immobilie1-ID: 30113833 | Anbieter-ID: 22001#poDX5
Attraktives Geschäftshaus in der Fussgängerzone
439.000 €
Kaufpreis
320 m²
Gesamtfläche
351 m²
Grundstücksfläche
Wir freuen uns dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Kamp-Lintforter Innenstadt zu Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt aus dem Ursprungsjahr 1949 wurde in verschiedenen Phasen umgebaut und zum heutigen Gesamtobjekt erweitert. Aktuell... mehr lesen
Das Objekt aus dem Ursprungsjahr 1949 wurde in verschiedenen Phasen umgebaut und zum heutigen Gesamtobjekt erweitert. Aktuell... mehr lesen
Wir freuen uns dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Kamp-Lintforter Innenstadt zu Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt aus dem Ursprungsjahr 1949 wurde in verschiedenen Phasen umgebaut und zum heutigen Gesamtobjekt erweitert. Aktuell verfügt das Objekt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei Mietwohnungen in den beiden Etagen darüber und eine ungenutzte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ebenfalls gehört eine Garage zum Objekt.
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet.
Das Objekt befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, der aktuelle Mietertrag spiegelt den aktuellen Ausbaustandard wieder. Mit entsprechenden Modernisierungsmassnahmen könnte der Mietertrag erheblich gesteigert werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Das Objekt aus dem Ursprungsjahr 1949 wurde in verschiedenen Phasen umgebaut und zum heutigen Gesamtobjekt erweitert. Aktuell verfügt das Objekt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei Mietwohnungen in den beiden Etagen darüber und eine ungenutzte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ebenfalls gehört eine Garage zum Objekt.
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet.
Das Objekt befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, der aktuelle Mietertrag spiegelt den aktuellen Ausbaustandard wieder. Mit entsprechenden Modernisierungsmassnahmen könnte der Mietertrag erheblich gesteigert werden.
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Das Objekt aus dem Ursprungsjahr 1949 wurde in verschiedenen Phasen umgebaut und zum heutigen Gesamtobjekt erweitert. Aktuell verfügt das Objekt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei Mietwohnungen in den beiden Etagen darüber und eine ungenutzte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ebenfalls gehört eine Garage zum Objekt.
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet.
Das Objekt befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, der aktuelle Mietertrag spiegelt den aktuellen Ausbaustandard wieder. Mit entsprechenden Modernisierungsmassnahmen könnte der Mietertrag erheblich gesteigert werden.
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Das Objekt aus dem Ursprungsjahr 1949 wurde in verschiedenen Phasen umgebaut und zum heutigen Gesamtobjekt erweitert. Aktuell verfügt das Objekt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei Mietwohnungen in den beiden Etagen darüber und eine ungenutzte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ebenfalls gehört eine Garage zum Objekt.
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet.
Das Objekt befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, der aktuelle Mietertrag spiegelt den aktuellen Ausbaustandard wieder. Mit entsprechenden Modernisierungsmassnahmen könnte der Mietertrag erheblich gesteigert werden.
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Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.372 €
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Mieteinnahmen pro Jahr23.880 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)351 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis10.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise in 2,5 geschossiger Bauweise beidseitig angebaut
- Ausbaureserve DG
- Garage
- Fernwärmeanschluss 2023
- Jalousien
- Hofzufahrt mit Garage
- Dacheindeckung ca. 2000
- Ausbaureserve DG
- Garage
- Fernwärmeanschluss 2023
- Jalousien
- Hofzufahrt mit Garage
- Dacheindeckung ca. 2000
- Massivbauweise in 2,5 geschossiger Bauweise beidseitig angebaut
- Ausbaureserve DG
- Garage
- Fernwärmeanschluss 2023
- Jalousien
- Hofzufahrt mit Garage
- Dacheindeckung ca. 2000
- Ausbaureserve DG
- Garage
- Fernwärmeanschluss 2023
- Jalousien
- Hofzufahrt mit Garage
- Dacheindeckung ca. 2000
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle liegen Ihnen quasi zu Füssen.
Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der... mehr lesen
Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der... mehr lesen
Das Objekt liegt im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle liegen Ihnen quasi zu Füssen.
Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
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Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
47475 Kamp-Lintfort · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
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Ansprechpartner
Tobias Schumacher
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Str. 262,
47475 Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
Moerser Straße 262,
47475 Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
+49 2842 9292020
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Moerser Straße 262,
47475 Kamp-Lintfort
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+49(2842)9292020
schumacher@ik-niederrhein.de
