immobilie1-ID: 31553619 | Anbieter-ID: 18752
Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garagein Hiltrop
174.500 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
- Eigene Terrasse
- Gepflegter Garten
- Loggia in West-Ausrichtung
- Gut geschnittene Wohnung
- Vermietet für 8.568€ p.a.
- Indexbasierter Mietvertrag
- Neuwertiges Badezimmer
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Gepflegter Garten
- Loggia in West-Ausrichtung
- Gut geschnittene Wohnung
- Vermietet für 8.568€ p.a.
- Indexbasierter Mietvertrag
- Neuwertiges Badezimmer
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Eigene Terrasse
- Gepflegter Garten
- Loggia in West-Ausrichtung
- Gut geschnittene Wohnung
- Vermietet für 8.568€ p.a.
- Indexbasierter Mietvertrag
- Neuwertiges Badezimmer
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Gepflegter Garten
- Loggia in West-Ausrichtung
- Gut geschnittene Wohnung
- Vermietet für 8.568€ p.a.
- Indexbasierter Mietvertrag
- Neuwertiges Badezimmer
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
Kosten
-
Kaufpreis174.500 €
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Hausgeld pro Monat287 €
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Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1974
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Zimmer3,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis03.08.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und...
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Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.
Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.
Bochum Hiltrop Deutschland (44805)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Wohnfläche ist der Teilungserklärung...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Wohnfläche ist der Teilungserklärung und den Grundrissen zu entnehmen. Die Wirtschaftspläne sowie die Hausgeldabrechnungen der vergangenen Jahre wurden nicht korrekt erstellt. Daher gilt aktuell das Hausgeld gemäß dem Wirtschaftsplan 2022. Für die angegebene Terrasse besteht kein Sondernutzungsrecht. Aus dem Protokoll von 2019 geht jedoch ein Beschluss hervor, der besagt, dass die Terrasse gepflastert werden durfte.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Wohnfläche ist der Teilungserklärung und den Grundrissen zu entnehmen. Die Wirtschaftspläne sowie die Hausgeldabrechnungen der vergangenen Jahre wurden nicht korrekt erstellt. Daher gilt aktuell das Hausgeld gemäß dem Wirtschaftsplan 2022. Für die angegebene Terrasse besteht kein Sondernutzungsrecht. Aus dem Protokoll von 2019 geht jedoch ein Beschluss hervor, der besagt, dass die Terrasse gepflastert werden durfte.
Ansprechpartner
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
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44787 Bochum
0234 61148001
g.cinquemani@s-immobiliendienst.de
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