immobilie1-ID: 31128963 | Anbieter-ID: I-00YIJZ-W-02WP22
Wunderschöne Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage
250.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung auf ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein stilvolles...
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung auf ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem einladenden Südbalkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein elegantes Highlight bildet die hochwertige Wendeltreppe, die die beiden Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Für Gäste steht auf dieser Ebene ein komfortables Bad mit Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Das luxuriöse Masterbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und erstklassigen Armaturen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort bietet.
Eine Garage direkt vor dem Gebäude sowie ein separater Kellerraum bieten weiteren Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, so erhielt das Objekt gerade eine neue Heizungsanlage. Zudem wurden aufwändige Renovierungen im Kellerbereich durchgeführt, so dass man hier in Zukunft mit keinen weiteren Kosten rechnen muss.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück – modern, elegant und bestens durchdacht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Eine Garage direkt vor dem Gebäude sowie ein separater Kellerraum bieten weiteren Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, so erhielt das Objekt gerade eine neue Heizungsanlage. Zudem wurden aufwändige Renovierungen im Kellerbereich durchgeführt, so dass man hier in Zukunft mit keinen weiteren Kosten rechnen muss.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück – modern, elegant und bestens durchdacht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung auf ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem einladenden Südbalkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein elegantes Highlight bildet die hochwertige Wendeltreppe, die die beiden Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Für Gäste steht auf dieser Ebene ein komfortables Bad mit Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Das luxuriöse Masterbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und erstklassigen Armaturen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort bietet.
Eine Garage direkt vor dem Gebäude sowie ein separater Kellerraum bieten weiteren Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, so erhielt das Objekt gerade eine neue Heizungsanlage. Zudem wurden aufwändige Renovierungen im Kellerbereich durchgeführt, so dass man hier in Zukunft mit keinen weiteren Kosten rechnen muss.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück – modern, elegant und bestens durchdacht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Eine Garage direkt vor dem Gebäude sowie ein separater Kellerraum bieten weiteren Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, so erhielt das Objekt gerade eine neue Heizungsanlage. Zudem wurden aufwändige Renovierungen im Kellerbereich durchgeführt, so dass man hier in Zukunft mit keinen weiteren Kosten rechnen muss.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück – modern, elegant und bestens durchdacht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer
mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender
Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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Gesamtfläche (ca.)116 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 08.01.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
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200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Begehbarer Kleiderschrank
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem hellen und offenen Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgasse mit unmittelbarem Zugang zum Wald. Die Nachbarschaft besteht aus sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In weniger als zwei...
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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem hellen und offenen Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgasse mit unmittelbarem Zugang zum Wald. Die Nachbarschaft besteht aus sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In weniger als zwei Kilometern, nur 10 Gehminuten entfernt, befindet sich das Zentrum Hilchenbachs mit all seinen Annehmlichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Die Innenstadt Siegens ist ca. 20 Kilometer entfernt. Bis zur Autobahnanschlußstelle Kreuztal sind es ca. 11 Kilometer. Von hier aus erreicht man direkt über die A4 und A45 die umliegenden Großstädte Dortmund, Köln und Frankfurt.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem hellen und offenen Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgasse mit unmittelbarem Zugang zum Wald. Die Nachbarschaft besteht aus sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In weniger als zwei Kilometern, nur 10 Gehminuten entfernt, befindet sich das Zentrum Hilchenbachs mit all seinen Annehmlichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Die Innenstadt Siegens ist ca. 20 Kilometer entfernt. Bis zur Autobahnanschlußstelle Kreuztal sind es ca. 11 Kilometer. Von hier aus erreicht man direkt über die A4 und A45 die umliegenden Großstädte Dortmund, Köln und Frankfurt.
57271 Hilchenbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
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+49-271 384 5600
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
2713845600
siegen@engelvoelkers.com
