immobilie1-ID: 31231755 | Anbieter-ID: 00015-65.2
Moderne Hallenflächen für Entwicklung und Produktion
3.738,35 €
Miete zzgl. NK
679,68 m²
Gesamtfläche
10.390 m²
Grundstücksfläche
Die im Jahr 2008/2009 erstellte Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen...
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Die im Jahr 2008/2009 erstellte Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen Silicatforschung ISC und Hochtemperatur Leichtbau.
Das Gewerbegebiet, in dem sich unser Angebot befindet, ist speziell für den Bereich Entwicklung und Forschung vor einigen Jahren entstanden und heute ein Zentrum für höchste technische Forschung im Bereich "Neue Materialien".
Bereits heute sind dort zwar sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen gegeben und können nach Absprache mit uns, auf die Wünsche und Anforderungen des Mieters verändert werden.
Die Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion.
Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und helle, hochmoderne Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse.
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um die Bereiche mit grüner Umrandung/Markierung innerhalb des Grundrisses.
Das Gewerbegebiet, in dem sich unser Angebot befindet, ist speziell für den Bereich Entwicklung und Forschung vor einigen Jahren entstanden und heute ein Zentrum für höchste technische Forschung im Bereich "Neue Materialien".
Bereits heute sind dort zwar sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen gegeben und können nach Absprache mit uns, auf die Wünsche und Anforderungen des Mieters verändert werden.
Die Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion.
Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und helle, hochmoderne Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse.
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um die Bereiche mit grüner Umrandung/Markierung innerhalb des Grundrisses.
Die im Jahr 2008/2009 erstellte Produktions- und Forschungsstätte ist in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand und besitzt den höchsten Vorteil überhaupt. Sie ist direkter Nachbar zum Fraunhofer Institut, Forschungsabteilungen Silicatforschung ISC und Hochtemperatur Leichtbau.
Das Gewerbegebiet, in dem sich unser Angebot befindet, ist speziell für den Bereich Entwicklung und Forschung vor einigen Jahren entstanden und heute ein Zentrum für höchste technische Forschung im Bereich "Neue Materialien".
Bereits heute sind dort zwar sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen gegeben und können nach Absprache mit uns, auf die Wünsche und Anforderungen des Mieters verändert werden.
Die Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion.
Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und helle, hochmoderne Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse.
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um die Bereiche mit grüner Umrandung/Markierung innerhalb des Grundrisses.
Das Gewerbegebiet, in dem sich unser Angebot befindet, ist speziell für den Bereich Entwicklung und Forschung vor einigen Jahren entstanden und heute ein Zentrum für höchste technische Forschung im Bereich "Neue Materialien".
Bereits heute sind dort zwar sehr gut ausgestattete Hallen- und Büroflächen gegeben und können nach Absprache mit uns, auf die Wünsche und Anforderungen des Mieters verändert werden.
Die Hallenflächen können für unterschiedliche Bereiche der Entwicklung und Forschung genutzt werden, auch hier gibt es unterschiedliche Teilbereiche für Produktion.
Im Obergeschoss befinden sich die sehr schönen und helle, hochmoderne Sozialräume wie Damen und Herren Umkleiden mit Waschräumen, als auch eine voll ausgestattete Mitarbeiterkantine mit Dachterrasse.
