immobilie1-ID: 31372689 | Anbieter-ID: 44
Neubauen oder Kernsanieren Doppelhaushälfte mit Großem Grundstück
350.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
875 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 bietet auf zwei Etagen viel Platz für individuelles Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² gelegen, vereint die Immobilie historischen Charme mit viel Potenzial... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 bietet auf zwei Etagen viel Platz für individuelles Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² gelegen, vereint die Immobilie historischen Charme mit viel Potenzial... mehr lesen
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 bietet auf zwei Etagen viel Platz für individuelles Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² gelegen, vereint die Immobilie historischen Charme mit viel Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Haus wurde im Jahr 1935 erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet hier auf weiteren ca. 73 m² zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Hauptmerkmale des Hauses
- Dach: Das Dach wurde zuletzt 1999 erneuert und ist in gutem Zustand.
- Heizung: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für Wärme.
- Raumangebot: Zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern bieten Platz für Wohnen und individuelle Gestaltung.
- Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Spiel- und Erholungsflächen oder auch Platz für bauliche Erweiterungen.
Modernisierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die historische Bausubstanz und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Potenzial.
Besonderheiten
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den großen Garten und den Altbau-Charme.
Nutzen Sie diese Chance, um aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 bietet auf zwei Etagen viel Platz für individuelles Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² gelegen, vereint die Immobilie historischen Charme mit viel Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Haus wurde im Jahr 1935 erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet hier auf weiteren ca. 73 m² zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Hauptmerkmale des Hauses
- Dach: Das Dach wurde zuletzt 1999 erneuert und ist in gutem Zustand.
- Heizung: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für Wärme.
- Raumangebot: Zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern bieten Platz für Wohnen und individuelle Gestaltung.
- Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Spiel- und Erholungsflächen oder auch Platz für bauliche Erweiterungen.
Modernisierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die historische Bausubstanz und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Potenzial.
Besonderheiten
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den großen Garten und den Altbau-Charme.
Nutzen Sie diese Chance, um aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 bietet auf zwei Etagen viel Platz für individuelles Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² gelegen, vereint die Immobilie historischen Charme mit viel Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Haus wurde im Jahr 1935 erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet hier auf weiteren ca. 73 m² zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Hauptmerkmale des Hauses
- Dach: Das Dach wurde zuletzt 1999 erneuert und ist in gutem Zustand.
- Heizung: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für Wärme.
- Raumangebot: Zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern bieten Platz für Wohnen und individuelle Gestaltung.
- Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Spiel- und Erholungsflächen oder auch Platz für bauliche Erweiterungen.
Modernisierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die historische Bausubstanz und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Potenzial.
Besonderheiten
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den großen Garten und den Altbau-Charme.
Nutzen Sie diese Chance, um aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 bietet auf zwei Etagen viel Platz für individuelles Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² gelegen, vereint die Immobilie historischen Charme mit viel Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Haus wurde im Jahr 1935 erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet hier auf weiteren ca. 73 m² zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Hauptmerkmale des Hauses
- Dach: Das Dach wurde zuletzt 1999 erneuert und ist in gutem Zustand.
- Heizung: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für Wärme.
- Raumangebot: Zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern bieten Platz für Wohnen und individuelle Gestaltung.
- Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Spiel- und Erholungsflächen oder auch Platz für bauliche Erweiterungen.
Modernisierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die historische Bausubstanz und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Potenzial.
Besonderheiten
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den großen Garten und den Altbau-Charme.
Nutzen Sie diese Chance, um aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
KäuferprovisionDer Immobilienmakler vertritt allein die Interessen des Verkäufers und wird vom Verkäufer vergütet. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit mir eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, 50% der vom Verkäufer zugesagten Provision zzgl. Mehrwertsteuer zu übernehmen (siehe § 656 d BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)875 m²
-
Nutzfläche (ca.)73 m²
-
Kellerfläche (ca.)73 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf411 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelhaushälfte
Baujahr 1905
Erweiterungen um 1935
Grundstück 875 qm
Wohnfläche 148 qm
Voll unterkellert (73 qm)
2 Etagen
8 Zimmer
Dach aus 1999
Heizung aus 2004
Sanierungsbedarf
Baujahr 1905
Erweiterungen um 1935
Grundstück 875 qm
Wohnfläche 148 qm
Voll unterkellert (73 qm)
2 Etagen
8 Zimmer
Dach aus 1999
Heizung aus 2004
Sanierungsbedarf
Doppelhaushälfte
Baujahr 1905
Erweiterungen um 1935
Grundstück 875 qm
Wohnfläche 148 qm
Voll unterkellert (73 qm)
2 Etagen
8 Zimmer
Dach aus 1999
Heizung aus 2004
Sanierungsbedarf
Baujahr 1905
Erweiterungen um 1935
Grundstück 875 qm
Wohnfläche 148 qm
Voll unterkellert (73 qm)
2 Etagen
8 Zimmer
Dach aus 1999
Heizung aus 2004
Sanierungsbedarf
Lage
Die Bergerstraße in Brühl überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und die Nähe zum Brühler Schlosspark – ein Ort, der durch seine historische und kulturelle Bedeutung besticht. Brühl selbst erlangt eine besondere Attraktivität durch das Weltkulturerbe...
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Die Bergerstraße in Brühl überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und die Nähe zum Brühler Schlosspark – ein Ort, der durch seine historische und kulturelle Bedeutung besticht. Brühl selbst erlangt eine besondere Attraktivität durch das Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, das Schloss Falkenlust und das Max-Ernst-Museum, die der Stadt ein einzigartiges Flair verleihen.
