Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 21 Parteien-Wohnhaus in sehr schöner und sonniger Lage. Das Sieben Stock hohe Haus hat auf jeder Etage drei Wohnungen, unser Angebot ist die Einheit, die sowohl über eine Süd- als...
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Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 21 Parteien-Wohnhaus in sehr schöner und sonniger Lage. Das Sieben Stock hohe Haus hat auf jeder Etage drei Wohnungen, unser Angebot ist die Einheit, die sowohl über eine Süd- als auch Westausrichtung verfügt.
Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eigentlich die ideale Perle für einen handwerklich begabten Kaufinteressenten. Unser Büro hat hierzu eine Aufstellung aller notwendigen Arbeiten erstellt, die wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Die heutige Ausstattung der Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch dem Käufer Chancen seinen eigenen Stil zu verwirklichen. Gerne unterstützen wir unsere Kunden tatkräftig in diesem Bereich und vermitteln Ihnen zuverlässige, bewährte Handwerksbetriebe aus der Region.
Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, dieses ist ca. 5 m² groß. Neben den eigenen Keller besitzt das Haus einen Gemeinschaftsraum, in dem man z.B. Wäsche zum Trocknen aufhängen kann. Ebenso ist eine Garage Bestandteil unseres Angebotes.
Das Objekt steht frei, den Zeitraum der Modernisierung sehen wir bei ca. 6-8 Wochen, nach Auftragsvergabe.
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 21 Parteien-Wohnhaus in sehr schöner und sonniger Lage. Das Sieben Stock hohe Haus hat auf jeder Etage drei Wohnungen, unser Angebot ist die Einheit, die sowohl über eine Süd- als auch Westausrichtung verfügt.
Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eigentlich die ideale Perle für einen handwerklich begabten Kaufinteressenten. Unser Büro hat hierzu eine Aufstellung aller notwendigen Arbeiten erstellt, die wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Die heutige Ausstattung der Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch dem Käufer Chancen seinen eigenen Stil zu verwirklichen. Gerne unterstützen wir unsere Kunden tatkräftig in diesem Bereich und vermitteln Ihnen zuverlässige, bewährte Handwerksbetriebe aus der Region.
Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, dieses ist ca. 5 m² groß. Neben den eigenen Keller besitzt das Haus einen Gemeinschaftsraum, in dem man z.B. Wäsche zum Trocknen aufhängen kann. Ebenso ist eine Garage Bestandteil unseres Angebotes.
Das Objekt steht frei, den Zeitraum der Modernisierung sehen wir bei ca. 6-8 Wochen, nach Auftragsvergabe.
Kosten
Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld pro Monat
159,25 €
Käuferprovision
3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
71,97 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.407 m²
Bad
Duschbad
Etage
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
7
Ausblick
FERNE
Fußboden
Laminat
Erschließung
Voll erschlossen
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
Energiepass gültig bis
14.04.2029gültig bis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstattung
- Badezimmer innenliegend mit Dusche - Küche mit großem Fenster - derzeit Laminat - Kabelfernsehen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - großer zum Süden ausgerichteter Balkon - Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - uvm.
- Badezimmer innenliegend mit Dusche - Küche mit großem Fenster - derzeit Laminat - Kabelfernsehen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - großer zum Süden ausgerichteter Balkon - Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - uvm.
Personenaufzug
Kabelanschluss
Waschraum
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im uninahen, hochbegehrten Stadtteil Glocke/Saas. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 25 Gehminuten ...
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Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im uninahen, hochbegehrten Stadtteil Glocke/Saas. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 25 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten Universität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten Bäcker: ca. 5 Gehminutenca. 2 Fahrradminuten Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten Bahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im uninahen, hochbegehrten Stadtteil Glocke/Saas. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 25 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten Universität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten Bäcker: ca. 5 Gehminutenca. 2 Fahrradminuten Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten Bahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Ludwig-Thoma-Straße 68
· 95447 Bayreuth
· Deutschland
Sonstiges
Internetgeschwindigkeit: Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom) Glasfaseranschluss für das Haus wurde bereits beantragt, wird nach Auskunft Telekom bis zum 30.03.2025 eingebaut sein.
Internetgeschwindigkeit: Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom) Glasfaseranschluss für das Haus wurde bereits beantragt, wird nach Auskunft Telekom bis zum 30.03.2025 eingebaut sein.
Rücklagen zum 31.12.2022: EUR 64.017,88.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
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Rücklagen zum 31.12.2022: EUR 64.017,88.
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