immobilie1-ID: 31236971 | Anbieter-ID: 01309-GE14-101024
Gewerbeeinheit in einer wunderschönen Stadtvilla in Striesen zu verkaufen
199.500 €
Kaufpreis
75,6 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss einer historischen Stadtvilla im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen.
Die Einheit umfasst drei Büroräume, die alle mit einem schönen Laminatboden ausgestattet sind und durch zahlreiche... mehr lesen
Die Einheit umfasst drei Büroräume, die alle mit einem schönen Laminatboden ausgestattet sind und durch zahlreiche... mehr lesen
Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss einer historischen Stadtvilla im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen.
Die Einheit umfasst drei Büroräume, die alle mit einem schönen Laminatboden ausgestattet sind und durch zahlreiche Fenster freundlich wirken.
Eine praktische Teeküche eignet sich ideal für Pausen und kleine Erfrischungen. Das modern geflieste WC ist deckenhoch gefliest und vermittelt einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Ein weiterer Raum innerhalb der Einheit bietet sich ideal als Archiv oder Lagerfläche an.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in der idyllischen Umgebung von Dresden Striesen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Einheit umfasst drei Büroräume, die alle mit einem schönen Laminatboden ausgestattet sind und durch zahlreiche Fenster freundlich wirken.
Eine praktische Teeküche eignet sich ideal für Pausen und kleine Erfrischungen. Das modern geflieste WC ist deckenhoch gefliest und vermittelt einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Ein weiterer Raum innerhalb der Einheit bietet sich ideal als Archiv oder Lagerfläche an.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in der idyllischen Umgebung von Dresden Striesen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss einer historischen Stadtvilla im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen.
Die Einheit umfasst drei Büroräume, die alle mit einem schönen Laminatboden ausgestattet sind und durch zahlreiche Fenster freundlich wirken.
Eine praktische Teeküche eignet sich ideal für Pausen und kleine Erfrischungen. Das modern geflieste WC ist deckenhoch gefliest und vermittelt einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Ein weiterer Raum innerhalb der Einheit bietet sich ideal als Archiv oder Lagerfläche an.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in der idyllischen Umgebung von Dresden Striesen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Einheit umfasst drei Büroräume, die alle mit einem schönen Laminatboden ausgestattet sind und durch zahlreiche Fenster freundlich wirken.
Eine praktische Teeküche eignet sich ideal für Pausen und kleine Erfrischungen. Das modern geflieste WC ist deckenhoch gefliest und vermittelt einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Ein weiterer Raum innerhalb der Einheit bietet sich ideal als Archiv oder Lagerfläche an.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in der idyllischen Umgebung von Dresden Striesen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis199.500 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.856,68 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)75,6 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis05.03.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* denkmalgeschützte Villa in massiver Bauweise
* Teeküche
* deckenhoch gefliestes WC
* Laminat in allen Büroräumen
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Fernwärme
Highlights:
* sehr gute Infrastruktur
* Gartenteil zur alleinigen Nutzung... mehr lesen
* Teeküche
* deckenhoch gefliestes WC
* Laminat in allen Büroräumen
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Fernwärme
Highlights:
* sehr gute Infrastruktur
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* denkmalgeschützte Villa in massiver Bauweise
* Teeküche
* deckenhoch gefliestes WC
* Laminat in allen Büroräumen
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Fernwärme
Highlights:
* sehr gute Infrastruktur
* Gartenteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsfläche)
* Teeküche
* deckenhoch gefliestes WC
* Laminat in allen Büroräumen
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Fernwärme
Highlights:
* sehr gute Infrastruktur
* Gartenteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsfläche)
* denkmalgeschützte Villa in massiver Bauweise
* Teeküche
* deckenhoch gefliestes WC
* Laminat in allen Büroräumen
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Fernwärme
Highlights:
* sehr gute Infrastruktur
* Gartenteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsfläche)
* Teeküche
* deckenhoch gefliestes WC
* Laminat in allen Büroräumen
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Fernwärme
Highlights:
* sehr gute Infrastruktur
* Gartenteil zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsfläche)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Striesen zeichnet sich durch freistehende Mehrfamilienhäuser und Villen mit hohem Grünanteil aus und zählt zu einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Dresdens.