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um die Bereiche mit grüner Umrandung/Markierung innerhalb des Grundrisses.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.738,35 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.757,77 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile15.000 €
-
Nebenkosten1.019,52 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete30 €
-
Mieterprovision2,38
Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)679,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)10.390 m²
-
Nutzfläche (ca.)115,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
EndenergieverbrauchkWh kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis08.05.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- verschiedene Werkstattbereiche unterteilt
- Hallenhöhe 5 m bzw. 5,35 m
- hohe Sektionaltore über 4 m
- elektronische Türöffnungen im Hallenbereich
- Elektrische Versorgung: 20 kV Anschluss mit SF6 Mittelspannungsschaltanlage
- 2 x 1700 KVA Trafo in... mehr lesen
- Hallenhöhe 5 m bzw. 5,35 m
- hohe Sektionaltore über 4 m
- elektronische Türöffnungen im Hallenbereich
- Elektrische Versorgung: 20 kV Anschluss mit SF6 Mittelspannungsschaltanlage
- 2 x 1700 KVA Trafo in... mehr lesen
- verschiedene Werkstattbereiche unterteilt
- Hallenhöhe 5 m bzw. 5,35 m
- hohe Sektionaltore über 4 m
- elektronische Türöffnungen im Hallenbereich
- Elektrische Versorgung: 20 kV Anschluss mit SF6 Mittelspannungsschaltanlage
- 2 x 1700 KVA Trafo in Summe 3,4 MVA(W) elektrische Leistung mit Niederspannungsschaltanlage
- Kühlung: 2 1500 KW Verdunstungskühltürme mit 50 m³ Erdwasserbecken 25/35 Kühlwasser offenes System
- Kühlung: 450 KW Kältemaschine 6/12 Kühlwasser geschlossenes System
- Druckluft: 2 CSD 122 mit 12 m³/min Leistung bei 8 Bar Systemdruck mit Kältetrockner und Filteranlage
- Lüftungsanlagen
- Wasserenthärtungsanlage
- Absauganlagen bei Bedarf
- Gasheizung: 350 KW Wärmeerzeuger
- Gift/Öllager
- klimatisierte EDV Räume
- EDV CAT Verkabelung vorhanden
- Umkleiden/Waschraum Damen und Herren
- WC Kunden und Personal
- Kantine mit Küche und Terrasse
- uvm.
- Hallenhöhe 5 m bzw. 5,35 m
- hohe Sektionaltore über 4 m
- elektronische Türöffnungen im Hallenbereich
- Elektrische Versorgung: 20 kV Anschluss mit SF6 Mittelspannungsschaltanlage
- 2 x 1700 KVA Trafo in Summe 3,4 MVA(W) elektrische Leistung mit Niederspannungsschaltanlage
- Kühlung: 2 1500 KW Verdunstungskühltürme mit 50 m³ Erdwasserbecken 25/35 Kühlwasser offenes System
- Kühlung: 450 KW Kältemaschine 6/12 Kühlwasser geschlossenes System
- Druckluft: 2 CSD 122 mit 12 m³/min Leistung bei 8 Bar Systemdruck mit Kältetrockner und Filteranlage
- Lüftungsanlagen
- Wasserenthärtungsanlage
- Absauganlagen bei Bedarf
- Gasheizung: 350 KW Wärmeerzeuger
- Gift/Öllager
- klimatisierte EDV Räume
- EDV CAT Verkabelung vorhanden
- Umkleiden/Waschraum Damen und Herren
- WC Kunden und Personal
- Kantine mit Küche und Terrasse
- uvm.
- verschiedene Werkstattbereiche unterteilt
- Hallenhöhe 5 m bzw. 5,35 m
- hohe Sektionaltore über 4 m
- elektronische Türöffnungen im Hallenbereich
- Elektrische Versorgung: 20 kV Anschluss mit SF6 Mittelspannungsschaltanlage
- 2 x 1700 KVA Trafo in Summe 3,4 MVA(W) elektrische Leistung mit Niederspannungsschaltanlage
- Kühlung: 2 1500 KW Verdunstungskühltürme mit 50 m³ Erdwasserbecken 25/35 Kühlwasser offenes System
- Kühlung: 450 KW Kältemaschine 6/12 Kühlwasser geschlossenes System
- Druckluft: 2 CSD 122 mit 12 m³/min Leistung bei 8 Bar Systemdruck mit Kältetrockner und Filteranlage
- Lüftungsanlagen
- Wasserenthärtungsanlage
- Absauganlagen bei Bedarf
- Gasheizung: 350 KW Wärmeerzeuger
- Gift/Öllager
- klimatisierte EDV Räume
- EDV CAT Verkabelung vorhanden
- Umkleiden/Waschraum Damen und Herren
- WC Kunden und Personal
- Kantine mit Küche und Terrasse
- uvm.
