immobilie1-ID: 31405413 | Anbieter-ID: 17948
Kompakte Wohnung mit langjährigem Mietverhältnis
67.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Eine durchaus lohnende Anlagemöglichkeit. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss des fünfgeschossigen Plattenbaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume und der Flur sind mit einer zeitlosen Teppichboden ausgestattet. Im Kochbereich wurde...
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Eine durchaus lohnende Anlagemöglichkeit. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss des fünfgeschossigen Plattenbaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume und der Flur sind mit einer zeitlosen Teppichboden ausgestattet. Im Kochbereich wurde pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne.
Ein kleiner Ostbalkon ergänzt die insgesamt 57 m² große Wohnung perfekt. Der Blick geht ins Grüne in Richtung Heide-Süd.
In den vergangenen fünf Jahre wurden die Fassade und der Treppenaufgang saniert, eine neue Briefkastenanlage montiert und eine neue Hauseingangstür mit Automatik-Panik-Mehrfachverriegelung eingebaut.
Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Gemeinschaftskeller gibt es einen Fahrradabstellraum. Parkplätze stehen vor dem Haus zur freien Verfügung. Dort befinden sich auch die eingezäunten Areale für die Mülltonnen.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht stabil seit 2018. Ein rundum gepflegtes und gut überschaubares Anlageobjekt – künftig vielleicht auch Ihre kleine Altersvorsorge?
Ein kleiner Ostbalkon ergänzt die insgesamt 57 m² große Wohnung perfekt. Der Blick geht ins Grüne in Richtung Heide-Süd.
In den vergangenen fünf Jahre wurden die Fassade und der Treppenaufgang saniert, eine neue Briefkastenanlage montiert und eine neue Hauseingangstür mit Automatik-Panik-Mehrfachverriegelung eingebaut.
Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Gemeinschaftskeller gibt es einen Fahrradabstellraum. Parkplätze stehen vor dem Haus zur freien Verfügung. Dort befinden sich auch die eingezäunten Areale für die Mülltonnen.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht stabil seit 2018. Ein rundum gepflegtes und gut überschaubares Anlageobjekt – künftig vielleicht auch Ihre kleine Altersvorsorge?
Eine durchaus lohnende Anlagemöglichkeit. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss des fünfgeschossigen Plattenbaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume und der Flur sind mit einer zeitlosen Teppichboden ausgestattet. Im Kochbereich wurde pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne.
Ein kleiner Ostbalkon ergänzt die insgesamt 57 m² große Wohnung perfekt. Der Blick geht ins Grüne in Richtung Heide-Süd.
In den vergangenen fünf Jahre wurden die Fassade und der Treppenaufgang saniert, eine neue Briefkastenanlage montiert und eine neue Hauseingangstür mit Automatik-Panik-Mehrfachverriegelung eingebaut.
Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Gemeinschaftskeller gibt es einen Fahrradabstellraum. Parkplätze stehen vor dem Haus zur freien Verfügung. Dort befinden sich auch die eingezäunten Areale für die Mülltonnen.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht stabil seit 2018. Ein rundum gepflegtes und gut überschaubares Anlageobjekt – künftig vielleicht auch Ihre kleine Altersvorsorge?
Ein kleiner Ostbalkon ergänzt die insgesamt 57 m² große Wohnung perfekt. Der Blick geht ins Grüne in Richtung Heide-Süd.
In den vergangenen fünf Jahre wurden die Fassade und der Treppenaufgang saniert, eine neue Briefkastenanlage montiert und eine neue Hauseingangstür mit Automatik-Panik-Mehrfachverriegelung eingebaut.
Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Gemeinschaftskeller gibt es einen Fahrradabstellraum. Parkplätze stehen vor dem Haus zur freien Verfügung. Dort befinden sich auch die eingezäunten Areale für die Mülltonnen.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht stabil seit 2018. Ein rundum gepflegtes und gut überschaubares Anlageobjekt – künftig vielleicht auch Ihre kleine Altersvorsorge?
Kosten
-
Kaufpreis67.000 €
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Hausgeld pro Monat256 €
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Kaufpreisfaktor17,72-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.780 €
-
Käuferprovision3.600 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ihre künftige Immobilie liegt in der Nördlichen Neustadt. Das Herz von vielen Bewohnern liegt im sehr grünen Naherholungsgebiet, auf welches Ihre Mieter vom Fenster aus schauen können.
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch... mehr lesen
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch... mehr lesen
Ihre künftige Immobilie liegt in der Nördlichen Neustadt. Das Herz von vielen Bewohnern liegt im sehr grünen Naherholungsgebiet, auf welches Ihre Mieter vom Fenster aus schauen können.
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. So ist ein PENNY direkt um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die Bushaltestelle ist in ca. 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. So ist ein PENNY direkt um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die Bushaltestelle ist in ca. 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ihre künftige Immobilie liegt in der Nördlichen Neustadt. Das Herz von vielen Bewohnern liegt im sehr grünen Naherholungsgebiet, auf welches Ihre Mieter vom Fenster aus schauen können.
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. So ist ein PENNY direkt um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die Bushaltestelle ist in ca. 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. So ist ein PENNY direkt um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die Bushaltestelle ist in ca. 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar.
06122 Halle · nördliche Neustadt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ralf Bauer
immoHAL-Immobilienberatungs-und Vertriebs GmbH
Reichardtstraße 1,
06114 Halle
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Reichardtstr. 1,
06114 Halle
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0345 520490
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