immobilie1-ID: 30276053 | Anbieter-ID: RH518
Neubau-Bungalow in Marienfels - Ideal für Single oder Paare
275.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Das Haus für sie oder ihn oder beide.
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Sehen Sie sich das Haus über den virtuellen 360-Grad-Rundgang hier an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2844414?accessKey=6381
Wohnen auf einer Ebene und das mit... mehr lesen
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Wohnen auf einer Ebene und das mit Neubau-Charakter, sofort verfügbar.
Ein Bungalow mit großzügigem Grundstück und voll unterkellert.
Hier leben Sie auf einer Ebene mit ebenem Zugang zur großen Gartenfläche und genießen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im Untergeschoss.
Die offene und sehr helle Küche-Wohn- und Esszimmer-Lösung mit doppeltem Zugang zum Garten stellt die gute Basis für ein Leben allein oder zu zweien dar. Die mögliche Gartenanlage wird den Wohnwert in den zugänglichen Monaten herrlich erweitern.
Das Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad (mit Wanne und Dusche) ist von ausreichender Größe. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon und Garten.
Bei Bedarf, kann ein zusätzliches Zimmer vom Wohn-/Essbereich abgeteilt werden.
Im Keller finden Sie neben der Technik die Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie Räume für Werkstatt, Hobby und Vorrat. Auch vom Keller gibt es einen Zugang zum Außenbereich.
Abstellflächen für alles, was nicht täglich gebraucht wird und dennoch gut erreichbar und trocken zu lagern ist, finden wir hier.
Der Bungalow verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit dem Gastank im Garten.
Futuria Propan erfüllt die Nutzungspflichten für erneuerbare Energien und somit alle Anforderungen des zum 1.1.24 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetztes. Für wohlige Wärme sorgt ein Ofen im Wohnzimmer. Das Holz lagert auf dem Grundstück und kann gut vorgetrocknet auf den nächsten Winter warten. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Raumklima und optimale Energieeffizienz.
Der moderne Neubau bietet den für 2021 üblichen Dämmwert.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.
Die Freiflächen mit eigenen Stellplätzen und Gartenlandschaft sind noch zu gestalten. Hier haben sie die Möglichkeit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Ausrichtung passt und lässt lange Licht und gemütliche Abende erwarten.
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Hier leben Sie auf einer Ebene mit ebenem Zugang zur großen Gartenfläche und genießen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im Untergeschoss.
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Das Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad (mit Wanne und Dusche) ist von ausreichender Größe. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon und Garten.
Bei Bedarf, kann ein zusätzliches Zimmer vom Wohn-/Essbereich abgeteilt werden.
Im Keller finden Sie neben der Technik die Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie Räume für Werkstatt, Hobby und Vorrat. Auch vom Keller gibt es einen Zugang zum Außenbereich.
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Der Bungalow verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit dem Gastank im Garten.
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Hier leben Sie auf einer Ebene mit ebenem Zugang zur großen Gartenfläche und genießen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im Untergeschoss.
Die offene und sehr helle Küche-Wohn- und Esszimmer-Lösung mit doppeltem Zugang zum Garten stellt die gute Basis für ein Leben allein oder zu zweien dar. Die mögliche Gartenanlage wird den Wohnwert in den zugänglichen Monaten herrlich erweitern.
Das Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad (mit Wanne und Dusche) ist von ausreichender Größe. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon und Garten.
Bei Bedarf, kann ein zusätzliches Zimmer vom Wohn-/Essbereich abgeteilt werden.
Im Keller finden Sie neben der Technik die Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie Räume für Werkstatt, Hobby und Vorrat. Auch vom Keller gibt es einen Zugang zum Außenbereich.
Abstellflächen für alles, was nicht täglich gebraucht wird und dennoch gut erreichbar und trocken zu lagern ist, finden wir hier.
Der Bungalow verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit dem Gastank im Garten.
Futuria Propan erfüllt die Nutzungspflichten für erneuerbare Energien und somit alle Anforderungen des zum 1.1.24 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetztes. Für wohlige Wärme sorgt ein Ofen im Wohnzimmer. Das Holz lagert auf dem Grundstück und kann gut vorgetrocknet auf den nächsten Winter warten. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Raumklima und optimale Energieeffizienz.
