immobilie1-ID: 31385647 | Anbieter-ID: 2659019
EIN STÜCK BERLINER GESCHICHTE – STILVOLLES WOHNJUWEL IN GRÜNDERZEITBAU & EXKLUSIVER LAGE
393.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
1,5
Zimmer
Mit seiner klassischen Fassade verkörpert dieser Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1895 die Eleganz & den Stil einer längst vergangenen Epoche. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert & fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein. Der...
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Mit seiner klassischen Fassade verkörpert dieser Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1895 die Eleganz & den Stil einer längst vergangenen Epoche. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert & fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein. Der repräsentative Eingangsbereich verheißt bereits beim ersten Betreten die stilvolle Atmosphäre, die sie in Ihrer zukünftigen Wohnung erwarten wird.
Über den Innenhof gelangen Sie zum rückwärtig gelegenen Seitenflügel, wo sich die lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung als Einzige im 4. Obergeschoss befindet. Sie verbindet auf ca. 45 qm Wohnfläche gekonnt historisches Flair mit modernem Wohnkomfort & gelungener Raumaufteilung.
Ein geräumiger Flur heißt Sie in der Wohnung willkommen & erschließt die einzelnen Räume auf praktische Weise.
Das Herzstück der Wohnung bildet das kombinierte Wohn- & Schlafzimmer, das mit seinen original erhaltenen Holzdielen sowie der eindrucksvollen Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern Ästhetik & Gemütlichkeit vereint. Einflüglige Fenster mit Oberlicht lassen viel Tageslicht hinein & schaffen ein freundliches & helles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das halbe Zimmer, das durch einen Durchbruch direkt mit dem Wohn- & Schlafbereich verbunden ist & sich ideal als offenes Ess- oder Ankleidezimmer eignet.
Die separate Küche zeichnet sich durch das Fenster sowie den Fliesenboden in Terracotta-Optik aus & umfasst alle notwendigen Geräte wie Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd & Spülbecken. Das Badezimmer kombiniert Funktionalität mit ansprechendem Design & Tageslicht. Es ist mit einem wandhängendem WC, innenliegendem Spülkasten, Badewanne, Strukturheizkörper & Oberlicht sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Ein praktischer verschließbarer Abstellraum im Hausflur sowie ein Kellerabteil bieten zudem wertvollen Lagerplatz & Stauraum.
Die Wohnung kann im möblierten Zustand übernommen werden. Weitere Details nach individueller Absprache.
Über den Innenhof gelangen Sie zum rückwärtig gelegenen Seitenflügel, wo sich die lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung als Einzige im 4. Obergeschoss befindet. Sie verbindet auf ca. 45 qm Wohnfläche gekonnt historisches Flair mit modernem Wohnkomfort & gelungener Raumaufteilung.
Ein geräumiger Flur heißt Sie in der Wohnung willkommen & erschließt die einzelnen Räume auf praktische Weise.
Das Herzstück der Wohnung bildet das kombinierte Wohn- & Schlafzimmer, das mit seinen original erhaltenen Holzdielen sowie der eindrucksvollen Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern Ästhetik & Gemütlichkeit vereint. Einflüglige Fenster mit Oberlicht lassen viel Tageslicht hinein & schaffen ein freundliches & helles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das halbe Zimmer, das durch einen Durchbruch direkt mit dem Wohn- & Schlafbereich verbunden ist & sich ideal als offenes Ess- oder Ankleidezimmer eignet.
Die separate Küche zeichnet sich durch das Fenster sowie den Fliesenboden in Terracotta-Optik aus & umfasst alle notwendigen Geräte wie Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd & Spülbecken. Das Badezimmer kombiniert Funktionalität mit ansprechendem Design & Tageslicht. Es ist mit einem wandhängendem WC, innenliegendem Spülkasten, Badewanne, Strukturheizkörper & Oberlicht sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Ein praktischer verschließbarer Abstellraum im Hausflur sowie ein Kellerabteil bieten zudem wertvollen Lagerplatz & Stauraum.
