immobilie1-ID: 30995029 | Anbieter-ID: I-00Y9DP-W-02VQNZ
Urbane Eleganz: Luxuriöses Penthouse mit zeitgemäßem Komfort
1.098.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Erleben Sie das Herzstück der Moderne und des Luxus! Dieses atemberaubende 4,5 Zimmer Penthouse, erbaut im Jahr 2021, bietet ein Leben auf höchstem Niveau. Mit ca. 211 m² Wohnfläche und verkörpert es den Inbegriff von Eleganz und Komfort.
Die offene... mehr lesen
Die offene... mehr lesen
Erleben Sie das Herzstück der Moderne und des Luxus! Dieses atemberaubende 4,5 Zimmer Penthouse, erbaut im Jahr 2021, bietet ein Leben auf höchstem Niveau. Mit ca. 211 m² Wohnfläche und verkörpert es den Inbegriff von Eleganz und Komfort.
Die offene Bauweise begleitet Sie in den äußerst geschmackvollen Wohn- und Essbereich und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit fließendem Übergang in die Küche. Ein praktischer Vorratsraum innerhalb der Wohnung rundet das Küchenerlebnis ab. Mit zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern fehlt es Ihnen und Ihrer Familie nicht an Platz und Flexibilität in der Raumgestaltung. Das Masterbadezimmer grenzt direkt an das größte der Schlafzimmer an. Die zwei Kinderzimmer lassen sich durch ihre Größe optimal als Kinderzimmer oder Büro gestalten.
Die Zukunft beginnt hier: Als KfW-55-Effizienzhaus setzt dieses Penthouse neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochmoderne Technologie hinter den 3-fach verglasten Fenstern und der Gaszentralheizung mit Blockheizkraftwerk gewährleistet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten für seine privilegierten Bewohner.
Genießen Sie das ganzjährige Wohlfühlen auf den zwei großen Terrassen, die einen wundervollen Ausblick und eine private Oase der Entspannung bieten.
Stilvolles Wohnen erwartet Sie: Die barrierearme Gestaltung des Grundrisses, die Deckenheizung und die Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten höchsten Komfort.
Eine Video-Sprechanlage sowie ein Aufzug, der Sie direkt in das Penthouse befördert, bieten ein Gefühl der Sicherheit. Die zwei Tiefgaragenparkplätze, welche je zu 17.500€ zuzüglich erworben werden können, machen das Parken einfach in dieser zentralen Lage.
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement des Lebensstils und eine Investition in Ihre Zukunft. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Die offene Bauweise begleitet Sie in den äußerst geschmackvollen Wohn- und Essbereich und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit fließendem Übergang in die Küche. Ein praktischer Vorratsraum innerhalb der Wohnung rundet das Küchenerlebnis ab. Mit zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern fehlt es Ihnen und Ihrer Familie nicht an Platz und Flexibilität in der Raumgestaltung. Das Masterbadezimmer grenzt direkt an das größte der Schlafzimmer an. Die zwei Kinderzimmer lassen sich durch ihre Größe optimal als Kinderzimmer oder Büro gestalten.
Die Zukunft beginnt hier: Als KfW-55-Effizienzhaus setzt dieses Penthouse neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochmoderne Technologie hinter den 3-fach verglasten Fenstern und der Gaszentralheizung mit Blockheizkraftwerk gewährleistet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten für seine privilegierten Bewohner.
Genießen Sie das ganzjährige Wohlfühlen auf den zwei großen Terrassen, die einen wundervollen Ausblick und eine private Oase der Entspannung bieten.
Stilvolles Wohnen erwartet Sie: Die barrierearme Gestaltung des Grundrisses, die Deckenheizung und die Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten höchsten Komfort.
Eine Video-Sprechanlage sowie ein Aufzug, der Sie direkt in das Penthouse befördert, bieten ein Gefühl der Sicherheit. Die zwei Tiefgaragenparkplätze, welche je zu 17.500€ zuzüglich erworben werden können, machen das Parken einfach in dieser zentralen Lage.
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement des Lebensstils und eine Investition in Ihre Zukunft. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Erleben Sie das Herzstück der Moderne und des Luxus! Dieses atemberaubende 4,5 Zimmer Penthouse, erbaut im Jahr 2021, bietet ein Leben auf höchstem Niveau. Mit ca. 211 m² Wohnfläche und verkörpert es den Inbegriff von Eleganz und Komfort.