- Hallenhöhe 5 m bzw. 5,35 m
- hohe Sektionaltore über 4 m
- elektronische Türöffnungen im Hallenbereich
- Elektrische Versorgung: 20 kV Anschluss mit SF6 Mittelspannungsschaltanlage
- 2 x 1700 KVA Trafo in Summe 3,4 MVA(W) elektrische Leistung mit Niederspannungsschaltanlage
- Kühlung: 2 1500 KW Verdunstungskühltürme mit 50 m³ Erdwasserbecken 25/35 Kühlwasser offenes System
- Kühlung: 450 KW Kältemaschine 6/12 Kühlwasser geschlossenes System
- Druckluft: 2 CSD 122 mit 12 m³/min Leistung bei 8 Bar Systemdruck mit Kältetrockner und Filteranlage
- Lüftungsanlagen
- Wasserenthärtungsanlage
- Absauganlagen bei Bedarf
- Gasheizung: 350 KW Wärmeerzeuger
- Gift/Öllager
- klimatisierte EDV Räume
- EDV CAT Verkabelung vorhanden
- Umkleiden/Waschraum Damen und Herren
- WC Kunden und Personal
- Kantine mit Küche und Terrasse
- uvm.
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Angebot liegt im Gewerbegebiet "Neue Materialien Bayreuth - Wolfsbach" in direkter Nachbarschaft Forschungsgebiet Neue Materialien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zent... mehr lesen
Entfernungen:
Zent... mehr lesen
Das Angebot liegt im Gewerbegebiet "Neue Materialien Bayreuth - Wolfsbach" in direkter Nachbarschaft Forschungsgebiet Neue Materialien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
Das Angebot liegt im Gewerbegebiet "Neue Materialien Bayreuth - Wolfsbach" in direkter Nachbarschaft Forschungsgebiet Neue Materialien. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 3 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten
Gottlieb-Keim-Straße 65 · 95448 Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Bei den im OG-Grundriss dargestellten weißen Mietbereiche handelt es sich um Gemeinschaftsräume, die mit anderen Mietern genutzt werden. Alle Gemeinschaftsbereiche werden durch die Verwaltung gepflegt.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem... mehr lesen
Die Anmietung der Flächen ist mit einem... mehr lesen
Bei den im OG-Grundriss dargestellten weißen Mietbereiche handelt es sich um Gemeinschaftsräume, die mit anderen Mietern genutzt werden. Alle Gemeinschaftsbereiche werden durch die Verwaltung gepflegt.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem längerfristigen Mietvertrag von ab 5/10 Jahren Dauer oder länger möglich. Kürzere Mietvertragsdauern müssen mit unserem Büro bzw. dem Eigentümer besprochen werden, sind aber vorstellbar. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem längerfristigen Mietvertrag von ab 5/10 Jahren Dauer oder länger möglich. Kürzere Mietvertragsdauern müssen mit unserem Büro bzw. dem Eigentümer besprochen werden, sind aber vorstellbar. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Bei den im OG-Grundriss dargestellten weißen Mietbereiche handelt es sich um Gemeinschaftsräume, die mit anderen Mietern genutzt werden. Alle Gemeinschaftsbereiche werden durch die Verwaltung gepflegt.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem längerfristigen Mietvertrag von ab 5/10 Jahren Dauer oder länger möglich. Kürzere Mietvertragsdauern müssen mit unserem Büro bzw. dem Eigentümer besprochen werden, sind aber vorstellbar. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Die Anmietung der Flächen ist mit einem längerfristigen Mietvertrag von ab 5/10 Jahren Dauer oder länger möglich. Kürzere Mietvertragsdauern müssen mit unserem Büro bzw. dem Eigentümer besprochen werden, sind aber vorstellbar. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
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Ansprechpartner
Herr Harald Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
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95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
+49 921 1509112-0
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
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95444 Bayreuth
+49 921 1509112-0
info@immobilien-giera.de
