immobilie1-ID: 31022447 | Anbieter-ID: PP24-033
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad und Sauna
455.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie dieses neue Immobilienangebot in Westerland auf Sylt, in einem zentral gelegenen und gepflegtem Appartementhaus, das modernen Wohnkomfort mit exklusiven Annehmlichkeiten wie einem Schwimmbad und einer Sauna zur Gemeinschaftsnutzung...
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Entdecken Sie dieses neue Immobilienangebot in Westerland auf Sylt, in einem zentral gelegenen und gepflegtem Appartementhaus, das modernen Wohnkomfort mit exklusiven Annehmlichkeiten wie einem Schwimmbad und einer Sauna zur Gemeinschaftsnutzung vereint. Die beliebte Friedrichstraße und die Strandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Nähe zum Strand beträgt nur ca. 700m, so dass alle Vorzüge des Insellebens bequem zu genießen sind.
Zu den Highlights der 2-Zimmer-Wohnung gehört der offen gestaltete Wohnraum, der durch sein großzügiges Raumangebot und die im Jahr 2023 erneuerte Küche besticht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das geschmackvolle Duschbad mit WC unterstreicht das moderne Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Schrankwand.
Genießen Sie zudem die Vorzüge der großen, zur Westseite ausgerichteten Loggia, die zu sonnigen Stunden mit Blick auf die Stadt einlädt. Darüber hinaus verfügt die Immobile über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche wurde der Teilungserklärung vom 10. April 1977 entnommen.
Zu den Highlights der 2-Zimmer-Wohnung gehört der offen gestaltete Wohnraum, der durch sein großzügiges Raumangebot und die im Jahr 2023 erneuerte Küche besticht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das geschmackvolle Duschbad mit WC unterstreicht das moderne Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Schrankwand.
Genießen Sie zudem die Vorzüge der großen, zur Westseite ausgerichteten Loggia, die zu sonnigen Stunden mit Blick auf die Stadt einlädt. Darüber hinaus verfügt die Immobile über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche wurde der Teilungserklärung vom 10. April 1977 entnommen.
Entdecken Sie dieses neue Immobilienangebot in Westerland auf Sylt, in einem zentral gelegenen und gepflegtem Appartementhaus, das modernen Wohnkomfort mit exklusiven Annehmlichkeiten wie einem Schwimmbad und einer Sauna zur Gemeinschaftsnutzung vereint. Die beliebte Friedrichstraße und die Strandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Nähe zum Strand beträgt nur ca. 700m, so dass alle Vorzüge des Insellebens bequem zu genießen sind.
Zu den Highlights der 2-Zimmer-Wohnung gehört der offen gestaltete Wohnraum, der durch sein großzügiges Raumangebot und die im Jahr 2023 erneuerte Küche besticht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das geschmackvolle Duschbad mit WC unterstreicht das moderne Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Schrankwand.
Genießen Sie zudem die Vorzüge der großen, zur Westseite ausgerichteten Loggia, die zu sonnigen Stunden mit Blick auf die Stadt einlädt. Darüber hinaus verfügt die Immobile über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche wurde der Teilungserklärung vom 10. April 1977 entnommen.
Zu den Highlights der 2-Zimmer-Wohnung gehört der offen gestaltete Wohnraum, der durch sein großzügiges Raumangebot und die im Jahr 2023 erneuerte Küche besticht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das geschmackvolle Duschbad mit WC unterstreicht das moderne Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Schrankwand.
Genießen Sie zudem die Vorzüge der großen, zur Westseite ausgerichteten Loggia, die zu sonnigen Stunden mit Blick auf die Stadt einlädt. Darüber hinaus verfügt die Immobile über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche wurde der Teilungserklärung vom 10. April 1977 entnommen.
Kosten
-
Kaufpreis455.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis13.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
W... mehr lesen
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
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Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
25980 Sylt · Westerland · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Ansprechpartner
TEAM P&P
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstr. 14,
25980 Westerland
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Bismarckstraße 14,
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04651 - 3504830
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