Die Wohnung kann im möblierten Zustand übernommen werden. Weitere Details nach individueller Absprache.
Mit seiner klassischen Fassade verkörpert dieser Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1895 die Eleganz & den Stil einer längst vergangenen Epoche. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert & fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein. Der repräsentative Eingangsbereich verheißt bereits beim ersten Betreten die stilvolle Atmosphäre, die sie in Ihrer zukünftigen Wohnung erwarten wird.
Über den Innenhof gelangen Sie zum rückwärtig gelegenen Seitenflügel, wo sich die lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung als Einzige im 4. Obergeschoss befindet. Sie verbindet auf ca. 45 qm Wohnfläche gekonnt historisches Flair mit modernem Wohnkomfort & gelungener Raumaufteilung.
Ein geräumiger Flur heißt Sie in der Wohnung willkommen & erschließt die einzelnen Räume auf praktische Weise.
Das Herzstück der Wohnung bildet das kombinierte Wohn- & Schlafzimmer, das mit seinen original erhaltenen Holzdielen sowie der eindrucksvollen Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern Ästhetik & Gemütlichkeit vereint. Einflüglige Fenster mit Oberlicht lassen viel Tageslicht hinein & schaffen ein freundliches & helles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das halbe Zimmer, das durch einen Durchbruch direkt mit dem Wohn- & Schlafbereich verbunden ist & sich ideal als offenes Ess- oder Ankleidezimmer eignet.
Die separate Küche zeichnet sich durch das Fenster sowie den Fliesenboden in Terracotta-Optik aus & umfasst alle notwendigen Geräte wie Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd & Spülbecken. Das Badezimmer kombiniert Funktionalität mit ansprechendem Design & Tageslicht. Es ist mit einem wandhängendem WC, innenliegendem Spülkasten, Badewanne, Strukturheizkörper & Oberlicht sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Ein praktischer verschließbarer Abstellraum im Hausflur sowie ein Kellerabteil bieten zudem wertvollen Lagerplatz & Stauraum.
Die Wohnung kann im möblierten Zustand übernommen werden. Weitere Details nach individueller Absprache.
Über den Innenhof gelangen Sie zum rückwärtig gelegenen Seitenflügel, wo sich die lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung als Einzige im 4. Obergeschoss befindet. Sie verbindet auf ca. 45 qm Wohnfläche gekonnt historisches Flair mit modernem Wohnkomfort & gelungener Raumaufteilung.
Ein geräumiger Flur heißt Sie in der Wohnung willkommen & erschließt die einzelnen Räume auf praktische Weise.
Das Herzstück der Wohnung bildet das kombinierte Wohn- & Schlafzimmer, das mit seinen original erhaltenen Holzdielen sowie der eindrucksvollen Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern Ästhetik & Gemütlichkeit vereint. Einflüglige Fenster mit Oberlicht lassen viel Tageslicht hinein & schaffen ein freundliches & helles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das halbe Zimmer, das durch einen Durchbruch direkt mit dem Wohn- & Schlafbereich verbunden ist & sich ideal als offenes Ess- oder Ankleidezimmer eignet.
Die separate Küche zeichnet sich durch das Fenster sowie den Fliesenboden in Terracotta-Optik aus & umfasst alle notwendigen Geräte wie Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd & Spülbecken. Das Badezimmer kombiniert Funktionalität mit ansprechendem Design & Tageslicht. Es ist mit einem wandhängendem WC, innenliegendem Spülkasten, Badewanne, Strukturheizkörper & Oberlicht sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Ein praktischer verschließbarer Abstellraum im Hausflur sowie ein Kellerabteil bieten zudem wertvollen Lagerplatz & Stauraum.
Die Wohnung kann im möblierten Zustand übernommen werden. Weitere Details nach individueller Absprache.
