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immobilie1-ID: 31623343 | Anbieter-ID: 18421
Kapitalanlage oder Eigennutzungin Wattenscheid
75.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
- 3,5-Raum-Wohnung
- Tageslichtbad
- Modernisierungsbedürftig
- Zwei Kellerräume
- Zentrale Wohnlage
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang
- Tageslichtbad
- Modernisierungsbedürftig
- Zwei Kellerräume
- Zentrale Wohnlage
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang
- 3,5-Raum-Wohnung
- Tageslichtbad
- Modernisierungsbedürftig
- Zwei Kellerräume
- Zentrale Wohnlage
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang
- Tageslichtbad
- Modernisierungsbedürftig
- Zwei Kellerräume
- Zentrale Wohnlage
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang
Kosten
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Kaufpreis75.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1951
-
Zimmer3,5
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch157,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis08.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von...
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Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Bochum Wattenscheid Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das angegebene Baujahr im Exposé bezieht sich auf das Baujahr der Wiederherstellung des Objektes und weicht von dem Baujahr im Energieausweis ab.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der... mehr lesen
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der... mehr lesen
Das angegebene Baujahr im Exposé bezieht sich auf das Baujahr der Wiederherstellung des Objektes und weicht von dem Baujahr im Energieausweis ab.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus dem Gutachten vom 26.11.2024 übernommen worden. Das Gutachten wird dem Käufer zur Verfügung gestellt.
Das Vormundschaftsgericht muss nach der Beurkundung dem Verkauf zustimmen, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Bis zur Zustimmung ist der Verkauf schwebend unwirksam.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus dem Gutachten vom 26.11.2024 übernommen worden. Das Gutachten wird dem Käufer zur Verfügung gestellt.
Das Vormundschaftsgericht muss nach der Beurkundung dem Verkauf zustimmen, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Bis zur Zustimmung ist der Verkauf schwebend unwirksam.
Das angegebene Baujahr im Exposé bezieht sich auf das Baujahr der Wiederherstellung des Objektes und weicht von dem Baujahr im Energieausweis ab.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus dem Gutachten vom 26.11.2024 übernommen worden. Das Gutachten wird dem Käufer zur Verfügung gestellt.
Das Vormundschaftsgericht muss nach der Beurkundung dem Verkauf zustimmen, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Bis zur Zustimmung ist der Verkauf schwebend unwirksam.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus dem Gutachten vom 26.11.2024 übernommen worden. Das Gutachten wird dem Käufer zur Verfügung gestellt.
Das Vormundschaftsgericht muss nach der Beurkundung dem Verkauf zustimmen, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Bis zur Zustimmung ist der Verkauf schwebend unwirksam.
Ansprechpartner
Frau Hannah Waldhoff
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
h.waldhoff@s-immobiliendienst.de
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