immobilie1-ID: 31066031 | Anbieter-ID: HX131
Anlageobjekt zentral in Treis-Karden. Gesunde Mietrendite von mehr als 8 %
223.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 254 m² und einer Nutzfläche von 203 m².
Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite von über 8 % zzgl. der Miete des Ladenlokals.
Auch... mehr lesen
Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite von über 8 % zzgl. der Miete des Ladenlokals.
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Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 254 m² und einer Nutzfläche von 203 m².
Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite von über 8 % zzgl. der Miete des Ladenlokals.
Auch dort wurden bereits Anfragen zurückgestellt aufgrund des anstehenden Verkaufs.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
-Vorderhaus, zwei Wohnungen (OG mit ca 80m² und DG mit ca. 79 m²), je 3 Zimmer, beide vermietet
-Vorderhaus, Ladengeschäft mit Lager, Heizung (ca 45m²), frei
-Hinterhaus, EG mit Stellfläche (Mülltonnen etc.), frei
-Hinterhaus, OG und DG als Maisonettwohnung mit 3 Zimmern, (ca. 78m²)
Parkfläche steht in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Beide Gebäudeseiten sind separat unterkellert. Im Keller des Vordergebäudes stehen Öltanks mit 4000 Liter Volumen für die Öl-Zentralheizung.
Renovierungsarbeiten sind im individuellem Rahmen angezeigt.
Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite von über 8 % zzgl. der Miete des Ladenlokals.
Auch dort wurden bereits Anfragen zurückgestellt aufgrund des anstehenden Verkaufs.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
-Vorderhaus, zwei Wohnungen (OG mit ca 80m² und DG mit ca. 79 m²), je 3 Zimmer, beide vermietet
-Vorderhaus, Ladengeschäft mit Lager, Heizung (ca 45m²), frei
-Hinterhaus, EG mit Stellfläche (Mülltonnen etc.), frei
-Hinterhaus, OG und DG als Maisonettwohnung mit 3 Zimmern, (ca. 78m²)
Parkfläche steht in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Beide Gebäudeseiten sind separat unterkellert. Im Keller des Vordergebäudes stehen Öltanks mit 4000 Liter Volumen für die Öl-Zentralheizung.
Renovierungsarbeiten sind im individuellem Rahmen angezeigt.
Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 254 m² und einer Nutzfläche von 203 m².
Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite von über 8 % zzgl. der Miete des Ladenlokals.
Auch dort wurden bereits Anfragen zurückgestellt aufgrund des anstehenden Verkaufs.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
-Vorderhaus, zwei Wohnungen (OG mit ca 80m² und DG mit ca. 79 m²), je 3 Zimmer, beide vermietet
-Vorderhaus, Ladengeschäft mit Lager, Heizung (ca 45m²), frei
-Hinterhaus, EG mit Stellfläche (Mülltonnen etc.), frei
-Hinterhaus, OG und DG als Maisonettwohnung mit 3 Zimmern, (ca. 78m²)
Parkfläche steht in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Beide Gebäudeseiten sind separat unterkellert. Im Keller des Vordergebäudes stehen Öltanks mit 4000 Liter Volumen für die Öl-Zentralheizung.
Renovierungsarbeiten sind im individuellem Rahmen angezeigt.
Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite von über 8 % zzgl. der Miete des Ladenlokals.
Auch dort wurden bereits Anfragen zurückgestellt aufgrund des anstehenden Verkaufs.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
-Vorderhaus, zwei Wohnungen (OG mit ca 80m² und DG mit ca. 79 m²), je 3 Zimmer, beide vermietet
-Vorderhaus, Ladengeschäft mit Lager, Heizung (ca 45m²), frei
-Hinterhaus, EG mit Stellfläche (Mülltonnen etc.), frei
-Hinterhaus, OG und DG als Maisonettwohnung mit 3 Zimmern, (ca. 78m²)
Parkfläche steht in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Beide Gebäudeseiten sind separat unterkellert. Im Keller des Vordergebäudes stehen Öltanks mit 4000 Liter Volumen für die Öl-Zentralheizung.
Renovierungsarbeiten sind im individuellem Rahmen angezeigt.
Kosten
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Kaufpreis223.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)254 m²
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Grundstücksfläche (ca.)192 m²
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Nutzfläche (ca.)203 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf207,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis26.07.2031
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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150
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200
225
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+
Lage
Treis-Karden gilt aufgrund seiner Lage - einerseits im romantischen Moseltal, andererseits mit den kurzen Anbindungen an Fernverkehr und große Städte - als beliebter Wohnort. Das hier gezeigte Gebäude befindet sich auf der rechten Moselseite im...
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Treis-Karden gilt aufgrund seiner Lage - einerseits im romantischen Moseltal, andererseits mit den kurzen Anbindungen an Fernverkehr und große Städte - als beliebter Wohnort. Das hier gezeigte Gebäude befindet sich auf der rechten Moselseite im Ortsteil Treis.
Güter des täglichen Bedarfs sind über die klassischen Versorger zu erhalten. Die schulische Versorgung ist gut.
Autobahnanbindungen bestehen über die A 48 und A 61. Obendrein gibt es Bus- und Bahnverbindungen.
Güter des täglichen Bedarfs sind über die klassischen Versorger zu erhalten. Die schulische Versorgung ist gut.
Autobahnanbindungen bestehen über die A 48 und A 61. Obendrein gibt es Bus- und Bahnverbindungen.
Treis-Karden gilt aufgrund seiner Lage - einerseits im romantischen Moseltal, andererseits mit den kurzen Anbindungen an Fernverkehr und große Städte - als beliebter Wohnort. Das hier gezeigte Gebäude befindet sich auf der rechten Moselseite im Ortsteil Treis.
Güter des täglichen Bedarfs sind über die klassischen Versorger zu erhalten. Die schulische Versorgung ist gut.
Autobahnanbindungen bestehen über die A 48 und A 61. Obendrein gibt es Bus- und Bahnverbindungen.
Güter des täglichen Bedarfs sind über die klassischen Versorger zu erhalten. Die schulische Versorgung ist gut.
Autobahnanbindungen bestehen über die A 48 und A 61. Obendrein gibt es Bus- und Bahnverbindungen.
56253 Treis-Karden · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uwe Trundt
Immobilienkompetenz Koblenz KG
Am Metternicher Bahnhof 10,
56072 Koblenz
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Am Metternicher Bahnhof 10,
56070 Koblenz
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+49 261 97368-11
Immobilienkompetenz Koblenz KG
Am Metternicher Bahnhof 10,
56070 Koblenz
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(0261) 97368-0
uwe.trundt@remax.de