Die offene Bauweise begleitet Sie in den äußerst geschmackvollen Wohn- und Essbereich und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit fließendem Übergang in die Küche. Ein praktischer Vorratsraum innerhalb der Wohnung rundet das Küchenerlebnis ab. Mit zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern fehlt es Ihnen und Ihrer Familie nicht an Platz und Flexibilität in der Raumgestaltung. Das Masterbadezimmer grenzt direkt an das größte der Schlafzimmer an. Die zwei Kinderzimmer lassen sich durch ihre Größe optimal als Kinderzimmer oder Büro gestalten.
Die Zukunft beginnt hier: Als KfW-55-Effizienzhaus setzt dieses Penthouse neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochmoderne Technologie hinter den 3-fach verglasten Fenstern und der Gaszentralheizung mit Blockheizkraftwerk gewährleistet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten für seine privilegierten Bewohner.
Genießen Sie das ganzjährige Wohlfühlen auf den zwei großen Terrassen, die einen wundervollen Ausblick und eine private Oase der Entspannung bieten.
Stilvolles Wohnen erwartet Sie: Die barrierearme Gestaltung des Grundrisses, die Deckenheizung und die Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten höchsten Komfort.
Eine Video-Sprechanlage sowie ein Aufzug, der Sie direkt in das Penthouse befördert, bieten ein Gefühl der Sicherheit. Die zwei Tiefgaragenparkplätze, welche je zu 17.500€ zuzüglich erworben werden können, machen das Parken einfach in dieser zentralen Lage.
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement des Lebensstils und eine Investition in Ihre Zukunft. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Die offene Bauweise begleitet Sie in den äußerst geschmackvollen Wohn- und Essbereich und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit fließendem Übergang in die Küche. Ein praktischer Vorratsraum innerhalb der Wohnung rundet das Küchenerlebnis ab. Mit zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern fehlt es Ihnen und Ihrer Familie nicht an Platz und Flexibilität in der Raumgestaltung. Das Masterbadezimmer grenzt direkt an das größte der Schlafzimmer an. Die zwei Kinderzimmer lassen sich durch ihre Größe optimal als Kinderzimmer oder Büro gestalten.
Die Zukunft beginnt hier: Als KfW-55-Effizienzhaus setzt dieses Penthouse neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochmoderne Technologie hinter den 3-fach verglasten Fenstern und der Gaszentralheizung mit Blockheizkraftwerk gewährleistet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten für seine privilegierten Bewohner.
Genießen Sie das ganzjährige Wohlfühlen auf den zwei großen Terrassen, die einen wundervollen Ausblick und eine private Oase der Entspannung bieten.
Stilvolles Wohnen erwartet Sie: Die barrierearme Gestaltung des Grundrisses, die Deckenheizung und die Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten höchsten Komfort.
Eine Video-Sprechanlage sowie ein Aufzug, der Sie direkt in das Penthouse befördert, bieten ein Gefühl der Sicherheit. Die zwei Tiefgaragenparkplätze, welche je zu 17.500€ zuzüglich erworben werden können, machen das Parken einfach in dieser zentralen Lage.
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement des Lebensstils und eine Investition in Ihre Zukunft. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Kosten
-
Kaufpreis1.098.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis17.500 €
-
Käuferprovision3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.87 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 3,25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,87 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme, Gas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt. Aalen ist wegen...
mehr lesen
Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt. Aalen ist wegen seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein lebenswerter Ort zum Arbeiten und Wohnen. Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungsangebot. Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Aalens starker Wirtschaftsstandort
ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Das Objekt befindet sich ein Paar Minuten Fußläufig vom Zentrum entfernt. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben!
ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Das Objekt befindet sich ein Paar Minuten Fußläufig vom Zentrum entfernt. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben!
Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt. Aalen ist wegen seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein lebenswerter Ort zum Arbeiten und Wohnen. Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungsangebot. Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Aalens starker Wirtschaftsstandort
ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Das Objekt befindet sich ein Paar Minuten Fußläufig vom Zentrum entfernt. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben!
ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Das Objekt befindet sich ein Paar Minuten Fußläufig vom Zentrum entfernt. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben!
73430 aalen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aalen
Immobilienkontor Ostalb GmbH
Bahnhofstraße 13
73430 Aalen
73430 Aalen
Bahnhofstraße 13,
73430 Aalen
73430 Aalen
+49 7361 9757-541
Immobilienkontor Ostalb GmbH
Bahnhofstraße 13,
73430 Aalen
73430 Aalen
73619757541
Aalen@engelvoelkers.com
