immobilie1-ID: 30955913 | Anbieter-ID: IPB-O-337-EG
Ausstellungsfläche in der Friedrichstraße 40 mieten - Büro mieten in Berlin-Kreuzberg #Bürohaus #F40
Auf Anfrage
Preis
104,49 m²
Büro-/Praxisfläche
Mitten im geschäftigen Presseviertel und direkt am Eingang zum U-Bahnhof Kochstraße liegt das repräsentative Geschäftshaus "Friedrichstraße 40". Die auffällige, attraktive Fassade mit ihren vorspringenden Erkern aus raumhohen Glasflächen vermittelt...
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Mitten im geschäftigen Presseviertel und direkt am Eingang zum U-Bahnhof Kochstraße liegt das repräsentative Geschäftshaus "Friedrichstraße 40". Die auffällige, attraktive Fassade mit ihren vorspringenden Erkern aus raumhohen Glasflächen vermittelt das Bild einer Bühne zur umgebenden Citylandschaft. So bieten sich die Flächen zur Friedrichstraße ideal als exklusive Konferenz- und Besprechungsräume an.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
Mitten im geschäftigen Presseviertel und direkt am Eingang zum U-Bahnhof Kochstraße liegt das repräsentative Geschäftshaus "Friedrichstraße 40". Die auffällige, attraktive Fassade mit ihren vorspringenden Erkern aus raumhohen Glasflächen vermittelt das Bild einer Bühne zur umgebenden Citylandschaft. So bieten sich die Flächen zur Friedrichstraße ideal als exklusive Konferenz- und Besprechungsräume an.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten6 €
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Mietpreis pro m²32 €
-
MieterprovisionEine Anmietung über ImmobilienProjekte Berlin ist für den Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)104,49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab104,49 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen7
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroflächen in der Friedrichstraße 40 - F40:
• White Cube - Optik
• Raumhohe Schaufensterfront
• Frontzugang direkt von der Friedrichstraße
• Separater verglaster Hofzugang
• Eingebaute Fußbodenheizung
• Beschichteter Estrichboden
•... mehr lesen
• White Cube - Optik
• Raumhohe Schaufensterfront
• Frontzugang direkt von der Friedrichstraße
• Separater verglaster Hofzugang
• Eingebaute Fußbodenheizung
• Beschichteter Estrichboden
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Die Ausstattung der Büroflächen in der Friedrichstraße 40 - F40:
• White Cube - Optik
• Raumhohe Schaufensterfront
• Frontzugang direkt von der Friedrichstraße
• Separater verglaster Hofzugang
• Eingebaute Fußbodenheizung
• Beschichteter Estrichboden
• Bodentanks für Strom- & EDV-Verkabelung
• Telefon- und Breitbandanschluss vorhanden
• Durchgehende Stromschiene mit hochwertigen Deckenstrahlern, unterschiedliche Beleuchtungsszenarien möglich
• Getrenntes Damen- und Herren-WC´s
• Teeküche
• Im Innenhof gelegene Stellplätze zusätzlich anmietbar
Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.
• White Cube - Optik
• Raumhohe Schaufensterfront
• Frontzugang direkt von der Friedrichstraße
• Separater verglaster Hofzugang
• Eingebaute Fußbodenheizung
• Beschichteter Estrichboden
• Bodentanks für Strom- & EDV-Verkabelung
• Telefon- und Breitbandanschluss vorhanden
• Durchgehende Stromschiene mit hochwertigen Deckenstrahlern, unterschiedliche Beleuchtungsszenarien möglich
• Getrenntes Damen- und Herren-WC´s
• Teeküche
• Im Innenhof gelegene Stellplätze zusätzlich anmietbar
Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.
Die Ausstattung der Büroflächen in der Friedrichstraße 40 - F40:
• White Cube - Optik
• Raumhohe Schaufensterfront
• Frontzugang direkt von der Friedrichstraße
• Separater verglaster Hofzugang
• Eingebaute Fußbodenheizung
• Beschichteter Estrichboden
• Bodentanks für Strom- & EDV-Verkabelung
• Telefon- und Breitbandanschluss vorhanden
• Durchgehende Stromschiene mit hochwertigen Deckenstrahlern, unterschiedliche Beleuchtungsszenarien möglich
• Getrenntes Damen- und Herren-WC´s
• Teeküche
• Im Innenhof gelegene Stellplätze zusätzlich anmietbar
Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.
• White Cube - Optik
• Raumhohe Schaufensterfront
• Frontzugang direkt von der Friedrichstraße
• Separater verglaster Hofzugang
• Eingebaute Fußbodenheizung
• Beschichteter Estrichboden
• Bodentanks für Strom- & EDV-Verkabelung
• Telefon- und Breitbandanschluss vorhanden
• Durchgehende Stromschiene mit hochwertigen Deckenstrahlern, unterschiedliche Beleuchtungsszenarien möglich
• Getrenntes Damen- und Herren-WC´s
• Teeküche
• Im Innenhof gelegene Stellplätze zusätzlich anmietbar
Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Die Friedrichstraße ist eine der bekanntesten Straßen Berlins. Diverse Shops, Hotels, Restaurants, Cafés, Bars und namenhafte Designerlabel haben sich bisher hier angesiedelt.
Das Mauermuseum "Checkpoint Charlie" befindet sich in unmittelbarer Nähe... mehr lesen
Das Mauermuseum "Checkpoint Charlie" befindet sich in unmittelbarer Nähe... mehr lesen
Die Friedrichstraße ist eine der bekanntesten Straßen Berlins. Diverse Shops, Hotels, Restaurants, Cafés, Bars und namenhafte Designerlabel haben sich bisher hier angesiedelt.
Das Mauermuseum "Checkpoint Charlie" befindet sich in unmittelbarer Nähe und gilt als einer der beliebtesten Anziehungspunkte für Touristen. Der Standort ist mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Kochstraße mit der Linie U6 sowie Buslinien. Der Hauptbahnhof, Bahnhof Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Mauermuseum "Checkpoint Charlie" befindet sich in unmittelbarer Nähe und gilt als einer der beliebtesten Anziehungspunkte für Touristen. Der Standort ist mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Kochstraße mit der Linie U6 sowie Buslinien. Der Hauptbahnhof, Bahnhof Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Friedrichstraße ist eine der bekanntesten Straßen Berlins. Diverse Shops, Hotels, Restaurants, Cafés, Bars und namenhafte Designerlabel haben sich bisher hier angesiedelt.
Das Mauermuseum "Checkpoint Charlie" befindet sich in unmittelbarer Nähe und gilt als einer der beliebtesten Anziehungspunkte für Touristen. Der Standort ist mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Kochstraße mit der Linie U6 sowie Buslinien. Der Hauptbahnhof, Bahnhof Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Mauermuseum "Checkpoint Charlie" befindet sich in unmittelbarer Nähe und gilt als einer der beliebtesten Anziehungspunkte für Touristen. Der Standort ist mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Kochstraße mit der Linie U6 sowie Buslinien. Der Hauptbahnhof, Bahnhof Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Friedrichstraße 40 · 10969 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".
#Büro #mieten #Berlin #Mitte #Kreuzberg #Friedrichstraße40 #F40 #officespace #IPB #realestate #besteLage... mehr lesen
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Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".
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Fotos/Visualisierungen: © ImmobilienProjekte Berlin
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Sie wollen ein Büro mieten in Berlin?
ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler
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Fotos/Visualisierungen: © ImmobilienProjekte Berlin
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.
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Links
Ansprechpartner
Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
030-47013384
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hichert@immobilienprojekte-berlin.de
