immobilie1-ID: 31512277 | Anbieter-ID: PP24-085
Geschmackvolle Doppelhaushälfte unter Reet in ruhiger Lage von Tinnum
1.350.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Tinnum. Diese einmalige Immobilie besticht durch ihr traditionelles Reetdach und ist von einem liebevoll eingewachsenen Grundstück umgeben, welches mit einem großen, weißen...
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Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Tinnum. Diese einmalige Immobilie besticht durch ihr traditionelles Reetdach und ist von einem liebevoll eingewachsenen Grundstück umgeben, welches mit einem großen, weißen Auffahrtstor abgeschlossen wird.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den nördlich gelegenen Eingang in ein helles Wohnzimmer mit einer einladenden Sitzecke. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und führt direkt in das nach Osten ausgerichtete Esszimmer, das ideal für gesellige Mahlzeiten ist. Ein Duschbad rundet diese Ebene funktional ab.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der direkt an ein stilvolles Wannenbad angrenzt. Diese Etage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus finden Sie ein separates Nebengebäude, welches vielseitig genutzt werden kann. Durch den zentralen Flur sind alle Räume des Nebengebäudes erreichbar. Eine nach Süden ausgerichtete, helle Küche bietet hier Raum für kulinarische Kreationen. Das große Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Fenstern schafft eine warme und einladende Atmosphäre und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort zur Entspannung. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres Wannenbad machen dieses Gebäude zu einem idealen Rückzugsort für Familie und Gäste.
Diese Immobilie wurde 2009 umfassend saniert und bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch das besondere Flair eines traditionellen Reetdachhauses. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Die Terrasse wurde mit 9 m² angerechnet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den nördlich gelegenen Eingang in ein helles Wohnzimmer mit einer einladenden Sitzecke. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und führt direkt in das nach Osten ausgerichtete Esszimmer, das ideal für gesellige Mahlzeiten ist. Ein Duschbad rundet diese Ebene funktional ab.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der direkt an ein stilvolles Wannenbad angrenzt. Diese Etage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus finden Sie ein separates Nebengebäude, welches vielseitig genutzt werden kann. Durch den zentralen Flur sind alle Räume des Nebengebäudes erreichbar. Eine nach Süden ausgerichtete, helle Küche bietet hier Raum für kulinarische Kreationen. Das große Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Fenstern schafft eine warme und einladende Atmosphäre und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort zur Entspannung. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres Wannenbad machen dieses Gebäude zu einem idealen Rückzugsort für Familie und Gäste.
Diese Immobilie wurde 2009 umfassend saniert und bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch das besondere Flair eines traditionellen Reetdachhauses. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Die Terrasse wurde mit 9 m² angerechnet.
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Tinnum. Diese einmalige Immobilie besticht durch ihr traditionelles Reetdach und ist von einem liebevoll eingewachsenen Grundstück umgeben, welches mit einem großen, weißen Auffahrtstor abgeschlossen wird.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den nördlich gelegenen Eingang in ein helles Wohnzimmer mit einer einladenden Sitzecke. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und führt direkt in das nach Osten ausgerichtete Esszimmer, das ideal für gesellige Mahlzeiten ist. Ein Duschbad rundet diese Ebene funktional ab.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der direkt an ein stilvolles Wannenbad angrenzt. Diese Etage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus finden Sie ein separates Nebengebäude, welches vielseitig genutzt werden kann. Durch den zentralen Flur sind alle Räume des Nebengebäudes erreichbar. Eine nach Süden ausgerichtete, helle Küche bietet hier Raum für kulinarische Kreationen. Das große Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Fenstern schafft eine warme und einladende Atmosphäre und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort zur Entspannung. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres Wannenbad machen dieses Gebäude zu einem idealen Rückzugsort für Familie und Gäste.
Diese Immobilie wurde 2009 umfassend saniert und bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch das besondere Flair eines traditionellen Reetdachhauses. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Die Terrasse wurde mit 9 m² angerechnet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den nördlich gelegenen Eingang in ein helles Wohnzimmer mit einer einladenden Sitzecke. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und führt direkt in das nach Osten ausgerichtete Esszimmer, das ideal für gesellige Mahlzeiten ist. Ein Duschbad rundet diese Ebene funktional ab.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der direkt an ein stilvolles Wannenbad angrenzt. Diese Etage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus finden Sie ein separates Nebengebäude, welches vielseitig genutzt werden kann. Durch den zentralen Flur sind alle Räume des Nebengebäudes erreichbar. Eine nach Süden ausgerichtete, helle Küche bietet hier Raum für kulinarische Kreationen. Das große Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Fenstern schafft eine warme und einladende Atmosphäre und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort zur Entspannung. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres Wannenbad machen dieses Gebäude zu einem idealen Rückzugsort für Familie und Gäste.
Diese Immobilie wurde 2009 umfassend saniert und bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch das besondere Flair eines traditionellen Reetdachhauses. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Die Terrasse wurde mit 9 m² angerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1958
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)414 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich... mehr lesen
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich... mehr lesen
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Sylt Tinnum Deutschland (25980)
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Frau TEAM P&P
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstraße 14,
25980 Westerland
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