Kosten
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Kaufpreis393.000 €
-
Hausgeld pro Monat212,72 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises sind verdient & fällig bei notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1895
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)544 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
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Energiepass gültig bis23.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im Zentrum eines der prestigeträchtigsten Bezirke Berlins – Charlottenburg. Ein Standort, der durch seine Symbiose aus urbanem Flair, einzigartigem Nahversorgungsangebot & exzellenter Infrastruktur...
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Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im Zentrum eines der prestigeträchtigsten Bezirke Berlins – Charlottenburg. Ein Standort, der durch seine Symbiose aus urbanem Flair, einzigartigem Nahversorgungsangebot & exzellenter Infrastruktur besticht & keine Wünsche offenlässt.
Der nahegelegene Kurfürstendamm – Deutschlands wohl bekannteste Shopping- & Flaniermeile, versprüht mit seinen eleganten Boutiquen, Flagship-Stores & dem KaDeWe einen Hauch von Weltstadtflair. Der nur wenige Gehminuten entfernte Savignyplatz ist hingegen ein Ort des Rückzugs & der Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Zahlreiche Buchhandlungen, Theater & Kunstgalerien sowie der legendäre Jazz-Club A-Trane zeugen hier vom kulturellen Reichtum der Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zudem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Geschäfte aller Art, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Auch ist kulinarische Vielfalt hier keine Floskel: von traditioneller deutscher Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu trendigen Szene-Lokalen & hippen Cafés finden Sie hier gastronomische Highlights für jeden Geschmack.
Abgerundet wird der Wohnstandort von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche S-Bahn-, Bus- und U-Bahnhaltestellen bieten Ihnen schnellen Zugang in die benachbarten Stadtteile & dank des Regional- und Bahnverkehrs am nahegelegenen Bahnhof Zoologischer Garten auch darüber hinaus.
Erleben Sie das Beste, was Berlin hinsichtlich Wohnqualität, Lage & Infrastruktur zu bieten hat – täglich direkt vor Ihrer Haustür!
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ Edeka, Zeit für Brot - 0,1 - 0,2 km
+ Apotheke, Biomarkt, Geldautomaten - 0,3 km
+ Kurfürstendamm (Berlins bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile) - 0,5 km
+ KaDeWe - Kaufhaus des Westens - 1,6 km
+ Tankstellen - 1,6 km
FORSCHUNG & BILDUNG
+ Universität der Künste - 0,7 km
+ FOM Hochschulzentrum, Fachhochschule des Mittelstands (FHM) - 1 km
+ Technische Universität Berlin - 1.1 km
+ Universitätsbibliotheken TU & UdK - 1,1 km
KULTUR
+ A-Trane - 0,1 km
+ Renaissance-Theater, Theater des Westens - 0,7 km
+ Kinos (Delphi Lux, Kant Kino, Zoo Palast) - 0,9 km
+ Museum für Fotografie - 1,1 km
+ Deutsche Oper - 1,4 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ S Savignyplatz - 0,1 km
+ Bus Savignyplatz (M49, X34) - 0,2 km
+ U Uhlandstraße (U1) - 0,7 km
+ Zoologischer Garten (u.a. S3, S5, S7, S9; U2, U9; RE1, RE2, RE7, RE8; Bus M45, 100, 200) - 0,9 km
+ B2 (längste Bundesstraße Deutschlands) - 1,2 km
Der nahegelegene Kurfürstendamm – Deutschlands wohl bekannteste Shopping- & Flaniermeile, versprüht mit seinen eleganten Boutiquen, Flagship-Stores & dem KaDeWe einen Hauch von Weltstadtflair. Der nur wenige Gehminuten entfernte Savignyplatz ist hingegen ein Ort des Rückzugs & der Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Zahlreiche Buchhandlungen, Theater & Kunstgalerien sowie der legendäre Jazz-Club A-Trane zeugen hier vom kulturellen Reichtum der Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zudem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Geschäfte aller Art, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Auch ist kulinarische Vielfalt hier keine Floskel: von traditioneller deutscher Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu trendigen Szene-Lokalen & hippen Cafés finden Sie hier gastronomische Highlights für jeden Geschmack.
