immobilie1-ID: 31138913 | Anbieter-ID: UG501
Kompakte, solide, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz-Güls
189.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² im 1. Obergeschoss in guter Lage von Koblenz Güls.
Für einen ersten Eindruck folgen Sie bitte dem Link zu unserem virtuellen Rundgang:... mehr lesen
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Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² im 1. Obergeschoss in guter Lage von Koblenz Güls.
Für einen ersten Eindruck folgen Sie bitte dem Link zu unserem virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087139?accessKey=66d1
Ein Zimmer -im Grundriss mit Kind bezeichnet- konnte nicht fotografiert werden. Schutz der Privatsphäre des Mieters.
Die schöne, helle Wohnung ist vom Zuschnitt sehr gut für Paare oder auch eine kleine Familie geeignet.
Sie betreten die Wohnung mit klassischem Zuschnitt und stehen in der Diele. Von hier erreichen sie alle Zimmer, Küche und Bad. Die Küche, Kinder- und Schlafzimmer sind auf der rechten Seite zur Straße hin. Das Tageslicht-Bad liegt an der Giebelseite und das Wohnzimmer ist auf der linken Seite zum Garten ausgerichtet.
Im großzügigen Wohnzimmer lässt es sich prima wohnen. Der anschließende Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Relaxen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Auf dem Dach zum Garten verbaute Photovoltaikanlage ist Gemeinschaftseigentum. Die Erträge daraus werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Das Hausgeld wird in der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.
Für einen ersten Eindruck folgen Sie bitte dem Link zu unserem virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087139?accessKey=66d1
Ein Zimmer -im Grundriss mit Kind bezeichnet- konnte nicht fotografiert werden. Schutz der Privatsphäre des Mieters.
Die schöne, helle Wohnung ist vom Zuschnitt sehr gut für Paare oder auch eine kleine Familie geeignet.
Sie betreten die Wohnung mit klassischem Zuschnitt und stehen in der Diele. Von hier erreichen sie alle Zimmer, Küche und Bad. Die Küche, Kinder- und Schlafzimmer sind auf der rechten Seite zur Straße hin. Das Tageslicht-Bad liegt an der Giebelseite und das Wohnzimmer ist auf der linken Seite zum Garten ausgerichtet.
Im großzügigen Wohnzimmer lässt es sich prima wohnen. Der anschließende Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Relaxen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Auf dem Dach zum Garten verbaute Photovoltaikanlage ist Gemeinschaftseigentum. Die Erträge daraus werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Das Hausgeld wird in der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.
Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² im 1. Obergeschoss in guter Lage von Koblenz Güls.
Für einen ersten Eindruck folgen Sie bitte dem Link zu unserem virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087139?accessKey=66d1
Ein Zimmer -im Grundriss mit Kind bezeichnet- konnte nicht fotografiert werden. Schutz der Privatsphäre des Mieters.
Die schöne, helle Wohnung ist vom Zuschnitt sehr gut für Paare oder auch eine kleine Familie geeignet.
Sie betreten die Wohnung mit klassischem Zuschnitt und stehen in der Diele. Von hier erreichen sie alle Zimmer, Küche und Bad. Die Küche, Kinder- und Schlafzimmer sind auf der rechten Seite zur Straße hin. Das Tageslicht-Bad liegt an der Giebelseite und das Wohnzimmer ist auf der linken Seite zum Garten ausgerichtet.
Im großzügigen Wohnzimmer lässt es sich prima wohnen. Der anschließende Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Relaxen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Auf dem Dach zum Garten verbaute Photovoltaikanlage ist Gemeinschaftseigentum. Die Erträge daraus werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Das Hausgeld wird in der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.
Für einen ersten Eindruck folgen Sie bitte dem Link zu unserem virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087139?accessKey=66d1
Ein Zimmer -im Grundriss mit Kind bezeichnet- konnte nicht fotografiert werden. Schutz der Privatsphäre des Mieters.
Die schöne, helle Wohnung ist vom Zuschnitt sehr gut für Paare oder auch eine kleine Familie geeignet.
Sie betreten die Wohnung mit klassischem Zuschnitt und stehen in der Diele. Von hier erreichen sie alle Zimmer, Küche und Bad. Die Küche, Kinder- und Schlafzimmer sind auf der rechten Seite zur Straße hin. Das Tageslicht-Bad liegt an der Giebelseite und das Wohnzimmer ist auf der linken Seite zum Garten ausgerichtet.
