immobilie1-ID: 31539397 | Anbieter-ID: 133913
Top Kapitalanlage in Stade: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit wertiger Ausstattung
164.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Stade-Hohenwedel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer vermieteten Wohnfläche von 49,62 m² sowie einer zusätzlichen Abstellfläche von 9,99 m² ist diese Wohnung...
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Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Stade-Hohenwedel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer vermieteten Wohnfläche von 49,62 m² sowie einer zusätzlichen Abstellfläche von 9,99 m² ist diese Wohnung optimal aufgeteilt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches mit nur wenigen Stufen erreichbar ist. Zudem ist das gesamte Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet – ideal für alle Altersgruppen. Die gepflegte Wohnanlage bietet einen angenehmen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Die Wohnung ist bereits rentabel vermietet, sodass der neue Eigentümer direkt von stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 7.080 € pro Jahr profitiert. Zusätzlich erwirtschaftet die dazugehörige Garage 720 € jährlich, was die Kapitalanlage noch attraktiver macht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 384,00 €, wovon 250,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Der verbleibende Anteil deckt Rücklagenbildung sowie nicht umlagefähige Kosten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches mit nur wenigen Stufen erreichbar ist. Zudem ist das gesamte Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet – ideal für alle Altersgruppen. Die gepflegte Wohnanlage bietet einen angenehmen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Die Wohnung ist bereits rentabel vermietet, sodass der neue Eigentümer direkt von stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 7.080 € pro Jahr profitiert. Zusätzlich erwirtschaftet die dazugehörige Garage 720 € jährlich, was die Kapitalanlage noch attraktiver macht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 384,00 €, wovon 250,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Der verbleibende Anteil deckt Rücklagenbildung sowie nicht umlagefähige Kosten.
Kosten
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Kaufpreis164.000 €
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Hausgeld pro Monat384 €
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Käuferprovision2,975 %
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
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Gesamtfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Folgende Highlights zeichnen die Ausstattung aus:
Wertige Einbauküche – Moderne Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen
Neuer Bodenbelag – Wertiger,... mehr lesen
Wertige Einbauküche – Moderne Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen
Neuer Bodenbelag – Wertiger,... mehr lesen
Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Folgende Highlights zeichnen die Ausstattung aus:
Wertige Einbauküche – Moderne Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen
Neuer Bodenbelag – Wertiger, pflegeleichter Boden für ein stilvolles Wohnambiente
Helle Räume – Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre
Fahrstuhl im Gebäude – Bequemer Zugang für alle Generationen
Garage inklusive – Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit
Die Kombination aus einer attraktiven Ausstattung und der bestehenden Vermietung macht diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage.
Wertige Einbauküche – Moderne Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen
Neuer Bodenbelag – Wertiger, pflegeleichter Boden für ein stilvolles Wohnambiente
Helle Räume – Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre
Fahrstuhl im Gebäude – Bequemer Zugang für alle Generationen
Garage inklusive – Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit
Die Kombination aus einer attraktiven Ausstattung und der bestehenden Vermietung macht diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Stade-Hohenwedel zählt zu den beliebten Wohngegenden von Stade. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
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Stade-Hohenwedel zählt zu den beliebten Wohngegenden von Stade. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
ÖPNV & Verkehrsanbindung: Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Gute Busanbindungen sowie eine schnelle Erreichbarkeit der B73 und A26 Richtung Hamburg.
Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe.
Freizeit & Natur: Zahlreiche Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine attraktive Wohnqualität, die sich auch langfristig positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
ÖPNV & Verkehrsanbindung: Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Gute Busanbindungen sowie eine schnelle Erreichbarkeit der B73 und A26 Richtung Hamburg.
Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe.
Freizeit & Natur: Zahlreiche Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine attraktive Wohnqualität, die sich auch langfristig positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.
Stade Deutschland (21682)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet und stellt eine perfekte Kapitalanlage dar. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 7.080 € für die Wohnung sowie 720 € für die Garage, sodass die Immobilie eine stabile Rendite bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt... mehr lesen
Das monatliche Hausgeld beträgt... mehr lesen
Die Wohnung ist vermietet und stellt eine perfekte Kapitalanlage dar. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 7.080 € für die Wohnung sowie 720 € für die Garage, sodass die Immobilie eine stabile Rendite bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 384,00 €, wovon 250,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Der verbleibende Anteil dient zur Rücklagenbildung und Deckung nicht umlagefähiger Kosten.
Das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage, die moderne Ausstattung und die langfristige Vermietung machen diese Immobilie zu einer sicheren und lohnenden Investition.
Hinweis für Interessenten:
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie alle relevanten Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das monatliche Hausgeld beträgt 384,00 €, wovon 250,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Der verbleibende Anteil dient zur Rücklagenbildung und Deckung nicht umlagefähiger Kosten.
Das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage, die moderne Ausstattung und die langfristige Vermietung machen diese Immobilie zu einer sicheren und lohnenden Investition.
Hinweis für Interessenten:
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie alle relevanten Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner
Jens Borchers
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
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Am Hohen Felde 7,
21682 Stade
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041417976726
Immobilienverwaltung Stade - Stefan von Bargen
Am Hohen Felde 7,
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