immobilie1-ID: 31575667 | Anbieter-ID: 18911
4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Wattenscheid
149.000 €
Kaufpreis
94,72 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
- Sanierungsbedürftig
- Freigezogen
- Zwei zusammengelegte Einheiten
- Vielseitig Nutzbar
- Garage
- Zwei Tageslichtbäder
- Großer Wohn- Essbereich
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Blick ins Grüne
- Zwei Kellerräume
- Gute Verkehrsanbindung
-... mehr lesen
- Freigezogen
- Zwei zusammengelegte Einheiten
- Vielseitig Nutzbar
- Garage
- Zwei Tageslichtbäder
- Großer Wohn- Essbereich
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Blick ins Grüne
- Zwei Kellerräume
- Gute Verkehrsanbindung
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- Sanierungsbedürftig
- Freigezogen
- Zwei zusammengelegte Einheiten
- Vielseitig Nutzbar
- Garage
- Zwei Tageslichtbäder
- Großer Wohn- Essbereich
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Blick ins Grüne
- Zwei Kellerräume
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Lage
- Freigezogen
- Zwei zusammengelegte Einheiten
- Vielseitig Nutzbar
- Garage
- Zwei Tageslichtbäder
- Großer Wohn- Essbereich
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Blick ins Grüne
- Zwei Kellerräume
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Lage
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Hausgeld pro Monat299 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1952
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,72 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis01.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von...
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Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Bochum Wattenscheid Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche wurde aus der...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen. Der Kontostand des Gemeinschaftskonto beträgt 17.046,51€ stand Ende November 2024. Laut Hausverwaltung sind in dieser Summe sind nicht nur die
Instandhaltungsrücklagen, sondern auch die Hausgeld- und Heizkostenvorauszahlung enthalten. Ein aktueller Wirtschaftsplan existiert nicht. Das angegebene Hausgeld bezieht sich auf die letzte Hausgeldabrechnung 2023. Bei der Eigentumswohnung handelt es sich rein rechtlich um zwei Eigentumswohnungen welche zusammengelegt wurden. Es bestehen weiterhin zwei Grundbücher. Die Teilungserklärung wurde in diesem Zuge nicht geändert.
Instandhaltungsrücklagen, sondern auch die Hausgeld- und Heizkostenvorauszahlung enthalten. Ein aktueller Wirtschaftsplan existiert nicht. Das angegebene Hausgeld bezieht sich auf die letzte Hausgeldabrechnung 2023. Bei der Eigentumswohnung handelt es sich rein rechtlich um zwei Eigentumswohnungen welche zusammengelegt wurden. Es bestehen weiterhin zwei Grundbücher. Die Teilungserklärung wurde in diesem Zuge nicht geändert.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148001
g.cinquemani@s-immobiliendienst.de
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