NEU
immobilie1-ID: 31469787 | Anbieter-ID: 00121-28.B.3.16
Neuwertige 2 Zimmer Wohnung in Bayreuth
762 €
Miete zzgl. NK
57,21 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wohnen in einem eigenen Stadtquartier? Sichern Sie sich eine Wohnung in dem neuen Wohnquartier hugo49 – hier entsteht attraktiver Wohnraum für Jung und Alt mit maximalem Komfort, vielen Annehmlichkeiten und einer hohen Qualität der Ausstattung.
Diese... mehr lesen
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Wohnen in einem eigenen Stadtquartier? Sichern Sie sich eine Wohnung in dem neuen Wohnquartier hugo49 – hier entsteht attraktiver Wohnraum für Jung und Alt mit maximalem Komfort, vielen Annehmlichkeiten und einer hohen Qualität der Ausstattung.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur kommen Sie geradeaus direkt in das Schlafzimmer. Links geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Wohnbereich befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie noch auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²), zusätzlich einen Flächenheizkörper im Bad und im Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur kommen Sie geradeaus direkt in das Schlafzimmer. Links geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Wohnbereich befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie noch auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²), zusätzlich einen Flächenheizkörper im Bad und im Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Wohnen in einem eigenen Stadtquartier? Sichern Sie sich eine Wohnung in dem neuen Wohnquartier hugo49 – hier entsteht attraktiver Wohnraum für Jung und Alt mit maximalem Komfort, vielen Annehmlichkeiten und einer hohen Qualität der Ausstattung.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur kommen Sie geradeaus direkt in das Schlafzimmer. Links geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Wohnbereich befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie noch auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²), zusätzlich einen Flächenheizkörper im Bad und im Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Weiter durch den Flur kommen Sie geradeaus direkt in das Schlafzimmer. Links geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Wohnbereich befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie noch auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie sowohl die Sonne genießen, als auch beim Sonnenuntergang entspannen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²), zusätzlich einen Flächenheizkörper im Bad und im Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK762 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.017 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.300 €
-
Nebenkosten260 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision
PROVISIONSFREI
PROVISIONSFREI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenKunststoff
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis18.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt... mehr lesen
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt... mehr lesen
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz für Fahrräder
- uvm.
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz für Fahrräder
- uvm.
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz für Fahrräder
- uvm.
- Einbauküche
- automatische Wohnraumlüftung
- modernste Haustechnik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
- Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage
- Photovoltaik
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz für Fahrräder
- uvm.
- Personenaufzug
Lage
Das Stadtquartier hugo49 befindet sich in sehr naher Anbindung zur Innenstadt Bayreuth. Der Stadtteil St. Georgen mit seiner hochwertigen Wohnlage Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus.
Im abwechslungsreichen... mehr lesen
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Das Stadtquartier hugo49 befindet sich in sehr naher Anbindung zur Innenstadt Bayreuth. Der Stadtteil St. Georgen mit seiner hochwertigen Wohnlage Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus.
Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen.
Entfernungen:
Kindergarten: Entf. zu Fuß: 14 m / 1 Min.
Friseursalon: Entf. zu Fuß: 750 m / 9 Min.
Bankautomat: Entf. zu Fuß: 650 m / 9 Min.
Mittelschule St. Georgen: Entf. zu Fuß: 850 m / 11 Min.
Gasthof / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 300 m / 4 Min.
Arzt: Entf. zu Fuß: 600 m / 7 Min.
Bahnhof St. Georgen: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Apotheke: Entf. zu Fuß: 950 m / 11 Min.
Bäckerei / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 450 m / 6 Min.
Metzger: Entf. zu Fuß: 750 m / 10 Min.
Supermarkt: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen.
Entfernungen:
Kindergarten: Entf. zu Fuß: 14 m / 1 Min.
Friseursalon: Entf. zu Fuß: 750 m / 9 Min.
Bankautomat: Entf. zu Fuß: 650 m / 9 Min.
Mittelschule St. Georgen: Entf. zu Fuß: 850 m / 11 Min.
Gasthof / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 300 m / 4 Min.
Arzt: Entf. zu Fuß: 600 m / 7 Min.
Bahnhof St. Georgen: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Apotheke: Entf. zu Fuß: 950 m / 11 Min.
Bäckerei / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 450 m / 6 Min.
Metzger: Entf. zu Fuß: 750 m / 10 Min.
Supermarkt: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Das Stadtquartier hugo49 befindet sich in sehr naher Anbindung zur Innenstadt Bayreuth. Der Stadtteil St. Georgen mit seiner hochwertigen Wohnlage Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus.
Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen.
Entfernungen:
Kindergarten: Entf. zu Fuß: 14 m / 1 Min.
Friseursalon: Entf. zu Fuß: 750 m / 9 Min.
Bankautomat: Entf. zu Fuß: 650 m / 9 Min.
Mittelschule St. Georgen: Entf. zu Fuß: 850 m / 11 Min.
Gasthof / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 300 m / 4 Min.
Arzt: Entf. zu Fuß: 600 m / 7 Min.
Bahnhof St. Georgen: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Apotheke: Entf. zu Fuß: 950 m / 11 Min.
Bäckerei / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 450 m / 6 Min.
Metzger: Entf. zu Fuß: 750 m / 10 Min.
Supermarkt: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen.
Entfernungen:
Kindergarten: Entf. zu Fuß: 14 m / 1 Min.
Friseursalon: Entf. zu Fuß: 750 m / 9 Min.
Bankautomat: Entf. zu Fuß: 650 m / 9 Min.
Mittelschule St. Georgen: Entf. zu Fuß: 850 m / 11 Min.
Gasthof / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 300 m / 4 Min.
Arzt: Entf. zu Fuß: 600 m / 7 Min.
Bahnhof St. Georgen: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Apotheke: Entf. zu Fuß: 950 m / 11 Min.
Bäckerei / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 450 m / 6 Min.
Metzger: Entf. zu Fuß: 750 m / 10 Min.
Supermarkt: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
Hugenottenstraße 28 b · 95448 Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Katrin Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
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