immobilie1-ID: 31314701 | Anbieter-ID: 43
Ihr gemütlicher Rückzugsort - 3-Zimmer-Wohnung in Hiltrup
350.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Münster-Hiltrup bietet ein modernes und zugleich einladendes Wohnambiente. Schon beim Betreten empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, der durch seine offene Gestaltung und die praktischen Einbauschränke...
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Münster-Hiltrup bietet ein modernes und zugleich einladendes Wohnambiente. Schon beim Betreten empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, der durch seine offene Gestaltung und die praktischen Einbauschränke überzeugt. Hier finden Sie reichlich Platz für Jacken, Schuhe und andere Utensilien, sodass der Eingangsbereich stets ordentlich bleibt.
Die Wände der Wohnung sind weiß gestrichen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Eingangsbereich, Küche und Flur liegt ein pflegeleichter dunkelgrauer Designboden, der sich perfekt mit den Holztönen in den Wohn- und Schlafzimmern ergänzt. Im Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sind Jalousien vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Loggia mit Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Sonnenuntergang genießen. Eine Markise sorgt für gewünschte Verschattung. Die Küche mit ihrer modernen Einbauküche lädt zum Kochen und gleichzeitigem Genießen ein, denn hier findet auch ein kleiner Essbereich Platz.
Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zur Loggia hat, wirkt besonders einladend. In den Räumen, die eine klare und funktionale Aufteilung aufweisen, lässt sich Ihre persönliche Einrichtungsidee optimal umsetzen. Auf Wunsch verbleiben die zwei eingepassten Kleiderschränke in den Zimmern.
Abgerundet wird das Angebot durch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Staufläche. Im Gemeinschaftskeller finden Sie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Wenn Sie Ihre Waschmaschine lieber in der Wohnung anschließen möchten, ist dies im Badezimmer möglich.
Die Wohnung ist der ideale Rückzugsort aus dem mitunter hektischen Alltag. Entdecken Sie selbst, wie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte und schaffen Sie sich Ihren eigenen Ort zum Ankommen und Entspannen!
Die Wände der Wohnung sind weiß gestrichen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Eingangsbereich, Küche und Flur liegt ein pflegeleichter dunkelgrauer Designboden, der sich perfekt mit den Holztönen in den Wohn- und Schlafzimmern ergänzt. Im Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sind Jalousien vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Loggia mit Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Sonnenuntergang genießen. Eine Markise sorgt für gewünschte Verschattung. Die Küche mit ihrer modernen Einbauküche lädt zum Kochen und gleichzeitigem Genießen ein, denn hier findet auch ein kleiner Essbereich Platz.
Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zur Loggia hat, wirkt besonders einladend. In den Räumen, die eine klare und funktionale Aufteilung aufweisen, lässt sich Ihre persönliche Einrichtungsidee optimal umsetzen. Auf Wunsch verbleiben die zwei eingepassten Kleiderschränke in den Zimmern.
Abgerundet wird das Angebot durch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Staufläche. Im Gemeinschaftskeller finden Sie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Wenn Sie Ihre Waschmaschine lieber in der Wohnung anschließen möchten, ist dies im Badezimmer möglich.
Die Wohnung ist der ideale Rückzugsort aus dem mitunter hektischen Alltag. Entdecken Sie selbst, wie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte und schaffen Sie sich Ihren eigenen Ort zum Ankommen und Entspannen!
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Münster-Hiltrup bietet ein modernes und zugleich einladendes Wohnambiente. Schon beim Betreten empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, der durch seine offene Gestaltung und die praktischen Einbauschränke überzeugt. Hier finden Sie reichlich Platz für Jacken, Schuhe und andere Utensilien, sodass der Eingangsbereich stets ordentlich bleibt.
Die Wände der Wohnung sind weiß gestrichen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Eingangsbereich, Küche und Flur liegt ein pflegeleichter dunkelgrauer Designboden, der sich perfekt mit den Holztönen in den Wohn- und Schlafzimmern ergänzt. Im Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sind Jalousien vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Loggia mit Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Sonnenuntergang genießen. Eine Markise sorgt für gewünschte Verschattung. Die Küche mit ihrer modernen Einbauküche lädt zum Kochen und gleichzeitigem Genießen ein, denn hier findet auch ein kleiner Essbereich Platz.
Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zur Loggia hat, wirkt besonders einladend. In den Räumen, die eine klare und funktionale Aufteilung aufweisen, lässt sich Ihre persönliche Einrichtungsidee optimal umsetzen. Auf Wunsch verbleiben die zwei eingepassten Kleiderschränke in den Zimmern.
Abgerundet wird das Angebot durch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Staufläche. Im Gemeinschaftskeller finden Sie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Wenn Sie Ihre Waschmaschine lieber in der Wohnung anschließen möchten, ist dies im Badezimmer möglich.
Die Wohnung ist der ideale Rückzugsort aus dem mitunter hektischen Alltag. Entdecken Sie selbst, wie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte und schaffen Sie sich Ihren eigenen Ort zum Ankommen und Entspannen!
Die Wände der Wohnung sind weiß gestrichen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Eingangsbereich, Küche und Flur liegt ein pflegeleichter dunkelgrauer Designboden, der sich perfekt mit den Holztönen in den Wohn- und Schlafzimmern ergänzt. Im Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sind Jalousien vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Loggia mit Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Sonnenuntergang genießen. Eine Markise sorgt für gewünschte Verschattung. Die Küche mit ihrer modernen Einbauküche lädt zum Kochen und gleichzeitigem Genießen ein, denn hier findet auch ein kleiner Essbereich Platz.
Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zur Loggia hat, wirkt besonders einladend. In den Räumen, die eine klare und funktionale Aufteilung aufweisen, lässt sich Ihre persönliche Einrichtungsidee optimal umsetzen. Auf Wunsch verbleiben die zwei eingepassten Kleiderschränke in den Zimmern.
Abgerundet wird das Angebot durch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Staufläche. Im Gemeinschaftskeller finden Sie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Wenn Sie Ihre Waschmaschine lieber in der Wohnung anschließen möchten, ist dies im Badezimmer möglich.
Die Wohnung ist der ideale Rückzugsort aus dem mitunter hektischen Alltag. Entdecken Sie selbst, wie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte und schaffen Sie sich Ihren eigenen Ort zum Ankommen und Entspannen!
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Hausgeld pro Monat270 €
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Käuferprovision3% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis09.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hausgeld: 270€ monatlich (die genaue Aufteilung erhalten Sie im Exposé, das auf Anfrage versendet wird)
- frei ab ca. Ende Januar 2025
- Viessmann Gasheizung von 2019
- Dachmodernisierung mit Dämmung von 2024
- Stauraum durch tiefe Einbauschränke im... mehr lesen
- frei ab ca. Ende Januar 2025
- Viessmann Gasheizung von 2019
- Dachmodernisierung mit Dämmung von 2024
- Stauraum durch tiefe Einbauschränke im... mehr lesen
- Hausgeld: 270€ monatlich (die genaue Aufteilung erhalten Sie im Exposé, das auf Anfrage versendet wird)
- frei ab ca. Ende Januar 2025
- Viessmann Gasheizung von 2019
- Dachmodernisierung mit Dämmung von 2024
- Stauraum durch tiefe Einbauschränke im Flur und geräumigen Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und Waschkeller möglich
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster und Heizung
- Loggia in Süd-West Ausrichtung mit Markise
- moderne Nobilia Einbauküche von 2021
- frei ab ca. Ende Januar 2025
- Viessmann Gasheizung von 2019
- Dachmodernisierung mit Dämmung von 2024
- Stauraum durch tiefe Einbauschränke im Flur und geräumigen Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und Waschkeller möglich
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster und Heizung
- Loggia in Süd-West Ausrichtung mit Markise
- moderne Nobilia Einbauküche von 2021
- Hausgeld: 270€ monatlich (die genaue Aufteilung erhalten Sie im Exposé, das auf Anfrage versendet wird)
- frei ab ca. Ende Januar 2025
- Viessmann Gasheizung von 2019
- Dachmodernisierung mit Dämmung von 2024
- Stauraum durch tiefe Einbauschränke im Flur und geräumigen Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und Waschkeller möglich
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster und Heizung
- Loggia in Süd-West Ausrichtung mit Markise
- moderne Nobilia Einbauküche von 2021
- frei ab ca. Ende Januar 2025
- Viessmann Gasheizung von 2019
- Dachmodernisierung mit Dämmung von 2024
- Stauraum durch tiefe Einbauschränke im Flur und geräumigen Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und Waschkeller möglich
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster und Heizung
- Loggia in Süd-West Ausrichtung mit Markise
- moderne Nobilia Einbauküche von 2021
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Die Marktallee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen...
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Die Marktallee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung auch für kleine Familien interessant macht. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal und der Hohen Ward, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt Münsters hervorragend. Mit dem Fahrrad oder Bus erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters ein neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung!
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt Münsters hervorragend. Mit dem Fahrrad oder Bus erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters ein neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Die Marktallee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung auch für kleine Familien interessant macht. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal und der Hohen Ward, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt Münsters hervorragend. Mit dem Fahrrad oder Bus erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters ein neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung!
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt Münsters hervorragend. Mit dem Fahrrad oder Bus erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters ein neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung!
48165 Münster / Hiltrup · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Maklervertrag mit Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen...
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Der Maklervertrag mit Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Mit dem Eigentümer wurde ein Vertrag über dieselbe Provisionshöhe (3% inkl. MwSt.) geschlossen. Ich weise auf unsere Doppeltätigkeit hiermit hin.
Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Es wurden keine Genehmigungen zu der vorhandenen Bebauung geprüft. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen und Angaben der Eigentümer entnommen worden. Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2033
Endenergieverbrauch: 103,10 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Es wurden keine Genehmigungen zu der vorhandenen Bebauung geprüft. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen und Angaben der Eigentümer entnommen worden. Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2033
Endenergieverbrauch: 103,10 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Der Maklervertrag mit Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Mit dem Eigentümer wurde ein Vertrag über dieselbe Provisionshöhe (3% inkl. MwSt.) geschlossen. Ich weise auf unsere Doppeltätigkeit hiermit hin.
Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Es wurden keine Genehmigungen zu der vorhandenen Bebauung geprüft. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen und Angaben der Eigentümer entnommen worden. Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2033
Endenergieverbrauch: 103,10 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
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Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2033
Endenergieverbrauch: 103,10 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ansprechpartner
Frau Susanne Hinrichs-Walker
Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien
Rehhagen 17,
48165 Münster
48165 Münster
Rehhagen 17,
48165 Münster
48165 Münster
02501/978-4552
Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien
Rehhagen 17,
48165 Münster
48165 Münster
02501 9784552
walker@immobilienfreude.de
