immobilie1-ID: 31612239 | Anbieter-ID: 19189
Wohn- und Geschäftshausin Wattenscheid
285.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
- Baujahr ca. 1896
- 2 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 143,00 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 70,00 m²
- Garten vorhanden
- Gasetagenheizungen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
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- 2 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 143,00 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 70,00 m²
- Garten vorhanden
- Gasetagenheizungen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
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- Baujahr ca. 1896
- 2 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 143,00 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 70,00 m²
- Garten vorhanden
- Gasetagenheizungen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Geschäfte fußläufig erreichbar
- 2 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 143,00 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 70,00 m²
- Garten vorhanden
- Gasetagenheizungen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Geschäfte fußläufig erreichbar
- Baujahr ca. 1896
- 2 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 143,00 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 70,00 m²
- Garten vorhanden
- Gasetagenheizungen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Geschäfte fußläufig erreichbar
- 2 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 143,00 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 70,00 m²
- Garten vorhanden
- Gasetagenheizungen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Geschäfte fußläufig erreichbar
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Kaufpreisfaktor60,13-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.740 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1896
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Gesamtfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)198 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von...
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Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Bochum Wattenscheid Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden.
Zur Ermittlung der kalkulatorischen... mehr lesen
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden.
Zur Ermittlung der kalkulatorischen Mieteinnahme wurde der Mietspiegel der Stadt Bochum sowohl für die Berechnung der Miete der leerstehenden Wohneinheit als auch der selbstgenutzten Einheit herangezogen.
Zur Ermittlung der kalkulatorischen Mieteinnahme wurde der Mietspiegel der Stadt Bochum sowohl für die Berechnung der Miete der leerstehenden Wohneinheit als auch der selbstgenutzten Einheit herangezogen.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden.
Zur Ermittlung der kalkulatorischen Mieteinnahme wurde der Mietspiegel der Stadt Bochum sowohl für die Berechnung der Miete der leerstehenden Wohneinheit als auch der selbstgenutzten Einheit herangezogen.
Zur Ermittlung der kalkulatorischen Mieteinnahme wurde der Mietspiegel der Stadt Bochum sowohl für die Berechnung der Miete der leerstehenden Wohneinheit als auch der selbstgenutzten Einheit herangezogen.
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0173 6996164
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
v.kizilirmak@s-immobiliendienst.de
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