Abgerundet wird der Wohnstandort von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche S-Bahn-, Bus- und U-Bahnhaltestellen bieten Ihnen schnellen Zugang in die benachbarten Stadtteile & dank des Regional- und Bahnverkehrs am nahegelegenen Bahnhof Zoologischer Garten auch darüber hinaus.
Erleben Sie das Beste, was Berlin hinsichtlich Wohnqualität, Lage & Infrastruktur zu bieten hat – täglich direkt vor Ihrer Haustür!
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ Edeka, Zeit für Brot - 0,1 - 0,2 km
+ Apotheke, Biomarkt, Geldautomaten - 0,3 km
+ Kurfürstendamm (Berlins bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile) - 0,5 km
+ KaDeWe - Kaufhaus des Westens - 1,6 km
+ Tankstellen - 1,6 km
FORSCHUNG & BILDUNG
+ Universität der Künste - 0,7 km
+ FOM Hochschulzentrum, Fachhochschule des Mittelstands (FHM) - 1 km
+ Technische Universität Berlin - 1.1 km
+ Universitätsbibliotheken TU & UdK - 1,1 km
KULTUR
+ A-Trane - 0,1 km
+ Renaissance-Theater, Theater des Westens - 0,7 km
+ Kinos (Delphi Lux, Kant Kino, Zoo Palast) - 0,9 km
+ Museum für Fotografie - 1,1 km
+ Deutsche Oper - 1,4 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ S Savignyplatz - 0,1 km
+ Bus Savignyplatz (M49, X34) - 0,2 km
+ U Uhlandstraße (U1) - 0,7 km
+ Zoologischer Garten (u.a. S3, S5, S7, S9; U2, U9; RE1, RE2, RE7, RE8; Bus M45, 100, 200) - 0,9 km
+ B2 (längste Bundesstraße Deutschlands) - 1,2 km
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im Zentrum eines der prestigeträchtigsten Bezirke Berlins – Charlottenburg. Ein Standort, der durch seine Symbiose aus urbanem Flair, einzigartigem Nahversorgungsangebot & exzellenter Infrastruktur besticht & keine Wünsche offenlässt.
Der nahegelegene Kurfürstendamm – Deutschlands wohl bekannteste Shopping- & Flaniermeile, versprüht mit seinen eleganten Boutiquen, Flagship-Stores & dem KaDeWe einen Hauch von Weltstadtflair. Der nur wenige Gehminuten entfernte Savignyplatz ist hingegen ein Ort des Rückzugs & der Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Zahlreiche Buchhandlungen, Theater & Kunstgalerien sowie der legendäre Jazz-Club A-Trane zeugen hier vom kulturellen Reichtum der Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zudem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Geschäfte aller Art, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Auch ist kulinarische Vielfalt hier keine Floskel: von traditioneller deutscher Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu trendigen Szene-Lokalen & hippen Cafés finden Sie hier gastronomische Highlights für jeden Geschmack.
Abgerundet wird der Wohnstandort von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche S-Bahn-, Bus- und U-Bahnhaltestellen bieten Ihnen schnellen Zugang in die benachbarten Stadtteile & dank des Regional- und Bahnverkehrs am nahegelegenen Bahnhof Zoologischer Garten auch darüber hinaus.
Erleben Sie das Beste, was Berlin hinsichtlich Wohnqualität, Lage & Infrastruktur zu bieten hat – täglich direkt vor Ihrer Haustür!
