immobilie1-ID: 30761235 | Anbieter-ID: PP23-081
Luxuriöse Haushälfte unter Reet in Sylter Friesenhof
3.190.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
1.993 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses luxuriöse Hausteil unter Reet befindet sich, umgeben von alten Sylter Friesenhäusern, in einer Top-Lage von Alt-Westerland. Architektur, Ausstattung, Einrichtung und Haustechnik, hier fühlen Sie sich sofort wohl. Das moderne Ambiente dieses...
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Dieses luxuriöse Hausteil unter Reet befindet sich, umgeben von alten Sylter Friesenhäusern, in einer Top-Lage von Alt-Westerland. Architektur, Ausstattung, Einrichtung und Haustechnik, hier fühlen Sie sich sofort wohl. Das moderne Ambiente dieses Sylter Friesenhofs ist durch und durch modern und hell gestaltet. Wohn und Essbereich sind sehr großzügig.
Die Immobilie wurde auf einem insgesamt ca. 1.993 m² großem Grundstück erbaut. Die Gesamtfläche von 187 m² verteilt sich über drei Ebenen und gibt Ihnen alles, was Sie sich für das Leben auf Ihrer Lieblingsinsel wünschen.
Durch westlichen Eingang gelangen Sie über den Flur mit Garderobe in den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Tischlereinbauten und Heizkörperverkleidung. Die gemütliche Wohnlandschaft mit Blick auf den Kamin verspricht gemütliche Stunden, wenn es draußen kalt und windig ist. Hell und modern gestaltet sich die separate Küche.
Sie haben vom Wohn- und Essbereich direkten Zutritt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine kleinere, nach Osten ausgerichtete Terrasse, sowie den schön angelegten und sehr großen Gartenbereich. Das geräumige Gartenhaus bietet Platz für Ihre Fahrräder, Gartenmobiliar und weitere Utensilien.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Neben dem direkten Zugang vom Erdgeschoss aus, ist diese Ebene gleichfalls über einen separaten Treppenabgang vom Garten aus erreichbar.
Ein Pkw-Außenstellplatz komplettiert diese Offerte.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Ein Pkw-Außenstellplatz komplettiert diese Offerte.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- u. Untergeschoss). Die Terrassen wurden mit 50% angerechnet.
Die Immobilie wurde auf einem insgesamt ca. 1.993 m² großem Grundstück erbaut. Die Gesamtfläche von 187 m² verteilt sich über drei Ebenen und gibt Ihnen alles, was Sie sich für das Leben auf Ihrer Lieblingsinsel wünschen.
Durch westlichen Eingang gelangen Sie über den Flur mit Garderobe in den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Tischlereinbauten und Heizkörperverkleidung. Die gemütliche Wohnlandschaft mit Blick auf den Kamin verspricht gemütliche Stunden, wenn es draußen kalt und windig ist. Hell und modern gestaltet sich die separate Küche.
Sie haben vom Wohn- und Essbereich direkten Zutritt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine kleinere, nach Osten ausgerichtete Terrasse, sowie den schön angelegten und sehr großen Gartenbereich. Das geräumige Gartenhaus bietet Platz für Ihre Fahrräder, Gartenmobiliar und weitere Utensilien.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Neben dem direkten Zugang vom Erdgeschoss aus, ist diese Ebene gleichfalls über einen separaten Treppenabgang vom Garten aus erreichbar.
Ein Pkw-Außenstellplatz komplettiert diese Offerte.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Ein Pkw-Außenstellplatz komplettiert diese Offerte.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- u. Untergeschoss). Die Terrassen wurden mit 50% angerechnet.
Dieses luxuriöse Hausteil unter Reet befindet sich, umgeben von alten Sylter Friesenhäusern, in einer Top-Lage von Alt-Westerland. Architektur, Ausstattung, Einrichtung und Haustechnik, hier fühlen Sie sich sofort wohl. Das moderne Ambiente dieses Sylter Friesenhofs ist durch und durch modern und hell gestaltet. Wohn und Essbereich sind sehr großzügig.
Die Immobilie wurde auf einem insgesamt ca. 1.993 m² großem Grundstück erbaut. Die Gesamtfläche von 187 m² verteilt sich über drei Ebenen und gibt Ihnen alles, was Sie sich für das Leben auf Ihrer Lieblingsinsel wünschen.
Durch westlichen Eingang gelangen Sie über den Flur mit Garderobe in den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Tischlereinbauten und Heizkörperverkleidung. Die gemütliche Wohnlandschaft mit Blick auf den Kamin verspricht gemütliche Stunden, wenn es draußen kalt und windig ist. Hell und modern gestaltet sich die separate Küche.
Sie haben vom Wohn- und Essbereich direkten Zutritt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine kleinere, nach Osten ausgerichtete Terrasse, sowie den schön angelegten und sehr großen Gartenbereich. Das geräumige Gartenhaus bietet Platz für Ihre Fahrräder, Gartenmobiliar und weitere Utensilien.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Neben dem direkten Zugang vom Erdgeschoss aus, ist diese Ebene gleichfalls über einen separaten Treppenabgang vom Garten aus erreichbar.
Ein Pkw-Außenstellplatz komplettiert diese Offerte.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Ein Pkw-Außenstellplatz komplettiert diese Offerte.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- u. Untergeschoss). Die Terrassen wurden mit 50% angerechnet.
Die Immobilie wurde auf einem insgesamt ca. 1.993 m² großem Grundstück erbaut. Die Gesamtfläche von 187 m² verteilt sich über drei Ebenen und gibt Ihnen alles, was Sie sich für das Leben auf Ihrer Lieblingsinsel wünschen.
Durch westlichen Eingang gelangen Sie über den Flur mit Garderobe in den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Tischlereinbauten und Heizkörperverkleidung. Die gemütliche Wohnlandschaft mit Blick auf den Kamin verspricht gemütliche Stunden, wenn es draußen kalt und windig ist. Hell und modern gestaltet sich die separate Küche.
Sie haben vom Wohn- und Essbereich direkten Zutritt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine kleinere, nach Osten ausgerichtete Terrasse, sowie den schön angelegten und sehr großen Gartenbereich. Das geräumige Gartenhaus bietet Platz für Ihre Fahrräder, Gartenmobiliar und weitere Utensilien.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Neben dem direkten Zugang vom Erdgeschoss aus, ist diese Ebene gleichfalls über einen separaten Treppenabgang vom Garten aus erreichbar.
Ein Pkw-Außenstellplatz komplettiert diese Offerte.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Ein Pkw-Außenstellplatz komplettiert diese Offerte.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- u. Untergeschoss). Die Terrassen wurden mit 50% angerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis3.190.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.993 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
... mehr lesen
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
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Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Sylt Westerland Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
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Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstraße 14,
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