immobilie1-ID: 31423825 | Anbieter-ID: PP24-083
Den Strand um die Ecke: Eigentumswohnung mit Südwest-Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
540.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984, nur etwa 300 m vom malerischen Weststrand entfernt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten das pulsierende Zentrum Westerlands.
Die modern... mehr lesen
Die modern... mehr lesen
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984, nur etwa 300 m vom malerischen Weststrand entfernt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten das pulsierende Zentrum Westerlands.
Die modern eingerichtete Einheit verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorflur mit Garderobe und eine offene Küchenzeile. Diese ist u.a. mit einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle mit Backfunktion und einer Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet.
Ergänzt wird diese tolle Immobilie durch eine wundervolle Südwestterrasse, die von einer gepflegten Grünfläche umrahmt ist. Zahlreiche Sonnenstunden und entspannte Auszeiten im Freien sind Ihnen hier sicher.
Zudem befindet sich das Gebäude auf dem neuesten Stand: Mit Fertigstellung im Jahr 2024 wurde das komplette Dach, die Laubengänge und die Balkone erneuert - ein Zeichen für kontinuierliche Pflege und Werterhalt.
Zur Unterbringung weiterer Gegenstände und Utensilien steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein eigener, zur Wohneinheit dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit und rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt vorläufig die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und das Kellerabteil wurden mit 50 % angerechnet.
Die modern eingerichtete Einheit verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorflur mit Garderobe und eine offene Küchenzeile. Diese ist u.a. mit einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle mit Backfunktion und einer Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet.
Ergänzt wird diese tolle Immobilie durch eine wundervolle Südwestterrasse, die von einer gepflegten Grünfläche umrahmt ist. Zahlreiche Sonnenstunden und entspannte Auszeiten im Freien sind Ihnen hier sicher.
Zudem befindet sich das Gebäude auf dem neuesten Stand: Mit Fertigstellung im Jahr 2024 wurde das komplette Dach, die Laubengänge und die Balkone erneuert - ein Zeichen für kontinuierliche Pflege und Werterhalt.
Zur Unterbringung weiterer Gegenstände und Utensilien steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein eigener, zur Wohneinheit dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit und rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt vorläufig die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und das Kellerabteil wurden mit 50 % angerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1984
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis13.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
W... mehr lesen
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
W... mehr lesen
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Sylt Westerland Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
mehr lesen
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
TEAM P&P
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstr. 14,
25980 Westerland
25980 Westerland
Bismarckstraße 14,
25980 Sylt / Westerland
25980 Sylt / Westerland
04651 - 3504830
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstraße 14,
25980 Sylt / Westerland
25980 Sylt / Westerland
04651 / 350 480
regge@paulsen-sylt.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail