immobilie1-ID: 31179969 | Anbieter-ID: 01159-LE3-050924
Zentral gelegene Geschäfts- oder Büroräume im pulsierenden Dresden-Löbtau
118.000 €
Kaufpreis
40,5 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Herzlich willkommen in deinem zukünftigen Geschäft in Dresden/Löbtau.
Mit einer Lage in einem belebten Stadtteil und in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen profitierst du von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Lass dir diese Gelegenheit... mehr lesen
Mit einer Lage in einem belebten Stadtteil und in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen profitierst du von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Lass dir diese Gelegenheit... mehr lesen
Herzlich willkommen in deinem zukünftigen Geschäft in Dresden/Löbtau.
Mit einer Lage in einem belebten Stadtteil und in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen profitierst du von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach diesen Laden zur Heimat deines erfolgreichen Geschäfts.
Hier wartet ein gepflegter Geschäftsbereich aus dem Baujahr 1996 auf deinen kreativen Input. Der Verkaufsraum mit ca. 40 m² erstreckt sich über eine Etage und bietet dir mit einem Raum alle Möglichkeiten, deine Vision zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind direkt von der Straße zugänglich und Glasbereich kann werbewirksam entsprechend genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 14 m² und WC für Mitarbeiter und Kunden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neuen Bereich zur Selbstverwirklichung.
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Mit einer Lage in einem belebten Stadtteil und in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen profitierst du von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach diesen Laden zur Heimat deines erfolgreichen Geschäfts.
Hier wartet ein gepflegter Geschäftsbereich aus dem Baujahr 1996 auf deinen kreativen Input. Der Verkaufsraum mit ca. 40 m² erstreckt sich über eine Etage und bietet dir mit einem Raum alle Möglichkeiten, deine Vision zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind direkt von der Straße zugänglich und Glasbereich kann werbewirksam entsprechend genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 14 m² und WC für Mitarbeiter und Kunden.
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Kosten
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Kaufpreis118.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.880,28 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)1
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Verkaufsfläche (ca.)40,5 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,34 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Highlights warten auf Sie:
+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ ebenerdiger Gewerberaum
+ großzügiger heller Eingangsbereich
+ Lagerraum
+ Toilettenbereich
+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ ebenerdiger Gewerberaum
+ großzügiger heller Eingangsbereich
+ Lagerraum
+ Toilettenbereich
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+ vielseitige Verkehrsanbindung
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Löbtau im Süden von Dresden. Löbtau ist ein gut erreichbarer und dynamischer Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine ausgeprägte lokale Infrastruktur besticht.
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Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Löbtau im Süden von Dresden. Löbtau ist ein gut erreichbarer und dynamischer Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine ausgeprägte lokale Infrastruktur besticht.
Die Gewerbefläche ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B170 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und zu den umliegenden Regionen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Die Umgebung der Gewerbefläche ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen.
Dresden-Löbtau ist ein aufstrebender Stadtteil mit wachsendem Potenzial. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeprojekte in der Region trägt zur positiven wirtschaftlichen Dynamik bei. Die Gewerbefläche bietet die Möglichkeit, von diesem Wachstum zu profitieren und sich in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren.
Die Gewerbefläche ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B170 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und zu den umliegenden Regionen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Die Umgebung der Gewerbefläche ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen.
Dresden-Löbtau ist ein aufstrebender Stadtteil mit wachsendem Potenzial. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeprojekte in der Region trägt zur positiven wirtschaftlichen Dynamik bei. Die Gewerbefläche bietet die Möglichkeit, von diesem Wachstum zu profitieren und sich in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren.
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Löbtau im Süden von Dresden. Löbtau ist ein gut erreichbarer und dynamischer Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine ausgeprägte lokale Infrastruktur besticht.
Die Gewerbefläche ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B170 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und zu den umliegenden Regionen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
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01159 Dresden / Löbtau · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Adrian Bialluch
Immolounge GmbH
Am Waldschlösschen 4,
01099 Dresden
01099 Dresden
Am Waldschlößchen 4,
1099 Dresden
1099 Dresden
+49 351 41 88 55 66
Immolounge GmbH
Am Waldschlößchen 4,
1099 Dresden
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0351 41885588
a.bialluch@immolounge.de
