immobilie1-ID: 30903651 | Anbieter-ID: I-00Y32A-W-02V0HH
Optional als Teileigentum zu verkaufen: Zwei vermietete Doppelhäuser in zentraler Lage von Dahlbruch
445.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Haus 1: Das moderne, lichtdurchflutete Doppelhaus aus dem Jahre 1998 umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen schönen, offenen Wohnraum mit Ofen und Ausgang zum Grundstück. Hier befindet sich ein sichtgeschützter Terrassenbereich....
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Haus 1: Das moderne, lichtdurchflutete Doppelhaus aus dem Jahre 1998 umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen schönen, offenen Wohnraum mit Ofen und Ausgang zum Grundstück. Hier befindet sich ein sichtgeschützter Terrassenbereich. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Dem Wohnhaus zugeordnet ist eine Garage, die mit einer E-Ladestation ausgestattet ist. Die Immobilie ist ein Anbau an ein bestehendes Objekt. Der Preis für dieses Haus beträgt 320.000 Euro
Haus 2: Das Zweifamilienhaus aus 1954 wurde im Laufe der Jahre stetig gepflegt: So wurden das Dach sowie die Fenster in den 80er Jahren erneuert. In 2014 erhielten beide Wohnungen eine separate Gastherme, die sich im Keller befindet. Auch die Stromzähler sind bis zum jeweiligen Waschplatz im Untergeschoss separat. Jeder Einheit ist ein eigener Terrassenplatz, Keller sowie ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet. Zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum. Der Preis für dieses Haus beträgt 125.000 Euro.
Das Objekt befindet sich in zentraler, sonniger Südhang-Lage in Dahlbruch; zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, Rewe; sieben Gehminuten zum Bahnhof entfernt.
Haus 2: Das Zweifamilienhaus aus 1954 wurde im Laufe der Jahre stetig gepflegt: So wurden das Dach sowie die Fenster in den 80er Jahren erneuert. In 2014 erhielten beide Wohnungen eine separate Gastherme, die sich im Keller befindet. Auch die Stromzähler sind bis zum jeweiligen Waschplatz im Untergeschoss separat. Jeder Einheit ist ein eigener Terrassenplatz, Keller sowie ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet. Zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum. Der Preis für dieses Haus beträgt 125.000 Euro.
Das Objekt befindet sich in zentraler, sonniger Südhang-Lage in Dahlbruch; zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, Rewe; sieben Gehminuten zum Bahnhof entfernt.
Haus 1: Das moderne, lichtdurchflutete Doppelhaus aus dem Jahre 1998 umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen schönen, offenen Wohnraum mit Ofen und Ausgang zum Grundstück. Hier befindet sich ein sichtgeschützter Terrassenbereich. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Dem Wohnhaus zugeordnet ist eine Garage, die mit einer E-Ladestation ausgestattet ist. Die Immobilie ist ein Anbau an ein bestehendes Objekt. Der Preis für dieses Haus beträgt 320.000 Euro
Haus 2: Das Zweifamilienhaus aus 1954 wurde im Laufe der Jahre stetig gepflegt: So wurden das Dach sowie die Fenster in den 80er Jahren erneuert. In 2014 erhielten beide Wohnungen eine separate Gastherme, die sich im Keller befindet. Auch die Stromzähler sind bis zum jeweiligen Waschplatz im Untergeschoss separat. Jeder Einheit ist ein eigener Terrassenplatz, Keller sowie ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet. Zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum. Der Preis für dieses Haus beträgt 125.000 Euro.
Das Objekt befindet sich in zentraler, sonniger Südhang-Lage in Dahlbruch; zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, Rewe; sieben Gehminuten zum Bahnhof entfernt.
Haus 2: Das Zweifamilienhaus aus 1954 wurde im Laufe der Jahre stetig gepflegt: So wurden das Dach sowie die Fenster in den 80er Jahren erneuert. In 2014 erhielten beide Wohnungen eine separate Gastherme, die sich im Keller befindet. Auch die Stromzähler sind bis zum jeweiligen Waschplatz im Untergeschoss separat. Jeder Einheit ist ein eigener Terrassenplatz, Keller sowie ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet. Zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum. Der Preis für dieses Haus beträgt 125.000 Euro.
Das Objekt befindet sich in zentraler, sonniger Südhang-Lage in Dahlbruch; zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, Rewe; sieben Gehminuten zum Bahnhof entfernt.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)253 m²
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Grundstücksfläche (ca.)747 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
57271 Hilchenbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
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+49-271 384 5600
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siegen@engelvoelkers.com