Im großzügigen Wohnzimmer lässt es sich prima wohnen. Der anschließende Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Relaxen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Auf dem Dach zum Garten verbaute Photovoltaikanlage ist Gemeinschaftseigentum. Die Erträge daraus werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Das Hausgeld wird in der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis30.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden: Bad und Balkon gefliest, alle anderen Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Heizung: Gasetagenheizung aus 2002
Photovoltaik auf der einen Dachhälfte, die 2014 mit Naturschiefer neu eingedeckt wurde.
Haustür- und Briefkastenanlage 2015 erneuert
Gegens... mehr lesen
Heizung: Gasetagenheizung aus 2002
Photovoltaik auf der einen Dachhälfte, die 2014 mit Naturschiefer neu eingedeckt wurde.
Haustür- und Briefkastenanlage 2015 erneuert
Gegens... mehr lesen
Böden: Bad und Balkon gefliest, alle anderen Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Heizung: Gasetagenheizung aus 2002
Photovoltaik auf der einen Dachhälfte, die 2014 mit Naturschiefer neu eingedeckt wurde.
Haustür- und Briefkastenanlage 2015 erneuert
Gegensprechanlage 2024 erneuert mit Videokameravorbereitung
1 Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung
1 Kellerabteil rd.5 m² gehört zur Wohnung
Heizung: Gasetagenheizung aus 2002
Photovoltaik auf der einen Dachhälfte, die 2014 mit Naturschiefer neu eingedeckt wurde.
Haustür- und Briefkastenanlage 2015 erneuert
Gegensprechanlage 2024 erneuert mit Videokameravorbereitung
1 Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung
1 Kellerabteil rd.5 m² gehört zur Wohnung
Böden: Bad und Balkon gefliest, alle anderen Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Heizung: Gasetagenheizung aus 2002
Photovoltaik auf der einen Dachhälfte, die 2014 mit Naturschiefer neu eingedeckt wurde.
Haustür- und Briefkastenanlage 2015 erneuert
Gegensprechanlage 2024 erneuert mit Videokameravorbereitung
1 Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung
1 Kellerabteil rd.5 m² gehört zur Wohnung
Heizung: Gasetagenheizung aus 2002
Photovoltaik auf der einen Dachhälfte, die 2014 mit Naturschiefer neu eingedeckt wurde.
Haustür- und Briefkastenanlage 2015 erneuert
Gegensprechanlage 2024 erneuert mit Videokameravorbereitung
1 Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung
1 Kellerabteil rd.5 m² gehört zur Wohnung
Lage
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Die Immobilie liegt in moselnähe im Stadtteil Güls.
Güls ist ein beliebter Stadtteil mit einem regen... mehr lesen
Die Immobilie liegt in moselnähe im Stadtteil Güls.
Güls ist ein beliebter Stadtteil mit einem regen... mehr lesen
Für einen ersten Eindruck folgen Sie bitte dem Link zu unserem virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087139?accessKey=66d1
Die Immobilie liegt in moselnähe im Stadtteil Güls.
Güls ist ein beliebter Stadtteil mit einem regen Vereinsleben und einer vielfältigen Gastronomie. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Grundversorgung finden wir Vorort. Güls ist auch bekannt für seinen guten Wein und erstklassige Winzer.
Die Immobilie liegt in moselnähe im Stadtteil Güls.
Güls ist ein beliebter Stadtteil mit einem regen Vereinsleben und einer vielfältigen Gastronomie. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Grundversorgung finden wir Vorort. Güls ist auch bekannt für seinen guten Wein und erstklassige Winzer.
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Die Immobilie liegt in moselnähe im Stadtteil Güls.
Güls ist ein beliebter Stadtteil mit einem regen Vereinsleben und einer vielfältigen Gastronomie. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Grundversorgung finden wir Vorort. Güls ist auch bekannt für seinen guten Wein und erstklassige Winzer.
Die Immobilie liegt in moselnähe im Stadtteil Güls.
Güls ist ein beliebter Stadtteil mit einem regen Vereinsleben und einer vielfältigen Gastronomie. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Grundversorgung finden wir Vorort. Güls ist auch bekannt für seinen guten Wein und erstklassige Winzer.
56072 Koblenz · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Achim Jacobs
Immobilienkompetenz Koblenz KG
Am Metternicher Bahnhof 10,
56072 Koblenz
56072 Koblenz
Am Metternicher Bahnhof 10,
56070 Koblenz
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+49 261 97368-13
Immobilienkompetenz Koblenz KG
Am Metternicher Bahnhof 10,
56070 Koblenz
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(0261) 97368-0
achim.jacobs@remax.de
