immobilie1-ID: 31330419 | Anbieter-ID: 00121-28.B.3.17
1 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bayreuth
459 €
Miete zzgl. NK
32,97 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Wohnen in einem eigenen Stadtquartier? Sichern Sie sich eine Wohnung in dem neuen Wohnquartier hugo49 – hier entsteht attraktiver Wohnraum für Jung und Alt mit maximalem Komfort, vielen Annehmlichkeiten und einer hohen Qualität der Ausstattung.
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Wohnen in einem eigenen Stadtquartier? Sichern Sie sich eine Wohnung in dem neuen Wohnquartier hugo49 – hier entsteht attraktiver Wohnraum für Jung und Alt mit maximalem Komfort, vielen Annehmlichkeiten und einer hohen Qualität der Ausstattung.
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur befindet sich links noch eine kleine Abstellkammer, geradeaus kommen Sie in den Wohn-/Kochbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom hier aus gelangen Sie noch auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²), zusätzlich einen Flächenheizkörper im Bad und im Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur befindet sich links noch eine kleine Abstellkammer, geradeaus kommen Sie in den Wohn-/Kochbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom hier aus gelangen Sie noch auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²), zusätzlich einen Flächenheizkörper im Bad und im Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Wohnen in einem eigenen Stadtquartier? Sichern Sie sich eine Wohnung in dem neuen Wohnquartier hugo49 – hier entsteht attraktiver Wohnraum für Jung und Alt mit maximalem Komfort, vielen Annehmlichkeiten und einer hohen Qualität der Ausstattung.
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur befindet sich links noch eine kleine Abstellkammer, geradeaus kommen Sie in den Wohn-/Kochbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom hier aus gelangen Sie noch auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²), zusätzlich einen Flächenheizkörper im Bad und im Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur befindet sich links noch eine kleine Abstellkammer, geradeaus kommen Sie in den Wohn-/Kochbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom hier aus gelangen Sie noch auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²), zusätzlich einen Flächenheizkörper im Bad und im Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK459 €
-
Miete inkl. Nebenkosten624 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.400 €
-
Nebenkosten165 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision
PROVISIONSFREI
PROVISIONSFREI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)32,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenKunststoff
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis18.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- barrierefrei
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und... mehr lesen
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
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- barrierefrei
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder
- großer, begrünter Gartenhof
- uvm.
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder
- großer, begrünter Gartenhof
- uvm.
- barrierefrei
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
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- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
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- absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder
- großer, begrünter Gartenhof
- uvm.
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder
- großer, begrünter Gartenhof
- uvm.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das Stadtquartier hugo49 befindet sich in sehr naher Anbindung zur Innenstadt Bayreuth. Der Stadtteil St. Georgen mit seiner hochwertigen Wohnlage Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus.
Im abwechslungsreichen... mehr lesen
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Das Stadtquartier hugo49 befindet sich in sehr naher Anbindung zur Innenstadt Bayreuth. Der Stadtteil St. Georgen mit seiner hochwertigen Wohnlage Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus.
Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen.
Entfernungen:
Kindergarten: Entf. zu Fuß: 14 m / 1 Min.
Friseursalon: Entf. zu Fuß: 750 m / 9 Min.
Bankautomat: Entf. zu Fuß: 650 m / 9 Min.
Mittelschule St. Georgen: Entf. zu Fuß: 850 m / 11 Min.
Gasthof / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 300 m / 4 Min.
Arzt: Entf. zu Fuß: 600 m / 7 Min.
Bahnhof St. Georgen: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Apotheke: Entf. zu Fuß: 950 m / 11 Min.
Bäckerei / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 450 m / 6 Min.
Metzger: Entf. zu Fuß: 750 m / 10 Min.
Supermarkt: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
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Entfernungen:
Kindergarten: Entf. zu Fuß: 14 m / 1 Min.
Friseursalon: Entf. zu Fuß: 750 m / 9 Min.
Bankautomat: Entf. zu Fuß: 650 m / 9 Min.
Mittelschule St. Georgen: Entf. zu Fuß: 850 m / 11 Min.
Gasthof / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 300 m / 4 Min.
Arzt: Entf. zu Fuß: 600 m / 7 Min.
Bahnhof St. Georgen: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Apotheke: Entf. zu Fuß: 950 m / 11 Min.
Bäckerei / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 450 m / 6 Min.
Metzger: Entf. zu Fuß: 750 m / 10 Min.
Supermarkt: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Das Stadtquartier hugo49 befindet sich in sehr naher Anbindung zur Innenstadt Bayreuth. Der Stadtteil St. Georgen mit seiner hochwertigen Wohnlage Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus.
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Entfernungen:
Kindergarten: Entf. zu Fuß: 14 m / 1 Min.
Friseursalon: Entf. zu Fuß: 750 m / 9 Min.
Bankautomat: Entf. zu Fuß: 650 m / 9 Min.
Mittelschule St. Georgen: Entf. zu Fuß: 850 m / 11 Min.
Gasthof / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 300 m / 4 Min.
Arzt: Entf. zu Fuß: 600 m / 7 Min.
Bahnhof St. Georgen: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Apotheke: Entf. zu Fuß: 950 m / 11 Min.
Bäckerei / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 450 m / 6 Min.
Metzger: Entf. zu Fuß: 750 m / 10 Min.
Supermarkt: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen.
Entfernungen:
Kindergarten: Entf. zu Fuß: 14 m / 1 Min.
Friseursalon: Entf. zu Fuß: 750 m / 9 Min.
Bankautomat: Entf. zu Fuß: 650 m / 9 Min.
Mittelschule St. Georgen: Entf. zu Fuß: 850 m / 11 Min.
Gasthof / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 300 m / 4 Min.
Arzt: Entf. zu Fuß: 600 m / 7 Min.
Bahnhof St. Georgen: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Apotheke: Entf. zu Fuß: 950 m / 11 Min.
Bäckerei / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 450 m / 6 Min.
Metzger: Entf. zu Fuß: 750 m / 10 Min.
Supermarkt: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Hugenottenstraße 28 b · 95448 Bayreuth · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Katrin Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
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