immobilie1-ID: 30839905 | Anbieter-ID: PP24-011-DW
Neubau: Exklusive Doppelhaushälfte (Dauerwohnen) mit großem Garten in Alt-Westerland
3.300.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
866 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich Willkommen in Alt-Westerland.
Im Herzen von Alt-Westerland entsteht dieses Wohnhaus mit einer Ferien- und einer Dauerwohnung in ruhiger Lage. Die Flächen der beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. Diese Offerte vereint moderne... mehr lesen
Im Herzen von Alt-Westerland entsteht dieses Wohnhaus mit einer Ferien- und einer Dauerwohnung in ruhiger Lage. Die Flächen der beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. Diese Offerte vereint moderne... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Alt-Westerland.
Im Herzen von Alt-Westerland entsteht dieses Wohnhaus mit einer Ferien- und einer Dauerwohnung in ruhiger Lage. Die Flächen der beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. Diese Offerte vereint moderne Grundrisse in schöner Lage und verspricht schon auf den ersten Blick Exklusivität.
Dauerwohnen
Über den nördlichen Eingang betreten Sie Ihre Dauerwohneinheit. Über die Diele mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC finden Sie zu Ihrer rechten die moderne offene Küche, die keine Wünsche offen lässt. Gegenüberliegend liegt das große Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlicher Sitzecke. Von hier aus fällt Ihr Blick auf den dreiseitigen Kamin, der Sie gemütliche Abendstunden genießen lässt.
Der Wohnbereich bietet Ihnen zudem direkten Austritt auf den nach Osten gelegenen Freisitz mit Blick in den schön angelegten Gartenbereich. Hier können Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen oder den Tag ausklingen lassen.
Über eine Eichenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss dieser Einheit. Hier erwarten Sie die beiden Schlafräume mit hochwertigen vom Tischler gefertigten Einbauschränken. Das eine Schlafzimmer verfügt zudem noch über eine begehbare Ankleide. Das Bad ist geräumig und mit hochwertigsten Badkeramiken und einer Regendusche ausgestattet und komplettiert die Ebene.
Ein Highlight dieser Offerte ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss. Hier können Sie an kalten Tagen die Seele baumeln lassen. Zwei Abstellräume mit platzsparenden Einbauschränken sowie ein Technikraum ergänzen diese Ebene. Weitere Abstellmöglichkeit und Ihren Waschmaschinen-Anschluss finden Sie unter der Treppe.
Außenanlagen und Ausstattung
Die Außenanlagen der beiden Einheiten sind modern mit Sichtschutz und aufwendiger Sylter Bepflanzung gestaltet. Genießen Sie lange Sonnenstunden in den geschützten Sonnenkuhlen mit Blick in den üppig mit Hortensien bepflanzten Garten.
Die Beheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Die Pkw-Einstellplätze finden Sie im Bereich der westlichen Grundstückszufahrt.
Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in einzigartiger Lage.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Freisitze wurden jeweils mit 10 m² angerechnet. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Architekten. Hierfür kann von Seiten des Maklers keine Haftung übernommen werden.
Im Herzen von Alt-Westerland entsteht dieses Wohnhaus mit einer Ferien- und einer Dauerwohnung in ruhiger Lage. Die Flächen der beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. Diese Offerte vereint moderne Grundrisse in schöner Lage und verspricht schon auf den ersten Blick Exklusivität.
Dauerwohnen
Über den nördlichen Eingang betreten Sie Ihre Dauerwohneinheit. Über die Diele mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC finden Sie zu Ihrer rechten die moderne offene Küche, die keine Wünsche offen lässt. Gegenüberliegend liegt das große Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlicher Sitzecke. Von hier aus fällt Ihr Blick auf den dreiseitigen Kamin, der Sie gemütliche Abendstunden genießen lässt.
Der Wohnbereich bietet Ihnen zudem direkten Austritt auf den nach Osten gelegenen Freisitz mit Blick in den schön angelegten Gartenbereich. Hier können Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen oder den Tag ausklingen lassen.
Über eine Eichenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss dieser Einheit. Hier erwarten Sie die beiden Schlafräume mit hochwertigen vom Tischler gefertigten Einbauschränken. Das eine Schlafzimmer verfügt zudem noch über eine begehbare Ankleide. Das Bad ist geräumig und mit hochwertigsten Badkeramiken und einer Regendusche ausgestattet und komplettiert die Ebene.
Ein Highlight dieser Offerte ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss. Hier können Sie an kalten Tagen die Seele baumeln lassen. Zwei Abstellräume mit platzsparenden Einbauschränken sowie ein Technikraum ergänzen diese Ebene. Weitere Abstellmöglichkeit und Ihren Waschmaschinen-Anschluss finden Sie unter der Treppe.
Außenanlagen und Ausstattung
Die Außenanlagen der beiden Einheiten sind modern mit Sichtschutz und aufwendiger Sylter Bepflanzung gestaltet. Genießen Sie lange Sonnenstunden in den geschützten Sonnenkuhlen mit Blick in den üppig mit Hortensien bepflanzten Garten.