Striesen besticht durch seine perfekte Infrastruktur und eine... mehr lesen
Striesen besticht durch seine perfekte Infrastruktur und eine... mehr lesen
Der Stadtteil Striesen zeichnet sich durch freistehende Mehrfamilienhäuser und Villen mit hohem Grünanteil aus und zählt zu einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Dresdens.
Striesen besticht durch seine perfekte Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu größeren Supermärkten, lassen keine Wünsche offen.
Zum Entspannen von der harten Arbeit in der wohlverdienten Pause, eignet sich große Garten, der nur 10 Minuten von der Gewerbeeinheit zu Fuß entfernt liegt.
Gemütliche Cafés, Restaurants und Bars bieten kulinarische Genüsse, perfekt für ein Mittag- oder Geschäftsessen.
Einfach ein perfekter Ort für Büro- und Geschäftsräume.
Striesen besticht durch seine perfekte Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu größeren Supermärkten, lassen keine Wünsche offen.
Zum Entspannen von der harten Arbeit in der wohlverdienten Pause, eignet sich große Garten, der nur 10 Minuten von der Gewerbeeinheit zu Fuß entfernt liegt.
Gemütliche Cafés, Restaurants und Bars bieten kulinarische Genüsse, perfekt für ein Mittag- oder Geschäftsessen.
Einfach ein perfekter Ort für Büro- und Geschäftsräume.
Der Stadtteil Striesen zeichnet sich durch freistehende Mehrfamilienhäuser und Villen mit hohem Grünanteil aus und zählt zu einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Dresdens.
Striesen besticht durch seine perfekte Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu größeren Supermärkten, lassen keine Wünsche offen.
Zum Entspannen von der harten Arbeit in der wohlverdienten Pause, eignet sich große Garten, der nur 10 Minuten von der Gewerbeeinheit zu Fuß entfernt liegt.
Gemütliche Cafés, Restaurants und Bars bieten kulinarische Genüsse, perfekt für ein Mittag- oder Geschäftsessen.
Einfach ein perfekter Ort für Büro- und Geschäftsräume.
Striesen besticht durch seine perfekte Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu größeren Supermärkten, lassen keine Wünsche offen.
Zum Entspannen von der harten Arbeit in der wohlverdienten Pause, eignet sich große Garten, der nur 10 Minuten von der Gewerbeeinheit zu Fuß entfernt liegt.
Gemütliche Cafés, Restaurants und Bars bieten kulinarische Genüsse, perfekt für ein Mittag- oder Geschäftsessen.
Einfach ein perfekter Ort für Büro- und Geschäftsräume.
01309 Dresden / Striesen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen...
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Aktuell sind 2 von 3 Büroräumen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.856,68 €. Die Gartenfläche könnte auch vermietet werden, somit ist hohes Potential zur Steigerung der Mieteinnahmen vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 187,00 €, davon sind ca. 111 € umlagefähig.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Aktuell sind 2 von 3 Büroräumen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.856,68 €. Die Gartenfläche könnte auch vermietet werden, somit ist hohes Potential zur Steigerung der Mieteinnahmen vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 187,00 €, davon sind ca. 111 € umlagefähig.
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Aktuell sind 2 von 3 Büroräumen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.856,68 €. Die Gartenfläche könnte auch vermietet werden, somit ist hohes Potential zur Steigerung der Mieteinnahmen vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 187,00 €, davon sind ca. 111 € umlagefähig.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Aktuell sind 2 von 3 Büroräumen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.856,68 €. Die Gartenfläche könnte auch vermietet werden, somit ist hohes Potential zur Steigerung der Mieteinnahmen vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 187,00 €, davon sind ca. 111 € umlagefähig.
Ansprechpartner
Herr Daniel Pilger
Immolounge GmbH
Am Waldschlößchen 4,
01099 Dresden
01099 Dresden
Am Waldschlößchen 4,
1099 Dresden
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+49 160 - 709 51 44
Immolounge GmbH
Am Waldschlößchen 4,
1099 Dresden
1099 Dresden
0351 41885588
info@immolounge.de
