gesamt ca. 709 m².
Die Angabe Wohnfläche ergibt sich rechnerisch aus ca. 208 m² der Flächenberechnung zzgl. 1/4 der Flächen für 2 Balkone, 1 Atrium und 1 Terrasse.
Es besteht eine Freihalte-Baulast mit der Protokoll-Nr. 885 zur Sicherung des Bauwichs, die übernommen werden muss. Die Erbauung des Hauses erfolgte entgegen der ursprünglichen Planung direkt an das Nachbarhaus.
Beide Grundbücher (zu Haus- und Garagengrundstück) sind lastenfrei in Abt. II.
Die Einliegerwohnung sowie die Garagen sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 530,- €.
Die ohnehin sehr großzügige Wohnfläche wird ergänzt durch einen Raum im Gartengeschoss, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die geringe Belichtung erfolgt durch die beiden Lichtschächte im darüberliegenden Atrium. Die Räume im Kellergeschoss, die zuletzt als Partyraum, Büro, Sauna und Dusche/WC genutzt wurden, zählen ebenfalls zur wohnraumähnlichen Nutzfläche und stellen keine Wohnfläche dar.
Die aktuellen Grundrisse weichen daher von den genehmigten Bauplänen ab.
Seit der Errichtung des Wohnhauses sind keine wesentlichen Modernisierungen erfolgt. Zu den bekannten und augenscheinlichen Mängel zählen:
- Undichtigkeit am Flachdach (Kaltdach aus dem Bj.) und deren Auswirkungen, besonders im hinteren Bereich des Hauses, hierdurch auch sichtbare Schäden im Innenbereich (Kinderzimmer 2 etc.)
- Verstopfung der Entwässerung im Haupt-/Elternbad im EG
- Dächer der beiden Garagen auf dem separaten Grundstück undicht
- Vermutlich Verwendung von Asbest in der Fensteranlage
Die Schäden wurden bisher nicht behoben
- Wohnhaus (ca. 516 m²)
- zusätzl., angrenzendem Gartenanteil (ca. 101 m²)
- 2 separate Garagen (je ca. 17 m²)
- Miteigentumsanteil am Garagenhof und der Zuwegung (zus. ca. 205 m² zu je 2/7 Anteil)
= Gesamt ca. 709 m².
Die Angabe Wohnfläche ergibt sich rechnerisch aus ca. 208 m² der Flächenberechnung zzgl. 1/4 der Flächen für 2 Balkone, 1 Atrium und 1 Terrasse.
Es besteht eine Freihalte-Baulast mit der Protokoll-Nr. 885 zur Sicherung des Bauwichs, die übernommen werden muss. Die Erbauung des Hauses erfolgte entgegen der ursprünglichen Planung direkt an das Nachbarhaus.
Beide Grundbücher (zu Haus- und Garagengrundstück) sind lastenfrei in Abt. II.
Die Einliegerwohnung sowie die Garagen sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 530,- €.
Die ohnehin sehr großzügige Wohnfläche wird ergänzt durch einen Raum im Gartengeschoss, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die geringe Belichtung erfolgt durch die beiden Lichtschächte im darüberliegenden Atrium. Die Räume im Kellergeschoss, die zuletzt als Partyraum, Büro, Sauna und Dusche/WC genutzt wurden, zählen ebenfalls zur wohnraumähnlichen Nutzfläche und stellen keine Wohnfläche dar.
Die aktuellen Grundrisse weichen daher von den genehmigten Bauplänen ab.
Seit der Errichtung des Wohnhauses sind keine wesentlichen Modernisierungen erfolgt. Zu den bekannten und augenscheinlichen Mängel zählen:
- Undichtigkeit am Flachdach (Kaltdach aus dem Bj.) und deren Auswirkungen, besonders im hinteren Bereich des Hauses, hierdurch auch sichtbare Schäden im Innenbereich (Kinderzimmer 2 etc.)
- Verstopfung der Entwässerung im Haupt-/Elternbad im EG
- Dächer der beiden Garagen auf dem separaten Grundstück undicht
- Vermutlich Verwendung von Asbest in der Fensteranlage
Die Schäden wurden bisher nicht behoben
Ansprechpartner
Frau Stefanie Welticke
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
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s.welticke@s-immobiliendienst.de