Der historische Stadtkern mit seiner autofreien Einkaufsstraße und der Giesler-Galerie bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während Brühls breit gefächertes Kulturprogramm und die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur –zwei Gymnasien (St. Ursula- und Max-Ernst-Gymnasium) sowie eine Gesamtschule als weiterführende Schulen, sowie zweier Hochschulen – für Familien und Kulturinteressierte ideal ist. Kindergärten, von denen drei in fußläufiger Nähe liegen, und die gastronomische Vielfalt runden das Bild einer familienfreundlichen Umgebung ab.
Die Stadt bietet zudem eine fahrradfreundliche Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote: ein Frei- und Hallenbad, Badeseen, einen Kletterpark und den bekannten Freizeitpark Phantasialand. Die Nähe zu den Städten Köln und Bonn macht Brühl auch für Pendler äußerst attraktiv.
Naturliebhaber finden im Naturpark Rheinland mit seinen Wald- und Seengebieten ein umfangreiches Naherholungsangebot. Diese vielfältige Landschaft bildet das Tor zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Brühl liegt zentral im Rhein-Erft-Kreis, etwa 12 km südlich von Köln und 15 km nördlich von Bonn. Mit rund 46.000 Einwohnern bietet die Schlossstadt sowohl urbanes Leben als auch ruhiges Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zwei Bahnhöfe sowie die KVB-Linie 18 garantieren eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Über die Autobahnen A1, A61 und A555, die durch die A553 verknüpft sind, gelangen Sie zügig ins Umland. Der Flughafen Köln/Bonn ist in nur 25 km erreichbar.
Mit ihrer, zentralen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem breiten Sport-, Kultur- und Freizeitangebot bietet die Bergerstraße in Brühl einen Wohnort mit hohem Lebenswert und vielseitigen Möglichkeiten.
Der historische Stadtkern mit seiner autofreien Einkaufsstraße und der Giesler-Galerie bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während Brühls breit gefächertes Kulturprogramm und die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur –zwei Gymnasien (St. Ursula- und Max-Ernst-Gymnasium) sowie eine Gesamtschule als weiterführende Schulen, sowie zweier Hochschulen – für Familien und Kulturinteressierte ideal ist. Kindergärten, von denen drei in fußläufiger Nähe liegen, und die gastronomische Vielfalt runden das Bild einer familienfreundlichen Umgebung ab.
Die Stadt bietet zudem eine fahrradfreundliche Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote: ein Frei- und Hallenbad, Badeseen, einen Kletterpark und den bekannten Freizeitpark Phantasialand. Die Nähe zu den Städten Köln und Bonn macht Brühl auch für Pendler äußerst attraktiv.
Naturliebhaber finden im Naturpark Rheinland mit seinen Wald- und Seengebieten ein umfangreiches Naherholungsangebot. Diese vielfältige Landschaft bildet das Tor zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Brühl liegt zentral im Rhein-Erft-Kreis, etwa 12 km südlich von Köln und 15 km nördlich von Bonn. Mit rund 46.000 Einwohnern bietet die Schlossstadt sowohl urbanes Leben als auch ruhiges Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zwei Bahnhöfe sowie die KVB-Linie 18 garantieren eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Über die Autobahnen A1, A61 und A555, die durch die A553 verknüpft sind, gelangen Sie zügig ins Umland. Der Flughafen Köln/Bonn ist in nur 25 km erreichbar.
Mit ihrer, zentralen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem breiten Sport-, Kultur- und Freizeitangebot bietet die Bergerstraße in Brühl einen Wohnort mit hohem Lebenswert und vielseitigen Möglichkeiten.
Die Bergerstraße in Brühl überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und die Nähe zum Brühler Schlosspark – ein Ort, der durch seine historische und kulturelle Bedeutung besticht. Brühl selbst erlangt eine besondere Attraktivität durch das Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, das Schloss Falkenlust und das Max-Ernst-Museum, die der Stadt ein einzigartiges Flair verleihen.
Der historische Stadtkern mit seiner autofreien Einkaufsstraße und der Giesler-Galerie bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während Brühls breit gefächertes Kulturprogramm und die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur –zwei Gymnasien (St. Ursula- und Max-Ernst-Gymnasium) sowie eine Gesamtschule als weiterführende Schulen, sowie zweier Hochschulen – für Familien und Kulturinteressierte ideal ist. Kindergärten, von denen drei in fußläufiger Nähe liegen, und die gastronomische Vielfalt runden das Bild einer familienfreundlichen Umgebung ab.
Die Stadt bietet zudem eine fahrradfreundliche Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote: ein Frei- und Hallenbad, Badeseen, einen Kletterpark und den bekannten Freizeitpark Phantasialand. Die Nähe zu den Städten Köln und Bonn macht Brühl auch für Pendler äußerst attraktiv.
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Naturliebhaber finden im Naturpark Rheinland mit seinen Wald- und Seengebieten ein umfangreiches Naherholungsangebot. Diese vielfältige Landschaft bildet das Tor zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Brühl liegt zentral im Rhein-Erft-Kreis, etwa 12 km südlich von Köln und 15 km nördlich von Bonn. Mit rund 46.000 Einwohnern bietet die Schlossstadt sowohl urbanes Leben als auch ruhiges Wohnen.
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50321 Brühl · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Thomas Spenrath
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