immobilie1-ID: 31508683 | Anbieter-ID: StS-13849
Gepflegte 2-Zi-ETW mit Sonnenbalkon, EBK, Stellplatz
164.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kapitalanlage oder Eigennutzung ab 2027
Lichtdurchflutet, praktischer Grundriss, gesuchte Lage
Perfekt für Singles oder Paare oder als kleine 2 er WG!
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Hagsfeld zu verkaufen:
- praktischer Grundriss
- 47 m²... mehr lesen
Lichtdurchflutet, praktischer Grundriss, gesuchte Lage
Perfekt für Singles oder Paare oder als kleine 2 er WG!
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Kapitalanlage oder Eigennutzung ab 2027
Lichtdurchflutet, praktischer Grundriss, gesuchte Lage
Perfekt für Singles oder Paare oder als kleine 2 er WG!
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Hagsfeld zu verkaufen:
- praktischer Grundriss
- 47 m² Wohnfläche
- 2 helle Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon
- großer Sonnenbalkon
- Küche, die mit einer gut erhaltenen Einbauküche bereits ausgestattet ist, hier Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne
Die Wohnung ist an eine Person vermietet. Der Zeitmietvertrag endet zum 31.12.2026.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 445,-€ + 20,- € für die Küchennutzung + 20,- € Stellplatzmiete.
Die Wohnung eignet sich sehr gut als WG Wohnung.
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Perfekt für Singles oder Paare oder als kleine 2 er WG!
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- Tageslichtbad mit Badewanne
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Die monatliche Kaltmiete beträgt 445,-€ + 20,- € für die Küchennutzung + 20,- € Stellplatzmiete.
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Kapitalanlage oder Eigennutzung ab 2027
Lichtdurchflutet, praktischer Grundriss, gesuchte Lage
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- 47 m² Wohnfläche
- 2 helle Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon
- großer Sonnenbalkon
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Die Wohnung ist an eine Person vermietet. Der Zeitmietvertrag endet zum 31.12.2026.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 445,-€ + 20,- € für die Küchennutzung + 20,- € Stellplatzmiete.
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Perfekt für Singles oder Paare oder als kleine 2 er WG!
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Hagsfeld zu verkaufen:
- praktischer Grundriss
- 47 m² Wohnfläche
- 2 helle Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon
- großer Sonnenbalkon
- Küche, die mit einer gut erhaltenen Einbauküche bereits ausgestattet ist, hier Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne
Die Wohnung ist an eine Person vermietet. Der Zeitmietvertrag endet zum 31.12.2026.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 445,-€ + 20,- € für die Küchennutzung + 20,- € Stellplatzmiete.
Die Wohnung eignet sich sehr gut als WG Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis164.000 €
-
Nebenkosten124 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat1 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.580 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis15.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses Baujahr 1968. Es wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ausstattung:
- sparsame Gaszentralheizung von 2009
- gut erhaltene isolierverglaste Holzfenster
-... mehr lesen
Ausstattung:
- sparsame Gaszentralheizung von 2009
- gut erhaltene isolierverglaste Holzfenster
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses Baujahr 1968. Es wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ausstattung:
- sparsame Gaszentralheizung von 2009
- gut erhaltene isolierverglaste Holzfenster
- Laminatböden in den Zimmern
- einheitlicher Fliesenboden in der Küche und im Flur
- hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- großer Sonnenbalkon
Für die Wohnung besteht eine Rücklage von ca. 1665 €.
Ausstattung:
- sparsame Gaszentralheizung von 2009
- gut erhaltene isolierverglaste Holzfenster
- Laminatböden in den Zimmern
- einheitlicher Fliesenboden in der Küche und im Flur
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- großer Sonnenbalkon
Für die Wohnung besteht eine Rücklage von ca. 1665 €.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses Baujahr 1968. Es wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ausstattung:
- sparsame Gaszentralheizung von 2009
- gut erhaltene isolierverglaste Holzfenster
- Laminatböden in den Zimmern
- einheitlicher Fliesenboden in der Küche und im Flur
- hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- großer Sonnenbalkon
Für die Wohnung besteht eine Rücklage von ca. 1665 €.
Ausstattung:
- sparsame Gaszentralheizung von 2009
- gut erhaltene isolierverglaste Holzfenster
- Laminatböden in den Zimmern
- einheitlicher Fliesenboden in der Küche und im Flur
- hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- großer Sonnenbalkon
Für die Wohnung besteht eine Rücklage von ca. 1665 €.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr gesuchter Wohnlage von Karlsruhe-Hagsfeld.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen und die Europaschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt.
Geschäfte des... mehr lesen
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen und die Europaschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt.
Geschäfte des... mehr lesen
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr gesuchter Wohnlage von Karlsruhe-Hagsfeld.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen und die Europaschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in Laufnähe.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ( die S-Bahn-Haltestelle ist nur 250 Meter entfernt) und an das regionale/ überregionale Straßennetz über die A5, A6, B3 und B10 sind sehr gut.
Einen hohen Freizeitwert garantieren zahlreiche Vereine, Sportanlagen ( z.B. ist das Fächerbad nur 700 Meter entfernt) und die Nähe zum Hardtwald.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen und die Europaschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt.
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Einen hohen Freizeitwert garantieren zahlreiche Vereine, Sportanlagen ( z.B. ist das Fächerbad nur 700 Meter entfernt) und die Nähe zum Hardtwald.
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76139 Karlsruhe / Hagsfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Zeitmietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2026
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten... mehr lesen
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Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Zeitmietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2026
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