Der moderne Neubau bietet den für 2021 üblichen Dämmwert.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.
Die Freiflächen mit eigenen Stellplätzen und Gartenlandschaft sind noch zu gestalten. Hier haben sie die Möglichkeit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Ausrichtung passt und lässt lange Licht und gemütliche Abende erwarten.
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Sehen Sie sich das Haus über den virtuellen 360-Grad-Rundgang hier an:
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Wohnen auf einer Ebene und das mit Neubau-Charakter, sofort verfügbar.
Ein Bungalow mit großzügigem Grundstück und voll unterkellert.
Hier leben Sie auf einer Ebene mit ebenem Zugang zur großen Gartenfläche und genießen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im Untergeschoss.
Die offene und sehr helle Küche-Wohn- und Esszimmer-Lösung mit doppeltem Zugang zum Garten stellt die gute Basis für ein Leben allein oder zu zweien dar. Die mögliche Gartenanlage wird den Wohnwert in den zugänglichen Monaten herrlich erweitern.
Das Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad (mit Wanne und Dusche) ist von ausreichender Größe. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon und Garten.
Bei Bedarf, kann ein zusätzliches Zimmer vom Wohn-/Essbereich abgeteilt werden.
Im Keller finden Sie neben der Technik die Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie Räume für Werkstatt, Hobby und Vorrat. Auch vom Keller gibt es einen Zugang zum Außenbereich.
Abstellflächen für alles, was nicht täglich gebraucht wird und dennoch gut erreichbar und trocken zu lagern ist, finden wir hier.
Der Bungalow verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit dem Gastank im Garten.
Futuria Propan erfüllt die Nutzungspflichten für erneuerbare Energien und somit alle Anforderungen des zum 1.1.24 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetztes. Für wohlige Wärme sorgt ein Ofen im Wohnzimmer. Das Holz lagert auf dem Grundstück und kann gut vorgetrocknet auf den nächsten Winter warten. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Raumklima und optimale Energieeffizienz.
Der moderne Neubau bietet den für 2021 üblichen Dämmwert.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.
Die Freiflächen mit eigenen Stellplätzen und Gartenlandschaft sind noch zu gestalten. Hier haben sie die Möglichkeit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Ausrichtung passt und lässt lange Licht und gemütliche Abende erwarten.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis21.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Marienfels ist eine kleine Gemeinde im vorderen Taunus und gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten. Der Ort selbst bietet bei rd. 300 Einwohnern viel Ruhe und darüber hinaus viel landschaftlichen Reiz.
Die gesamte notwendige Infrastruktur des täglichen... mehr lesen
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Marienfels ist eine kleine Gemeinde im vorderen Taunus und gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten. Der Ort selbst bietet bei rd. 300 Einwohnern viel Ruhe und darüber hinaus viel landschaftlichen Reiz.
Die gesamte notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens befindet sich in 7 km Entfernung in Nastätten. Davor liegt nach 3 km Miehlen und auch dort sind bereits Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
Die gesamte notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens befindet sich in 7 km Entfernung in Nastätten. Davor liegt nach 3 km Miehlen und auch dort sind bereits Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
Marienfels ist eine kleine Gemeinde im vorderen Taunus und gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten. Der Ort selbst bietet bei rd. 300 Einwohnern viel Ruhe und darüber hinaus viel landschaftlichen Reiz.
Die gesamte notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens befindet sich in 7 km Entfernung in Nastätten. Davor liegt nach 3 km Miehlen und auch dort sind bereits Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
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56357 Marienfels · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Achim Jacobs
Immobilienkompetenz Koblenz KG
Am Metternicher Bahnhof 10,
56072 Koblenz
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Am Metternicher Bahnhof 10,
56070 Koblenz
56070 Koblenz
+49 261 97368-13
Immobilienkompetenz Koblenz KG
Am Metternicher Bahnhof 10,
56070 Koblenz
56070 Koblenz
(0261) 97368-0
achim.jacobs@remax.de