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ Edeka, Zeit für Brot - 0,1 - 0,2 km
+ Apotheke, Biomarkt, Geldautomaten - 0,3 km
+ Kurfürstendamm (Berlins bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile) - 0,5 km
+ KaDeWe - Kaufhaus des Westens - 1,6 km
+ Tankstellen - 1,6 km
FORSCHUNG & BILDUNG
+ Universität der Künste - 0,7 km
+ FOM Hochschulzentrum, Fachhochschule des Mittelstands (FHM) - 1 km
+ Technische Universität Berlin - 1.1 km
+ Universitätsbibliotheken TU & UdK - 1,1 km
KULTUR
+ A-Trane - 0,1 km
+ Renaissance-Theater, Theater des Westens - 0,7 km
+ Kinos (Delphi Lux, Kant Kino, Zoo Palast) - 0,9 km
+ Museum für Fotografie - 1,1 km
+ Deutsche Oper - 1,4 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ S Savignyplatz - 0,1 km
+ Bus Savignyplatz (M49, X34) - 0,2 km
+ U Uhlandstraße (U1) - 0,7 km
+ Zoologischer Garten (u.a. S3, S5, S7, S9; U2, U9; RE1, RE2, RE7, RE8; Bus M45, 100, 200) - 0,9 km
+ B2 (längste Bundesstraße Deutschlands) - 1,2 km
Der nahegelegene Kurfürstendamm – Deutschlands wohl bekannteste Shopping- & Flaniermeile, versprüht mit seinen eleganten Boutiquen, Flagship-Stores & dem KaDeWe einen Hauch von Weltstadtflair. Der nur wenige Gehminuten entfernte Savignyplatz ist hingegen ein Ort des Rückzugs & der Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Zahlreiche Buchhandlungen, Theater & Kunstgalerien sowie der legendäre Jazz-Club A-Trane zeugen hier vom kulturellen Reichtum der Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zudem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Geschäfte aller Art, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Auch ist kulinarische Vielfalt hier keine Floskel: von traditioneller deutscher Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu trendigen Szene-Lokalen & hippen Cafés finden Sie hier gastronomische Highlights für jeden Geschmack.
Abgerundet wird der Wohnstandort von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche S-Bahn-, Bus- und U-Bahnhaltestellen bieten Ihnen schnellen Zugang in die benachbarten Stadtteile & dank des Regional- und Bahnverkehrs am nahegelegenen Bahnhof Zoologischer Garten auch darüber hinaus.
Erleben Sie das Beste, was Berlin hinsichtlich Wohnqualität, Lage & Infrastruktur zu bieten hat – täglich direkt vor Ihrer Haustür!
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ Edeka, Zeit für Brot - 0,1 - 0,2 km
+ Apotheke, Biomarkt, Geldautomaten - 0,3 km
+ Kurfürstendamm (Berlins bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile) - 0,5 km
+ KaDeWe - Kaufhaus des Westens - 1,6 km
+ Tankstellen - 1,6 km
FORSCHUNG & BILDUNG
+ Universität der Künste - 0,7 km
+ FOM Hochschulzentrum, Fachhochschule des Mittelstands (FHM) - 1 km
+ Technische Universität Berlin - 1.1 km
+ Universitätsbibliotheken TU & UdK - 1,1 km
KULTUR
+ A-Trane - 0,1 km
+ Renaissance-Theater, Theater des Westens - 0,7 km
+ Kinos (Delphi Lux, Kant Kino, Zoo Palast) - 0,9 km
+ Museum für Fotografie - 1,1 km
+ Deutsche Oper - 1,4 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ S Savignyplatz - 0,1 km
+ Bus Savignyplatz (M49, X34) - 0,2 km
+ U Uhlandstraße (U1) - 0,7 km
+ Zoologischer Garten (u.a. S3, S5, S7, S9; U2, U9; RE1, RE2, RE7, RE8; Bus M45, 100, 200) - 0,9 km
+ B2 (längste Bundesstraße Deutschlands) - 1,2 km
10623 Berlin · Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf - Charlottenbu · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Tobias Gruschla
Immobilienspezialisten GmbH
Tempelhofer Ufer 23,
10963 Berlin
10963 Berlin
Tempelhofer Ufer 23,
10963 Berlin
10963 Berlin
+49 30 60 98 34 016
Immobilienspezialisten GmbH
Tempelhofer Ufer 23,
10963 Berlin
10963 Berlin
+49 30 60 98 34 016
immobilien@spezialisten.de
