immobilie1-ID: 31173985 | Anbieter-ID: 372218
Anlageobjekt in 1a Lage: 2,5 Zi. Wohnung mit Balkon, Garage und Gartenanteil im EG eines 4-Parteien Hauses
149.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Eigentumswohnung (Nr. 10 im Plan) liegt im EG eines 4- Parteien Hauses; sie ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit... mehr lesen
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung (Nr. 10 im Plan) liegt im EG eines 4- Parteien Hauses; sie ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume (siehe Plan Keller K28 und K29). Die Garage Nr. 34 gehört zur Wohnung und liegt etwa 20 m entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, vom Balkon aus eine Treppe in den Garten (siehe Plan Sondereigentum GF 1)) zu errichten.
Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume (siehe Plan Keller K28 und K29). Die Garage Nr. 34 gehört zur Wohnung und liegt etwa 20 m entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, vom Balkon aus eine Treppe in den Garten (siehe Plan Sondereigentum GF 1)) zu errichten.
Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung (Nr. 10 im Plan) liegt im EG eines 4- Parteien Hauses; sie ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume (siehe Plan Keller K28 und K29). Die Garage Nr. 34 gehört zur Wohnung und liegt etwa 20 m entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, vom Balkon aus eine Treppe in den Garten (siehe Plan Sondereigentum GF 1)) zu errichten.
Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume (siehe Plan Keller K28 und K29). Die Garage Nr. 34 gehört zur Wohnung und liegt etwa 20 m entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, vom Balkon aus eine Treppe in den Garten (siehe Plan Sondereigentum GF 1)) zu errichten.
Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Nebenkosten250 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat306 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Kellerfläche (ca.)14 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungNordwest
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis02.10.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Böden im WZ, im SZ und in der Diele sind mit Parkett ausgelegt; die Küche ist hell gefliest. Sämtliche Fenster besitzen Aussenrollläden. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. TV-Programme können Sie über Kabel empfangen. Das Bad...
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Die Böden im WZ, im SZ und in der Diele sind mit Parkett ausgelegt; die Küche ist hell gefliest. Sämtliche Fenster besitzen Aussenrollläden. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. TV-Programme können Sie über Kabel empfangen. Das Bad beinhaltet eine Wanne, ein Handwaschbecken und ein großes Fenster. Das WC ist separat. In der Diele ist ein Einbauschrank.
Die Böden im WZ, im SZ und in der Diele sind mit Parkett ausgelegt; die Küche ist hell gefliest. Sämtliche Fenster besitzen Aussenrollläden. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. TV-Programme können Sie über Kabel empfangen. Das Bad beinhaltet eine Wanne, ein Handwaschbecken und ein großes Fenster. Das WC ist separat. In der Diele ist ein Einbauschrank.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Sportvereine,...
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Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Sportvereine, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Der weithin bekannte "Töppersee" mit seinem Strandbad und seiner Wasserskianlage sowie seinen ansässigen Wassersportvereinen lädt zum Relaxen, Joggen oder auch nur zum "die Seele baumeln lassen" ein.
Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Sportvereine, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Der weithin bekannte "Töppersee" mit seinem Strandbad und seiner Wasserskianlage sowie seinen ansässigen Wassersportvereinen lädt zum Relaxen, Joggen oder auch nur zum "die Seele baumeln lassen" ein.
Annastr. 5 · 47239 Duisburg · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender
Danziger Str. 22 22,
47239 Duisburg
47239 Duisburg
Danziger Str. 22,
47239 Duisburg
47239 Duisburg
02151 941104
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immopeter@web.de