Die Beheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Die Pkw-Einstellplätze finden Sie im Bereich der westlichen Grundstückszufahrt.
Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in einzigartiger Lage.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Freisitze wurden jeweils mit 10 m² angerechnet. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Architekten. Hierfür kann von Seiten des Maklers keine Haftung übernommen werden.
Herzlich Willkommen in Alt-Westerland.
Im Herzen von Alt-Westerland entsteht dieses Wohnhaus mit einer Ferien- und einer Dauerwohnung in ruhiger Lage. Die Flächen der beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. Diese Offerte vereint moderne Grundrisse in schöner Lage und verspricht schon auf den ersten Blick Exklusivität.
Dauerwohnen
Über den nördlichen Eingang betreten Sie Ihre Dauerwohneinheit. Über die Diele mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC finden Sie zu Ihrer rechten die moderne offene Küche, die keine Wünsche offen lässt. Gegenüberliegend liegt das große Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlicher Sitzecke. Von hier aus fällt Ihr Blick auf den dreiseitigen Kamin, der Sie gemütliche Abendstunden genießen lässt.
Der Wohnbereich bietet Ihnen zudem direkten Austritt auf den nach Osten gelegenen Freisitz mit Blick in den schön angelegten Gartenbereich. Hier können Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen oder den Tag ausklingen lassen.
Über eine Eichenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss dieser Einheit. Hier erwarten Sie die beiden Schlafräume mit hochwertigen vom Tischler gefertigten Einbauschränken. Das eine Schlafzimmer verfügt zudem noch über eine begehbare Ankleide. Das Bad ist geräumig und mit hochwertigsten Badkeramiken und einer Regendusche ausgestattet und komplettiert die Ebene.
Ein Highlight dieser Offerte ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss. Hier können Sie an kalten Tagen die Seele baumeln lassen. Zwei Abstellräume mit platzsparenden Einbauschränken sowie ein Technikraum ergänzen diese Ebene. Weitere Abstellmöglichkeit und Ihren Waschmaschinen-Anschluss finden Sie unter der Treppe.
Außenanlagen und Ausstattung
Die Außenanlagen der beiden Einheiten sind modern mit Sichtschutz und aufwendiger Sylter Bepflanzung gestaltet. Genießen Sie lange Sonnenstunden in den geschützten Sonnenkuhlen mit Blick in den üppig mit Hortensien bepflanzten Garten.
Die Beheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Die Pkw-Einstellplätze finden Sie im Bereich der westlichen Grundstückszufahrt.
Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in einzigartiger Lage.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Freisitze wurden jeweils mit 10 m² angerechnet. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Architekten. Hierfür kann von Seiten des Maklers keine Haftung übernommen werden.
Im Herzen von Alt-Westerland entsteht dieses Wohnhaus mit einer Ferien- und einer Dauerwohnung in ruhiger Lage. Die Flächen der beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. Diese Offerte vereint moderne Grundrisse in schöner Lage und verspricht schon auf den ersten Blick Exklusivität.
Dauerwohnen
Über den nördlichen Eingang betreten Sie Ihre Dauerwohneinheit. Über die Diele mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC finden Sie zu Ihrer rechten die moderne offene Küche, die keine Wünsche offen lässt. Gegenüberliegend liegt das große Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlicher Sitzecke. Von hier aus fällt Ihr Blick auf den dreiseitigen Kamin, der Sie gemütliche Abendstunden genießen lässt.
Der Wohnbereich bietet Ihnen zudem direkten Austritt auf den nach Osten gelegenen Freisitz mit Blick in den schön angelegten Gartenbereich. Hier können Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen oder den Tag ausklingen lassen.
Über eine Eichenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss dieser Einheit. Hier erwarten Sie die beiden Schlafräume mit hochwertigen vom Tischler gefertigten Einbauschränken. Das eine Schlafzimmer verfügt zudem noch über eine begehbare Ankleide. Das Bad ist geräumig und mit hochwertigsten Badkeramiken und einer Regendusche ausgestattet und komplettiert die Ebene.
Ein Highlight dieser Offerte ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss. Hier können Sie an kalten Tagen die Seele baumeln lassen. Zwei Abstellräume mit platzsparenden Einbauschränken sowie ein Technikraum ergänzen diese Ebene. Weitere Abstellmöglichkeit und Ihren Waschmaschinen-Anschluss finden Sie unter der Treppe.
Außenanlagen und Ausstattung
Die Außenanlagen der beiden Einheiten sind modern mit Sichtschutz und aufwendiger Sylter Bepflanzung gestaltet. Genießen Sie lange Sonnenstunden in den geschützten Sonnenkuhlen mit Blick in den üppig mit Hortensien bepflanzten Garten.
Die Beheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Die Pkw-Einstellplätze finden Sie im Bereich der westlichen Grundstückszufahrt.
Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in einzigartiger Lage.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Freisitze wurden jeweils mit 10 m² angerechnet. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Architekten. Hierfür kann von Seiten des Maklers keine Haftung übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis3.300.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)866 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
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Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
25980 Sylt · Westerland · Deutschland
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Herr Ben Paulsen
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstraße 14,
25980 Westerland
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