immobilie1-ID: 31242937 | Anbieter-ID: I-00YPRF-W-02XEDS
RESERVIERT! - Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Garten in zentraler Lage von Freudenberg
249.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in diesem schönen Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Freudenberg. Die Immobilie wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder...
mehr lesen
Willkommen in diesem schönen Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Freudenberg. Die Immobilie wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Wohnraum für zwei Generationen – hier sind Ihren Wohnvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Mit insgesamt 153 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Wohnparteien. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich individuell gestalten – ob als gemütliche Schlafzimmer, einladende Wohnzimmer oder praktische Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus steht auf einem ca. 714 m² großen Grundstück, das mit einem liebevoll gestaltbaren Garten begeistert. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und unvergessliche Stunden im Freien verbringen. Ein Highlight des Gartens ist das charmante Gartenhäuschen sowie die angelegten Terrassen, welche sich ideal als Rückzugsorte oder für gemütliche Gartenpartys eignen. Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die zentrale Lage in Freudenberg ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Mit der großzügigen Wohnfläche, dem Garten und der vielseitigen Nutzbarkeit bietet dieses Objekte eine wirklich schöne Gelegenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in diesem schönen Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Freudenberg. Die Immobilie wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Wohnraum für zwei Generationen – hier sind Ihren Wohnvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Mit insgesamt 153 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Wohnparteien. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich individuell gestalten – ob als gemütliche Schlafzimmer, einladende Wohnzimmer oder praktische Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus steht auf einem ca. 714 m² großen Grundstück, das mit einem liebevoll gestaltbaren Garten begeistert. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und unvergessliche Stunden im Freien verbringen. Ein Highlight des Gartens ist das charmante Gartenhäuschen sowie die angelegten Terrassen, welche sich ideal als Rückzugsorte oder für gemütliche Gartenpartys eignen. Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die zentrale Lage in Freudenberg ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Mit der großzügigen Wohnfläche, dem Garten und der vielseitigen Nutzbarkeit bietet dieses Objekte eine wirklich schöne Gelegenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Stadt Freudenberg. Freudenberg ist bekannt für seine malerische Fachwerk-Altstadt, die liebevoll restauriert wurde und zu den schönsten in Deutschland zählt. Die Lage dieses Hauses bietet...
mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Stadt Freudenberg. Freudenberg ist bekannt für seine malerische Fachwerk-Altstadt, die liebevoll restauriert wurde und zu den schönsten in Deutschland zählt. Die Lage dieses Hauses bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie Ihre Kinder sicher und schnell zu ihren Bildungsstätten bringen können. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die größeren Städte der Region gelangen können. In der Umgebung finden Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Sportvereine. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne historische Stadtkern von Freudenberg, der mit seinen Fachwerkhäusern und charmanten Gassen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Der nahegelegene Naturpark bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der freien Natur. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft ist Freudenberg der ideale Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung verzaubern und entdecken Sie die vielen Vorteile dieses besonderen Standortes!
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Stadt Freudenberg. Freudenberg ist bekannt für seine malerische Fachwerk-Altstadt, die liebevoll restauriert wurde und zu den schönsten in Deutschland zählt. Die Lage dieses Hauses bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie Ihre Kinder sicher und schnell zu ihren Bildungsstätten bringen können. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die größeren Städte der Region gelangen können. In der Umgebung finden Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Sportvereine. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne historische Stadtkern von Freudenberg, der mit seinen Fachwerkhäusern und charmanten Gassen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Der nahegelegene Naturpark bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der freien Natur. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft ist Freudenberg der ideale Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung verzaubern und entdecken Sie die vielen Vorteile dieses besonderen Standortes!
57258 Freudenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49-271 384 5600
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
2713845600
siegen@engelvoelkers.com
